售房合同解约协议

PAGE售房合同解约协议甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定甲方将位于市区路号栋单元室（以下简称"该房屋"）出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。房屋内部设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内附带的设施设备）。2.土地情况该房屋占用的土地性质为，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方履行完本解约协议约定的义务后，有权收回该房屋。义务向乙方提供解除原合同所需的相关文件和资料。协助乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于向房屋管理部门申请解除房屋买卖合同备案等。自本解约协议生效之日起日内，将乙方已支付的购房款本金元及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止）全额退还给乙方。退款方式为：（详细说明退款方式，如银行转账等，并注明收款账户信息）。保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方履行完本解约协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款本金及利息。义务向甲方提供解除原合同所需的相关文件和资料。协助甲方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理房屋交接等。自本解约协议生效之日起日内，将该房屋腾空并交还给甲方。房屋交接时，乙方应保证房屋内的设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。向甲方支付因解除原合同而产生的相关费用，包括但不限于房屋管理部门收取的解除合同手续费、公证费等共计元。付款方式为：（详细说明付款方式，并注明付款时间）。三、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时足额退还乙方购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照原合同购房款总额的%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率计算支付利息。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照原合同购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照原合同购房款总额的%向甲方支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交还给甲方，甲方有权自行处置该房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。3.若一方违反本解约协议的其他约定，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协