委托丈夫卖房协议书

PAGE委托丈夫卖房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，甲方因[具体原因]，特委托乙方作为代理人出售甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方卖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[朝向]，附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。房屋内部装修情况为[详细装修描述，如装修风格、装修程度等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权清晰，可依法自由交易。二、委托事项1.甲方委托乙方作为代理人，全权代表甲方办理该房屋的出售相关事宜，包括但不限于：寻找合适的购房人；与购房人洽谈房屋买卖事宜，签订房屋买卖合同；收取购房款；办理房屋产权过户登记手续；协助购房人办理房屋交付手续；处理与房屋买卖相关的其他一切事项。2.乙方应按照甲方的要求及法律法规的规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，随时向乙方询问相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定收取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房屋出售的各项手续，按照乙方的要求提供必要的协助和文件。按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取报酬及相关费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应尽最大努力维护甲方利益。2.义务严格按照甲方的委托事项及要求，以专业、负责的态度办理房屋出售相关事宜，不得擅自变更委托事项。及时向甲方通报房屋出售的进展情况，如遇重大事项或可能影响房屋出售的情况，应在知悉后[X]小时内通知甲方。保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露与房屋出售相关的任何信息给无关第三方。在与购房人签订房屋买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改和调整。妥善保管与房屋出售相关的文件、资料及款项，不得擅自挪用或侵占。四、报酬及费用支付1.报酬乙方完成委托事项，成功出售该房屋后，甲方应按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付报酬。报酬支付时间为房屋买卖合同签订且购房款到账后[X]个工作日内。2.费用承担办理房屋出售过程中产生的各项费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费、公证费、登记费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或双方按一定比例分担等]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更委托事项、泄露甲方信息、挪用或侵占购房款等，乙方应退还已收取的报酬，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照房屋出售成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在房屋未成功出售前，若甲方提出解除本协议，应提前[X]天书面通知乙方。如乙方已为履行委托事项付出合理费用的，甲方应承担该费用，并按照房屋出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.在房屋未成功出售前，若乙方提出解除本协议，应提前[X]天书面通知甲方。乙方应退还已收取的报酬，并承担甲方因此遭受的合理损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签