配偶房产分割协议书

PAGE配偶房产分割协议书甲方：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲乙双方系夫妻关系，现因双方感情变化致使婚姻关系难以维系，经双方自愿协商，就夫妻共同房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为[购房时间]，购房款支付方式为[支付方式，如全款支付、贷款支付等]，其中首付款为[X]元，贷款金额为[X]元，贷款期限为[X]年。3.房产登记情况：该房产登记在[登记方姓名]名下，房产证号为[房产证号]。二、房产分割方式经双方协商一致，同意对该房产作如下分割：1.甲方分得房产份额：甲方分得该房产的[X]%份额，具体范围为[详细描述分割的具体房间、面积等]。2.乙方分得房产份额：乙方分得该房产的[X]%份额，具体范围为[详细描述分割的具体房间、面积等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有其分得的房产份额。有权要求乙方协助办理其分得房产份额的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定按时支付与房产分割相关的款项（如有）。负责其分得房产份额内的维修、保养等费用。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房产的结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有其分得的房产份额。有权要求甲方协助办理其分得房产份额的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定按时支付与房产分割相关的款项（如有）。负责其分得房产份额内的维修、保养等费用。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房产的结构和用途。四、房产相关费用承担1.物业费：自本协议生效之日起，甲乙双方按照各自分得房产份额的比例承担该房产的物业费。即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.水电费：甲乙双方按照实际使用情况，各自承担其分得房产份额内产生的水电费。3.维修基金：按照房产管理部门的规定，由甲乙双方按照各自分得房产份额的比例承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房产登记管理部门申请办理房产份额变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.若一方未能按照前款约定协助另一方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产总价值的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的[X]%支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定擅自处分其分得的房产份额，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协