夫妻房屋权属协议书

PAGE夫妻房屋权属协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方对夫妻共同财产中房屋的权属，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/银行贷款/公积金贷款等]。2.房屋现状目前该房屋由[居住情况说明]居住使用，房屋内现有装修及附属设施设备包括[详细列举装修及设施设备情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对本协议约定房屋的[具体权利，如占有、使用、收益等权利的具体描述]权利。有权按照本协议的约定对房屋进行处分，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时支付房屋贷款（如有）、维护房屋及附属设施设备等。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三人。协助乙方办理与房屋权属相关的手续，如产权登记、变更登记等，所需费用由[承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利享有对本协议约定房屋的[具体权利，如占有、使用、收益等权利的具体描述]权利。有权监督甲方对房屋的使用和管理情况。2.义务按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时支付房屋贷款（如有）、维护房屋及附属设施设备等。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三人。协助甲方办理与房屋权属相关的手续，如产权登记、变更登记等，所需费用由[承担方]承担。三、房屋权属约定1.经双方协商一致，确认该房屋为甲乙双方共同共有财产。2.双方同意在婚姻关系存续期间，房屋的权属不因任何一方的单独行为而发生变更。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋的权属登记。3.在婚姻关系终止（包括但不限于离婚、一方死亡等情形）时，房屋的权属按照以下方式处理：离婚情形：若双方协商一致将房屋归一方所有，需办理房屋产权变更登记手续，变更登记所需费用由取得房屋所有权一方承担。若双方无法协商一致，房屋将按照市场评估价值进行分割，双方各享有[X]%的份额。房屋分割后，如需办理产权变更登记手续，相关费用由双方按照分割份额分担。一方死亡情形：房屋中属于死亡一方的份额作为遗产进行继承。按照法定继承办理的，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承；如有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。继承完成后，继承人应及时办理房屋产权变更登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定执行。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。2.若房屋用于出租，租金收入应纳入夫妻共同财产进行管理，租金的收取、使用等事宜由双方共同协商决定。3.双方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。维护费用的分担方式为[具体分担方式，如平均分担或按照一定比例分担]。4.任何一方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知对方并取得对方书面同意。重大修缮或改造所需费用由[承担方]承担，修缮或改造后的房屋权益按照本协议约定执行。五、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，擅自处分房屋或不履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方的实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、因房屋处分导致乙方无法获得的利益损失等。2.若乙方违反本协议的约定，擅自处分房屋或不履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方的实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、因房屋处分导致甲方无法获得的利益损失等。3.任何一方未按照本协议约定支付房屋贷款（如有）或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施要求违约方支付全部费用及违约金，并承担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.