借名购合同范本

PAGE借名购合同范本借名购房合同甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房屋地址及详细信息]房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因，如购房政策限制、银行贷款限制等]等原因，无法以自己的名义购买，故乙方与甲方协商一致，达成借名购房协议如下：一、合同双方身份及标的物详细说明1.甲方身份：甲方同意以自己的名义为乙方购买该房屋，并在购房过程中提供必要的协助。2.乙方身份：乙方为该房屋的实际出资人，承担购房所需的全部费用，并享有该房屋的实际权益。3.标的物详细说明该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举房屋附属设施，如停车位、储藏室等]。该房屋的购房款总价为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款时间节点及金额]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于借名购房事实，甲方有权按照本合同约定使用该房屋的相关手续及证件，但不得擅自对该房屋进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等。在乙方未违反本合同约定的情况下，甲方有权要求乙方按照约定支付因借名购房产生的合理费用，如因协助办理购房手续产生的交通、通讯等费用。2.义务甲方应按照乙方的要求及指示，以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并确保合同的条款符合乙方的意愿。甲方应积极协助乙方办理该房屋的各项购房手续及产权登记手续，包括但不限于缴纳购房款、办理银行贷款、签订相关文件、提交申请材料等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任。甲方应妥善保管与该房屋相关的所有证件、文件及资料，并在乙方需要时及时提供。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将上述证件、文件及资料用于其他任何用途。在房屋交付后，甲方应及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利乙方享有该房屋的实际所有权及权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如因甲方不履行或不当履行义务导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在房屋产权登记手续办理完毕后，乙方有权要求甲方将房屋产权变更至乙方名下，甲方应积极配合办理相关手续。乙方有权自主决定该房屋的使用方式及用途，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务乙方应按照本合同约定及时、足额支付购房款及因借名购房产生的各项费用，包括但不限于甲方因协助办理购房手续产生的费用、房屋贷款本息等。如乙方逾期付款导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应向甲方如实告知购房的真实情况及相关信息，并对因购房产生的法律风险及后果负责。在房屋交付后，乙方应按照法律法规及物业管理规定使用和维护该房屋，不得损害房屋及相关设施设备的正常使用功能，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应尊重甲方的合法权益，不得因借名购房事宜给甲方造成不必要的麻烦或损失，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自对该房屋进行处置或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的确切损失，包括但不限于房屋增值损失、利息损失、因无法取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。3.若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、鉴定费等。四、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未