邻里围墙归属协议书

PAGE邻里围墙归属协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，双方相邻土地上存在围墙，为明确该围墙的归属及双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.围墙位置：该围墙位于甲方[具体地块位置]与乙方[具体地块位置]相邻处，起于[起始点详细位置]，止于[终点详细位置]，长度为[X]米，高度为[X]米。2.围墙现状：围墙为砖石结构，目前墙体外观较为完整，部分区域存在轻微裂缝，具体状况以双方现场共同确认的为准。二、围墙归属1.经双方协商一致，确认该围墙归[明确归属方，如甲方或乙方]所有。2.围墙所有权人有权对围墙进行维护、修缮、改造等合理处置行为，但应提前通知相邻方，并尽量避免对相邻方造成不利影响。三、双方权利义务（一）所有权方权利义务1.权利有权自主决定围墙的使用方式，但不得违反法律法规及本协议约定，损害相邻方合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对围墙进行必要的维护、修缮、改造等，以确保围墙的安全和正常使用。2.义务负责围墙日常维护、修缮费用，确保围墙处于安全、稳固状态，避免因围墙倒塌等给相邻方造成人身伤害或财产损失。进行围墙改造等可能影响相邻方权益的行为时，应提前[X]日书面通知相邻方，并在施工过程中采取必要的防护措施，减少对相邻方正常生活、生产的影响。若围墙因所有权方原因造成相邻方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。（二）相邻方权利义务1.权利有权要求围墙所有权人按照本协议约定履行维护、修缮等义务，确保围墙安全，不对自身造成不利影响。在围墙所有权人进行可能影响自身权益的行为时，有权要求其提前通知并了解相关情况。2.义务不得故意损坏围墙，不得在围墙上随意张贴、涂画等影响围墙外观及正常使用的行为。在围墙所有权人进行维护、修缮、改造等行为时，应给予必要的配合，不得无故阻挠。四、使用限制1.双方均不得利用围墙从事违法违规活动，不得在围墙上设置影响公共安全、环境卫生或违反城市规划等的设施或标识。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变围墙的外观、结构或用途，不得在围墙上搭建额外的建筑物或构筑物。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行围墙维护、修缮等义务，导致围墙出现安全隐患或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的修复费用及赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，故意损坏围墙或阻挠甲方正常维护、修缮等行为的，乙方应负责恢复围墙原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议关于使用限制的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协