厂房分割协议书

PAGE厂房分割协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房（以下简称"该厂房"），为满足双方的经营需求，经友好协商，甲乙双方就该厂房的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.厂房内部设施包括但不限于：[详细列举厂房内的主要设施设备，如生产流水线、通风设备、电力系统等]。二、分割方式及范围1.双方经现场勘查和协商，决定对该厂房进行如下分割：甲方分得厂房的[具体区域描述，如东侧区域，包括第[X]至第[X]间房屋，建筑面积为[X]平方米]，该区域主要用于[甲方使用用途说明]。乙方分得厂房的[具体区域描述，如西侧区域，包括第[X+1]至第[X+Y]间房屋，建筑面积为[Y]平方米]，该区域主要用于[乙方使用用途说明]。2.本次分割后，双方各自独立使用所分得的区域，互不干涉对方的正常经营活动。但涉及厂房共用部分（如共用通道、楼梯、消防设施等），双方应按照本协议的约定共同使用和维护。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所分得的厂房区域。对所分得区域内的设施设备享有所有权和使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定在所分得区域内的经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付所分得的厂房区域及相关设施设备。协助乙方办理与所分得区域相关的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由甲方承担的费用。负责所分得区域内原有的债权债务清理，保证乙方接收后不受任何第三方基于该区域的债权债务纠纷的影响。按照法律法规及本协议约定，合理使用厂房共用部分，不得擅自改变其用途或损坏其设施设备。如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后进行。维修、改造费用由双方按照受益比例分担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所分得的厂房区域。对所分得区域内的设施设备享有所有权和使用权（除甲方明确保留的部分外）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定在所分得区域内的经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房分割转让款。协助甲方办理与所分得区域相关的产权变更登记手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用。负责所分得区域内原有的债权债务清理，保证甲方接收后不受任何第三方基于该区域的债权债务纠纷的影响。按照法律法规及本协议约定，合理使用厂房共用部分，不得擅自改变其用途或损坏其设施设备。如需对共用部分进行维修、改造等，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后进行。维修、改造费用由双方按照受益比例分担。四、厂房分割转让款及支付方式1.乙方应向甲方支付的厂房分割转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方按照本协议约定向乙方交付所分得区域及相关设施设备，并协助乙方办理完毕相关交接手续后[X]日内，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方接收厂房区域满[X]个月且无任何质量问题的情况下，于期满后[X]日内一次性支付给甲方。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房分割后的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付所分得的厂房区域及相关设施设备，每逾期一日，应按照厂房分割转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照厂房分割转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房分割转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照厂房分割转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份