泰州购房合同范本

PAGE泰州购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.买受人所购房屋位于泰州[具体小区名称及地址]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用途，属【现房】【预售商品房】。2.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。买受人所购房屋位于[具体楼层及房号]。3.该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。4.该房屋的户型结构为[具体户型结构描述]，朝向为[具体朝向]，有[X]个阳台，其中[X]个为封闭式阳台，[X]个为非封闭式阳台。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况1.出卖人交付的房屋附属设施设备（如电梯、消防设施等）应符合国家及地方相关标准和规定，并能正常使用。具体设施设备清单见附件二。2.房屋的装饰装修标准如下：外墙：[具体装饰材料及工艺]内墙：[具体装饰材料及工艺]地面：[具体装饰材料及工艺]顶棚：[具体装饰材料及工艺]门窗：[具体门窗材质及规格]厨房：[具体厨房设备及装修情况]卫生间：[具体卫生间设备及装修情况]阳台：[具体阳台装修情况]其他：[如有其他特殊装饰装修情况详细说明]3.出卖人随房屋一并交付的相关物品清单如下：[物品名称1]，数量[X]，规格[具体规格][物品名称2]，数量[X]，规格[具体规格]详细清单见附件三。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定向买受人收取购房款。2.出卖人应按照法律规定及本合同约定，在规定的期限内将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给买受人造成的一切损失。4.出卖人应按照国家及地方相关规定，在房屋交付使用前办妥房屋所有权初始登记，并协助买受人办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，承担相关费用。5.出卖人应按照合同约定的装饰装修标准及附属设施设备清单，交付符合要求的房屋及相关物品。6.在房屋交付后，出卖人应按照国家及地方规定承担保修责任，保修期限和范围按照相关法律法规执行。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋及相关物品，并办理房屋权属转移登记手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关物品进行验收，如发现问题应及时提出书面异议。4.买受人应按照国家及地方相关规定，在房屋交付后及时办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，承担相关费用。5.买受人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担因此给出卖人及其他业主造成的一切损失。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之[X]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.出卖人交付的房屋不符合本合同约定的装饰装修标准、附属设施设备清单等要求的，应按照合同约定承担违约责任，负责整改直至符合要求，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.出卖人如未按照国家及地方规定在房屋交付使用前办妥房屋所有权初始登记或协助买受人办理房屋权属转移登记手续的，应按照合同约定承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。4.出卖人隐瞒房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人有权解除合同；出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之[X]向买受人支付违约金。5.出卖人不履行合同约定的其他义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）买受人违约责任1.买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]天内按照累计应付款的百分之[X]向出卖人支付违约金，出卖人有权从买受人已支付的款项中扣除违约金，剩余款项退还买受人；买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。2.买受人在房屋交付时未按照合同约定对房屋及相关物品进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为出卖人已按照合同约定交付房屋及相关物品。3.买受人擅自改变房屋结构和用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。4.买受人不履行合同约定的其他义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交泰州仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。五、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项详细说明]2.[如有其他需要约定的事项详细说明]3.[如有其他需要约定的事项详细说明]本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，具有同等法律效力，其中出卖人执[X]份，买受人执[X]份，房