夫妻卖房分钱协议书

PAGE夫妻卖房分钱协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，现双方经平等、自愿、充分协商，就共同出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）及分配售房所得款项事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋目前为空置状态，内部装修情况为[简要描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器等]。二、售房事宜1.双方共同委托[中介机构名称或个人姓名]作为房屋出售的代理人，负责寻找买家、洽谈价格、签订房屋买卖合同等相关事宜。委托期限自本协议签订之日起至房屋出售完成之日止。2.房屋出售价格应不低于人民币[X]元，具体售价由双方根据市场行情及房屋实际情况协商确定。在出售过程中，若有买家出价高于约定价格，双方应协商一致后决定是否接受该出价。3.房屋买卖合同的签订、履行等相关事宜，双方应积极配合代理人进行。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。三、售房款项分配1.售房所得款项在扣除以下各项费用后，按照本协议约定进行分配：房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应缴纳的部分。中介机构的佣金，按照与中介机构签订的委托合同约定支付。房屋维修基金、物业费等相关费用，按照实际发生金额由双方共同承担。其他因房屋买卖产生的合理费用。2.扣除上述费用后的售房净得款项，双方按照以下方式进行分配：甲方分得比例为[X]%，即人民币[X]元。乙方分得比例为[X]%，即人民币[X]元。3.售房款项的支付方式及时间：买家支付的购房款到达双方共同指定的银行账户后，双方应在[X]个工作日内完成费用扣除及款项分配手续。甲方应分得的款项，乙方应在完成分配手续后的[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。乙方应分得的款项，甲方应在完成分配手续后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。四、双方权利与义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定分得售房款项。应积极配合乙方及代理人办理房屋出售的相关手续，提供真实、有效的身份证明及房屋相关资料。在房屋出售过程中，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵或其他影响房屋交易的不利因素。在收到乙方支付的应分得款项后，应出具收款凭证。2.乙方权利义务有权按照本协议约定分得售房款项。应积极主导房屋出售事宜，与代理人保持密切沟通，及时反馈房屋出售进展情况。负责保管房屋相关证件及资料，并在办理手续时及时提供。按照本协议约定的时间及方式支付甲方应分得的款项。3.双方共同义务共同遵守国家法律法规及当地政策规定，诚实守信，履行本协议约定的各项义务。在房屋出售过程中，如遇重大事项或问题，应及时协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。对售房过程中知悉的对方个人信息及房屋交易相关信息负有保密义务，不得向第三方泄露。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合办理房屋出售手续，导致房屋交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。2.若乙方未按照本协议约定支付甲方应分得的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应分得款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，赔偿金额不低于人民币[X]元。4.如因一方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.