谈店铺分割合同协议

PAGE谈店铺分割合同协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意对位于[店铺具体地址]的店铺进行分割使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况本店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业经营用途]。店铺内部格局为[具体格局描述，如分为上下两层，每层面积及布局情况等]。2.分割方式双方同意将店铺按照以下方式进行分割：甲方区域：位于店铺的[具体方位，如一楼东侧]，面积为[X]平方米，包含[列举该区域内的主要设施或布局，如展示区、收银台等]。乙方区域：位于店铺的[具体方位，如一楼西侧及二楼全部]，面积为[X]平方米，包含[列举该区域内的主要设施或布局，如仓储区、加工区等]。3.共用部分店铺内存在部分共用区域，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、消防通道等。双方应按照公平合理的原则使用共用部分，并共同承担相应的维护、管理费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分割区域进行合法经营活动。对其分割区域内的经营活动享有自主决策权，但不得违反法律法规及本协议约定。在共用部分的使用上，享有与乙方同等的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付应承担的费用，包括但不限于租金（如有）、共用部分维护管理费等。合理使用店铺及共用部分，不得擅自改变其结构、用途或进行有损乙方利益的行为。负责其分割区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，保持良好的经营环境。配合乙方及其他相关方对店铺整体进行的管理、维护、检查等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分割区域进行合法经营活动。对其分割区域内的经营活动享有自主决策权，但不得违反法律法规及本协议约定。在共用部分的使用上，享有与甲方同等的权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付应承担的费用，包括但不限于租金（如有）、共用部分维护管理费等。合理使用店铺及共用部分，不得擅自改变其结构、用途或进行有损甲方利益的行为。负责其分割区域内的卫生清洁、安全保卫等工作，保持良好的经营环境。配合甲方及其他相关方对店铺整体进行的管理、维护、检查等工作。三、费用分担1.租金（如有）若店铺整体存在租金支付情况，双方应按照各自分割区域面积占店铺总面积的比例分担租金。具体计算方式为：甲方应承担的租金=店铺总租金×（甲方分割区域面积÷店铺总面积）；乙方应承担的租金=店铺总租金×（乙方分割区域面积÷店铺总面积）。租金支付方式及时间按照与出租方签订的租赁合同约定执行。2.共用部分维护管理费双方共同承担店铺共用部分的维护、管理费用。费用按照各自分割区域面积占店铺总面积的比例分担，计算方式同租金分担比例计算方式。维护管理费主要用于共用部分的维修、保养、清洁、安保等方面的支出。费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付至指定账户]。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。若甲方擅自改变其分割区域的结构、用途或进行有损乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方拒不履行，乙方可通过法律途径解决，由此产生的一切费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。若乙方擅自改变其分割区域的结构、用途或进行有损甲方利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方可通过法律途径解决，并由乙方承担由此产生的一切费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.