房租赠与协议书

PAGE房租赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房租权益赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房租赠与协议：一、赠与标的物及服务详细说明1.房租权益：甲方拥有位于[房屋详细地址]房屋（以下简称"该房屋"）的出租权益，包括但不限于与租户签订的现有租赁合同中所约定的租金收取权利、租赁期限内对房屋相关权益的行使等。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.相关服务：甲方应协助乙方处理与该房屋房租相关的一切事务，包括但不限于在租赁期限内与租户的沟通协调、租金催缴、房屋维护与租赁条款变更等事宜。在乙方需要时，甲方应提供必要的文件和信息支持，以确保乙方能够顺利行使房租权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用和维护所赠与的房租权益。在赠与行为完成后，若发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对所赠与的房租权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。向乙方如实告知该房屋的租赁状况、租户信息、租金标准及支付方式等相关情况。按照本协议约定，协助乙方办理与房租权益相关的交接手续，包括但不限于提供租赁合同原件、租户联系方式等资料。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更与该房屋房租相关的任何合同条款或行使不利于乙方的权利。负责处理在赠与行为完成前与该房屋房租权益相关的一切纠纷和问题，确保乙方接收的房租权益无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的房租权益，包括收取租金、行使与房租相关的其他权利。在租赁期限内，有权根据市场情况和实际需求，在符合法律法规及原租赁合同约定的前提下，自主决定对该房屋租金标准、租赁方式等进行合理调整。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，以保障自身房租权益的顺利实现。2.义务按照本协议约定的方式和用途使用所获得的房租权益，不得进行任何损害甲方利益或违反法律法规及社会公共利益的行为。在接收房租权益后，应妥善管理和维护该权益，及时收取租金，如因乙方自身原因导致租金未能按时足额收取，应自行承担相应责任。尊重甲方在该房屋上的原有权益，不得擅自改变房屋现状或损害房屋及附属设施设备，如需对房屋进行必要的维护或改造，应提前通知甲方并取得其书面同意。在租赁期限届满或本协议终止后，应按照甲方要求及时返还与房租权益相关的所有资料和信息，并协助甲方办理相关交接手续。三、赠与的生效与交付1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的个工作日内，将与该房屋房租权益相关的所有资料和信息交付给乙方，包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、租户联系方式等。同时，甲方应协助乙方与租户进行沟通，告知租户本房租权益已赠与乙方的相关事宜。四、租金收取与管理1.乙方有权按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式收取租金。在租赁期限内，若市场租金水平发生较大变化，乙方有权根据实际情况与租户协商调整租金，但应提前通知甲方。2.租金收取方式为[具体收取方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应确保租金按时足额收取，并妥善保存相关记录。3.对于租金的使用和管理，乙方应自行负责，确保租金用于合法合规的用途，不得挪作他用。五、房屋维护与管理1.在租赁期限内，乙方应按照原租赁合同约定及法律法规规定，负责该房屋的日常维护和管理工作，确保房屋处于适宜居住或使用的状态。2.如因房屋出现质量问题或其他需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况采取必要的维修措施。维修费用的承担按照原租赁合同约定执行，如原合同未约定，则由双方协商解决。3.乙方应督促租户遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现租户存在违约行为，乙方应及时采取措施予以纠正，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋租赁状况或擅自变更与房租权益相关的合同条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限，包括但不限于租金损失及为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房租权益的使用方式或进行损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照本协议约定的方式计算，如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的房租权益及支付相应的违约金。违约金金额为乙方在接收房租权益后已获取租金总额的%。3.如一方未按照本协议约定履行协助义务，导致对方无法正常行使房租权益的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为追究违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执