房屋共权协议书

PAGE房屋共权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成一致，特签订本房屋共权协议书（以下简称"本协议"），以明确双方的权利义务，共同遵守。一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[原登记人姓名]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车位、储藏室等，详细说明其位置、面积及权益归属]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的相应份额，包括但不限于居住、出租（如有约定）等。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋的共有部分进行合理使用。2.义务按照本协议约定的份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。配合乙方对该房屋进行必要的检查、维修等工作，提供便利条件。在该房屋发生争议或纠纷时，积极协助乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用该房屋的相应份额，包括但不限于居住、出租（如有约定）等。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该房屋的共有部分进行合理使用。2.义务按照本协议约定的份额承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。配合甲方对该房屋进行必要的检查、维修等工作，提供便利条件。在该房屋发生争议或纠纷时，积极协助甲方解决问题。三、房屋使用与管理1.共同使用甲乙双方共同享有该房屋的居住、使用等权利，应按照公平、合理的原则使用房屋及其附属设施。在使用过程中，应尽量避免给对方造成不便。2.维修与保养双方应共同负责该房屋的日常维修与保养，确保房屋及其附属设施处于安全、正常使用状态。对于房屋的重大维修或改造，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。维修改造方案应确保不损害房屋的整体结构和双方的合法权益。3.费用分担该房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，按照双方各自拥有的房屋份额比例分担。房屋的维修费用、税费等其他费用，根据实际发生情况，按照双方各自拥有的房屋份额比例分担。四、房屋收益与处分1.收益若双方协商一致将该房屋出租，租金收益按照双方各自拥有的房屋份额比例分配。租金收取方式及时间由双方共同协商确定。房屋因其他原因产生的收益，如房屋附属设施的出租收益等，同样按照双方各自拥有的房屋份额比例分配。2.处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。若双方协商一致处分该房屋，应按照法定程序进行，并确保双方的合法权益得到充分保障。处分所得款项按照双方各自拥有的房屋份额比例分配。五、违约责任1.若一方违反上述本协议约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自改变房屋结构、用途，或未经乙方同意对房屋进行装修、改造等，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方的全部损失。3.如乙方擅自改变房屋结构、用途，或未经甲方同意对房屋进行装修、改造等，给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方的全部损失。4.若一方未按照本协议约定分担房屋相关费用超过[X]日，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付逾期违约金。经对方书面催告后仍不支付的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。