售房分割协议书范本

PAGE售房分割协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房产（以下简称"该房产"），现经双方友好协商，就该房产的出售及分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附带[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房产分割后的相应份额及售房款。有权知晓房产出售的相关进展情况。2.义务协助乙方办理房产出售的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在房产出售过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自干扰或阻碍交易的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权主导房产出售的具体事宜，包括寻找买家、协商价格等。有权按照本协议约定获得该房产分割后的相应份额及售房款。2.义务负责房产出售的全部工作，包括但不限于发布出售信息、与买家洽谈、签订购房合同等。按照诚实信用原则进行房产出售活动，不得故意压低价格或损害甲方利益。在房产出售过程中，及时向甲方通报进展情况，确保甲方知情权的实现。承担房产出售过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、售房流程及款项分配（一）售房流程1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内开始寻找买家，并将房产出售信息告知甲方。2.乙方与买家达成初步购房意向后，应及时向甲方通报，并提供相关购房意向书或洽谈记录。3.双方共同与买家签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。4.按照购房合同约定，协助买家办理房屋产权过户手续，确保房产交易的顺利完成。（二）款项分配1.售房款总额为人民币[X]元。2.扣除房产出售过程中产生的各项费用（以实际发生的有效票据为准）后，剩余款项按照以下方式分配：甲方获得售房款的[X]%，即人民币[X]元。乙方获得售房款的[X]%，即人民币[X]元。3.买家支付的购房款应首先进入双方共同指定的监管账户，待房产交易完成且各项费用结清后，按照上述分配比例进行划转。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自干扰或阻碍房产出售，导致交易无法正常进行，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方或买家造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及时通报房产出售进展情况，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[X]元。2.若乙方故意压低价格或损害甲方利益，导致售房款减少的，应补足甲方应得份额，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方未按照约定承担房产出售过程中的费用，应自行承担相应费用，并向甲方支付违约金人民币[X]元。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本