屋地赠予协议书

PAGE屋地赠予协议书赠予人（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受赠人（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处屋地，愿意将该屋地无偿赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予协议：一、赠予标的物详细说明1.屋地位置：该屋地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.面积：经专业测量，该屋地面积为[X]平方米。3.地上附着物：该屋地上现有[详细列举地上附着物，如房屋、树木等]。若存在其他附属设施，应详细说明其状况及用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用屋地。在赠予屋地后，若出现法定可撤销赠予的情形，有权依法行使撤销权。2.义务保证对赠予的屋地拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如该屋地未设定抵押、质押、查封等权利负担。协助乙方办理屋地赠予相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。在办理手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求，如实提供信息，积极配合工作，确保手续顺利办理。向乙方如实告知该屋地的有关情况，包括但不限于土地性质、使用年限、是否存在质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方赠予的屋地，并享有该屋地的占有、使用、收益等权益。在办理屋地相关手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本协议约定的用途使用屋地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应经相关部门批准，并告知甲方。若因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任及损失，由乙方自行承担。妥善保管和维护屋地及其地上附着物设施，不得故意损坏或不当使用。如因乙方原因造成屋地及附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。承担因接收赠予屋地而产生的相关税费及办理手续的费用。根据法律法规规定，明确各项税费及费用的承担主体，确保费用支付的合法性和及时性。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理屋地赠予的产权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、屋地权属证书、赠予协议等。2.在办理产权变更登记过程中，若因政策调整、登记机构要求或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现额外要求的，双方应协商解决，积极采取措施确保手续能够顺利完成。任何一方不得因上述原因拒绝履行协助办理手续的义务。3.办理产权变更登记所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定由双方各自承担。乙方应及时了解并准备好应由其承担的税费款项，确保在规定时间内缴纳，以免影响手续办理进度。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，如未保证屋地权属清晰、未协助乙方办理手续、故意隐瞒重要信息等，致使乙方无法正常接收屋地或遭受损失的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行协议义务，采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法使用屋地而产生的间接损失、为办理手续支出的额外费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用屋地、擅自改变用途、损坏屋地及附着物等，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还屋地，乙方应按照屋地当前市场价值向甲方支付相应的补偿款。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现协议目的而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，违约方应予以承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签