正规房屋共协议书

PAGE正规房屋共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本房屋共协议书（以下简称"本协议"）。一、房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。2.房屋来源：该房屋系[购买时间]由[甲方/乙方或双方共同]通过[购买方式，如购买开发商新建房屋/购买二手房等]取得，购房款共计人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/贷款等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋份额进行转让、抵押等处分行为，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，按时履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于按时支付房屋贷款（如有）、物业费、水电费等费用。妥善保管房屋，合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏房屋及相关设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋产权登记、变更登记等，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定，享有房屋相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对其享有的房屋份额进行转让、抵押等处分行为，但应提前通知甲方。2.义务同甲方义务，按时履行与房屋相关的各项义务，包括但不限于按时支付房屋贷款（如有）、物业费、水电费等费用。妥善保管房屋，合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏房屋及相关设施。如因乙方故意或重大过失导致房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理与房屋相关的手续，如房屋产权登记、变更登记等，提供必要的证明文件和资料。三、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住安排、出租等。若房屋用于出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限、租赁对象选择等事项，并签订租赁合同。租金收益按照双方各自房屋份额比例进行分配。2.房屋的日常维护、维修责任由双方共同承担。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，应经双方协商一致后进行，费用按照双方各自房屋份额比例分担。3.双方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋整体转让给第三方。2.若一方欲转让其享有的房屋份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方转让事宜，包括转让价格、付款方式等主要条款。3.房屋抵押时，抵押行为应符合法律法规规定，并告知对方。抵押所获资金应按照双方协商一致的方式使用，不得损害对方利益。五、费用分担1.房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，按照双方各自房屋份额比例分担。双方应按时向相关部门缴纳各自应承担的费用，避免因欠费导致房屋使用受到影响。2.房屋的维修费用、税费等其他与房屋相关的费用，按照双方各自房屋份额比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋用途等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约行为造成损失的[X%]。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为造成损失的[X%]。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议关于房屋处分的约定，擅自转让房屋或其份额给第三方，该转让行为无效。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。如因违约行为给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份