小产权私下协议书

PAGE小产权私下协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。2.房屋现状：甲方保证该房产现状良好，无质量问题，可正常居住使用。该房产目前为空置状态，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房产交付等相关手续。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、是否存在抵押或查封等情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产交付手续，确保乙方能够顺利入住。协助乙方办理与该房产相关的一切手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因该房产性质导致无法办理某些手续的除外。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付该房产并协助办理相关手续。对该房产的现状及相关情况进行了解和查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房产交付及相关手续，提供必要的身份证明文件及其他所需材料。在接收房产后，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规行为。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在本协议签订后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完房产交付手续且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关资料（如有）、附属设施清单等。3.甲方应确保交付的房产符合本协议约定的状态，如存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房产或交付的房产存在质量问题、权利瑕疵等，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项。同时，甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产另行出售或抵押给他人，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或进行违法违规行为，导致该房产受损或产生其他法律责任的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽