租房业主变更合同范本

PAGE租房业主变更合同范本甲方（原业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（新业主）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方与租户（以下简称"丙方"）签订了租赁合同，现甲乙双方经友好协商，就甲方将租赁合同中的业主权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋丙方租赁的房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备清单）。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币元，支付方式为（如每月/每季度/每半年支付一次）。丙方已支付租金至年月日。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方自本协议生效之日起，甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利（包括但不限于收取租金、押金等权利）和承担的全部义务（包括但不限于提供符合约定的房屋、维修房屋等义务）转让给乙方行使和履行。2.乙方权利义务承接乙方同意承接甲方在原租赁合同中的全部权利和义务，并按照原租赁合同的约定向丙方履行义务，享有相应权利。乙方应确保其具备履行相关义务的能力和资质。三、三方通知1.甲方应在本协议签订之日起日内，以书面形式通知丙方本协议的内容，告知丙方业主已变更为乙方，并要求丙方自通知送达之日起向乙方履行原租赁合同约定的义务。2.乙方应在收到甲方通知后日内，与丙方取得联系，确认丙方知晓业主变更事宜，并告知丙方今后相关事宜应与乙方沟通处理。四、租金及押金处理1.租金支付自本协议生效之日起，丙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.押金退还原租赁合同约定的押金人民币元，在本协议生效且丙方无违约行为的情况下，甲方应在本协议签订之日起日内将押金退还至乙方指定的银行账户。如丙方存在违约行为，甲方应按照原租赁合同的约定扣除相应押金后，将剩余押金退还乙方。乙方应在收到押金后日内书面通知丙方押金已退还情况。五、房屋交付及维修1.房屋交付甲方应在本协议生效之日起日内，按照原租赁合同约定的房屋交付标准，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋内的装修及设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复补充或赔偿乙方相应损失。2.房屋维修自本协议生效之日起，房屋的维修责任由乙方承担。乙方应按照原租赁合同的约定，及时履行房屋维修义务，确保房屋处于安全、适租状态。如因乙方未及时履行维修义务导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。但因丙方故意或重大过失造成房屋损坏的，乙方不承担维修责任，丙方应自行承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应赔偿乙方或丙方因此遭受的直接经济损失及合理的间接损失（包括但不限于因纠纷产生所需支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定或原租赁合同的约定履行相关义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿丙方因此遭受的直接经济损失及合理的间接损失（包括但不限于因纠纷产生所需支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。3.丙方违约责任如丙方未按照本协议约定或原租赁合同的约定履行相关义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。丙方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失及合理的间接损失（包括但不限于因纠纷产生所需支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.