借款抵偿协议书

PAGE借款抵偿协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[借款日期]向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于[借款用途]，借款期限为[借款期限]，现已到期。乙方因资金周转困难，无法按时足额偿还借款本息。经双方友好协商，达成如下借款抵偿协议：一、抵偿标的物或服务具体描述乙方自愿以其名下位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称"该房产"）抵偿所欠甲方的借款本息。该房产的基本情况如下：1.房屋性质：[住宅/商业/其他]2.房屋结构：[框架/砖混/其他]3.房屋楼层：[X]层4.房屋朝向：[东/南/西/北]5.房屋装修情况：[精装修/毛坯/其他]该房产目前处于[出租/空置]状态，若存在租赁关系，乙方应确保租赁合同在本协议签订后[X]日内解除，并将房屋腾空交付给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产抵偿相关手续，确保甲方对该房产享有合法权益。抵偿房产交付后，有权对该房产进行处置，包括但不限于出售、出租等。若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.义务在乙方按照本协议约定办理完房产抵偿相关手续后，及时接受该房产，并协助乙方办理相关变更登记手续（如有需要）。对乙方提供的房产信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方解除双方之间的借款合同，并确认借款本息已全部清偿。有权要求甲方在办理完房产抵偿相关手续后，协助乙方办理房产相关的注销抵押登记等手续（如有）。2.义务保证所提供的抵偿房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、扣押、冻结等限制交易的情形。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。负责按照本协议约定，在[办理期限]内与甲方共同前往房地产管理部门办理房产过户登记手续（如有需要），并承担办理过户登记手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。若因乙方原因导致无法按时办理过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议抵偿房产价值的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定，在[交付期限]内将抵偿房产腾空交付给甲方，并确保交付时房产保持良好的使用状态，不得故意损坏或拆除房屋内的附属设施设备。积极配合甲方办理与房产抵偿相关的其他手续，如协助甲方办理房产评估、公证等手续（如有需要）。三、借款本息结算经双方共同核算，截至本协议签订之日，乙方所欠甲方的借款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方一致同意，以该房产抵偿上述全部借款本息。四、房产交付及过户1.房产交付乙方应在本协议签订后[交付期限]日内，将抵偿房产腾空交付给甲方，并向甲方移交该房产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、房屋钥匙等。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产的交付情况，包括房屋的附属设施设备是否完好、房屋是否存在质量问题等。2.房产过户若需要办理房产过户登记手续，双方应在房产交付后[办理期限]日内，共同前往房地产管理部门办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的证件和资料，并积极配合甲方完成过户登记手续。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户登记手续，双方应协商解决，延长办理期限，并签订补充协议。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房产或办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议抵偿房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照借款本息总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的抵偿房产存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法取得该房产的合法权益，乙方应立即退还甲方已支付的款项（如有），并按照借款本息总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或对乙方提供的房产信息泄露给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效