小产权购房协议合同

PAGE小产权购房协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、土地性质等信息。在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。协助乙方办理该房屋相关的水、电、气等过户手续（如可办理），所需费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处置（但不得违反法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后因使用产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择银行贷款支付（如贷款支付，乙方应在本协议签订后[X]日内办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内支付尾款给甲方）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该房屋应具备正常居住使用条件，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗齐全、水电畅通等。甲方应向乙方提供该房屋相关的产权证明文件（如集体土地使用证、建房审批文件等）复印件，并协助乙方办理相关入住手续。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，确认房屋交付的各项事项。交接清单应包括房屋现状、附属设施设备情况、产权证明文件等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期整改超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同