围墙分割协议书

PAGE围墙分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻土地之间存在围墙界定问题，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下围墙分割协议：一、标的物或服务具体描述甲乙双方相邻土地以一道现存围墙为界，该围墙长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。围墙所处位置位于双方土地边界线上，其具体走向及坐标详见附件一《围墙位置示意图》。本协议旨在对该围墙的归属、管理、使用等相关事宜进行明确划分。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有围墙所对应区域的相关权益。有权要求乙方按照协议约定维护围墙的完整性。2.义务按照本协议约定，承担围墙对应部分的维护、修缮责任，确保围墙安全牢固，不因甲方原因导致围墙出现损坏影响乙方权益。不得擅自拆除、改动围墙结构，如需进行必要的维护或修缮工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。维护或修缮工作完成后，应恢复围墙原状。在未经乙方书面同意的情况下，不得在围墙甲方一侧进行可能影响围墙稳定性或乙方权益的施工活动。（二）乙方权利义务1.权利依法享有围墙另一侧对应区域的相关权益。有权监督甲方对围墙的维护情况，如发现甲方未履行维护义务导致围墙损坏可能危及乙方安全或权益时，有权要求甲方及时修复。2.义务按照本协议约定，承担围墙另一侧对应部分的维护、修缮责任，维护标准与甲方一致，确保围墙整体安全。不得擅自破坏围墙结构或在围墙上进行未经甲方同意的张贴、涂画等行为。在未经甲方书面同意的情况下，不得在围墙乙方一侧进行可能影响围墙稳定性或甲方权益的施工活动。三、围墙维护与修缮1.双方应定期对各自负责的围墙部分进行检查，检查周期为每[X]月一次。检查内容包括围墙是否有裂缝、倾斜、松动等安全隐患，以及围墙表面是否有损坏等情况。2.如发现围墙存在安全隐患或损坏情况，负责该部分维护的一方应在发现问题之日起[X]日内制定维修方案，并及时组织维修。维修费用由负责该部分维护的一方自行承担。3.对于因不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致围墙损坏的情况，双方应共同协商维修方案，维修费用根据实际情况由双方按照公平合理的原则分担。四、费用分担1.围墙日常维护费用（如定期检查、一般性修缮等）由各自负责对应部分维护的一方承担。2.因一方过错导致围墙需要进行重大修缮或重建的，过错方应承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的说有损失。3.如因第三方原因导致围墙损坏，双方应共同向第三方主张权利，所获赔偿按照各自受损情况进行合理分配。五、使用限制1.双方均不得利用围墙从事违法违规活动，不得在围墙上设置违法广告标识或进行其他危害公共安全、违反法律法规的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得允许第三方在围墙上进行任何活动，不得擅自改变围墙的用途及外观。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其维护义务或擅自改动围墙结构、进行违规施工等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复围墙原状，并赔偿乙方因此遭受的经济损失（包括但不限于修复费用、因围墙损坏导致的土地使用受限损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行其维护义务或擅自破坏围墙结构、进行违规施工等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复围墙原状，并赔偿甲方因此遭受的经济损失（包括但不限于修复费用、因围墙损坏导致的土地使用受限损失等）。3.如一方未按照本协议约定分担费用或履行其他金钱给付义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充