集中式公寓租赁合同

集中式公寓租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[公寓管理公司名称]，注册地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方联系人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/名称]，住址：[乙方地址]一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[城市][区][街道]的集中式公寓[楼栋号][房间号]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[一室一厅/单间等]，配套设施包括：床（1.5米×2米）1张、衣柜1个、书桌1张、椅子1把、空调1台、洗衣机1台、冰箱1台、热水器1台、抽油烟机1台、燃气灶1台（如有）及其他约定设施（详见附件1《房屋及设施清单》）。1.2该公寓公共区域包括但不限于大堂、电梯、公共厨房、洗衣区、健身区、休闲区等，乙方有权按本合同约定使用上述公共区域。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。乙方未提前通知的，视为不再续租，应于租赁期满当日搬离。三、租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租金包含[物业费/网费/公共区域使用费等，如需单独列明则注明：“不包含水电费，水电费按实际使用量由乙方自行缴纳”]。3.2乙方应按[月付/季付/年付]方式支付租金，首次租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每期开始前[5]日内支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行][账号][户名]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并扣除乙方押金作为违约金（不足部分乙方需补足）。四、押金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整），作为乙方履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离并验收房屋及设施无损坏（正常损耗除外）、结清所有费用（租金、水电费、违约金等）后7日内，将押金无息退还乙方。4.3如乙方存在拖欠租金、损坏房屋或设施、欠缴费用等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按合同约定收取租金及押金，检查房屋使用情况（需提前24小时书面通知乙方）；（2）应确保房屋及附属设施在租赁期内正常使用，公共区域定期清洁、维护；（3）接到乙方报修后24小时内响应，72小时内完成维修（特殊情况需延长的，应提前告知乙方）；（4）保障公寓公共区域安全，配备必要的消防、监控设施，定期进行安全检查；（5）不得擅自提高租金或变更合同条款，不得无故干扰乙方正常居住。5.2乙方权利义务（1）有权正常使用房屋及公共区域，要求甲方及时维修故障设施；（2）按时支付租金及相关费用，保持房屋及公共区域卫生，遵守公寓管理规定（详见附件2《公寓管理公约》）；（3）不得转租、转借、分租该房屋，不得改变房屋结构或用途，不得存放危险物品；（4）使用公共设施时应遵守规则：公共厨房使用后及时清理，洗衣区衣物存放不超过24小时，健身区禁止携带食品；（5）租赁期内如需装修或改造，需经甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状。六、维修责任6.1甲方负责维修范围：房屋主体结构、公共区域设施、甲方提供的家具家电正常损耗（非乙方原因导致）；6.2乙方负责维修范围：因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏，费用由乙方承担；6.3乙方发现设施故障应及时通知甲方，甲方未按时维修的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销（需经甲方确认）。七、合同解除7.1双方协商一致可解除本合同；7.2甲方违约情形：未按时交付房屋、维修不及时造成乙方损失、擅自解除合同等，乙方有权要求甲方退还押金及剩余租金，并支付1个月租金作为违约金；7.3乙方违约情形：拖欠租金超15日、违反管理规定影响他人、损坏房屋设施拒不赔偿等，甲方有权解除合同，收回房屋，扣除押金（不足部分乙方补足）；7.4不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法使用的，双方可解除合同，甲方退还剩余租金及押金，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1附件1《房屋及设施清单》、附件2《公寓管理公约》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[公寓管理公司名