商铺遗嘱协议书

PAGE商铺遗嘱协议书立遗嘱人（甲方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：继承人（乙方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"），为明确该商铺在甲方去世后的继承事宜，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该商铺位于[具体地理位置]，所在建筑物为[建筑物名称]，商铺门牌号为[具体门牌号]。2.商铺的具体状况：结构：[如框架结构、砖混结构等]楼层：第[X]层朝向：[如坐北朝南等]内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面铺设大理石瓷砖，墙面为乳胶漆粉刷，顶部有吊顶等]附属设施设备：包含但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，具体设施设备清单见附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照自己的意愿对该商铺进行占有、使用、收益和处分，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。2.甲方应保证该商铺权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有任何隐瞒或不实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应妥善保管该商铺及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏或擅自改变其现状。因甲方故意或重大过失造成商铺及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。4.在本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理与该商铺相关的各类手续，如产权登记查询、备案等，所需费用由[具体承担方]承担。5.甲方有权在生前对该商铺进行出租、出借等收益行为，但出租、出借期限不得超过本协议约定的遗嘱生效时间，且租金、出借收益等应归甲方所有。在遗嘱生效前，甲方对商铺的使用收益行为不得损害乙方的利益。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓该商铺的详细情况，包括但不限于产权状况、使用现状、附属设施设备情况等。甲方应向乙方如实提供相关信息，如有隐瞒或不实，乙方有权追究甲方责任。2.在甲方生前，乙方应尊重甲方对该商铺的使用、收益等权利，不得干涉甲方的正常经营和生活。3.自本协议签订之日起，乙方应妥善关注该商铺的状况，如发现商铺存在被侵占、损坏等可能影响其权益的情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。4.乙方应按照本协议约定履行继承义务，在甲方去世后，按照法定程序办理该商铺的继承手续，承担因继承产生的相关税费及费用。5.乙方承诺在继承该商铺后，遵守法律法规及社会公德，合理使用该商铺，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。三、遗嘱生效条件及时间1.本遗嘱自甲方去世时生效。2.遗嘱生效后，乙方应在法律规定的期限内办理该商铺的继承手续，将商铺产权变更至乙方名下。办理继承手续所需的相关文件、证件等，由甲乙双方根据实际情况共同准备或按照法律法规要求各自提供。四、遗嘱执行1.遗嘱执行人为[指定遗嘱执行人姓名]，其职责为监督本遗嘱的执行，确保甲乙双方的权利义务得以实现。遗嘱执行人应公正、勤勉地履行职责，不得偏袒任何一方。2.在遗嘱生效后，遗嘱执行人应协助乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于核实商铺现状、清点附属设施设备等，并制作交接清单，由甲乙双方或其授权代表签字确认。3.如在遗嘱执行过程中发生争议或纠纷，遗嘱执行人应及时进行协调解决。如无法协调解决，应按照本协议约定的争议解决方式处理。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该商铺或其附属设施设备，导致乙方无法按照本协议继承该商铺或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照规定履行继承义务或在继承后违反法律法规及本协议约定使用该商铺的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。同时，甲方有权撤销本遗嘱中关于乙方继承该商铺的条款。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。立遗嘱人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日继承人（乙方）签字（或盖章）：日期：年月日附件一：商铺附属设施设备清单1.水电设施：水表编号：电表编号：配电箱位置及情况：[详细描述配电箱的位置、型号、内部开关配置等]用水管道材质及走向：[如PPR管，走向从商铺一端至另一端等]排水管道材质及走向：[如PVC管，走向从商铺内部至室外排水井等]2.消防设施：火灾自动报警系统：品牌及型号[如海湾牌JBQBGST9000型]，位置分布[详细说明在商铺内的具体安装位置]消火栓系统：消火栓数量[X]个，位置分布[详细说明每个消火栓的位置]，消防水带及水枪配置情况[品牌、规格等]自动喷水灭火系统：喷头数量[X]个，类型[如直立型喷头、下垂型喷头等]，管道材质及走向[详细说明]3.通风设备：通风口位置及数量：[详细说明通风口在商铺内的位置及数量]排风扇品牌及型号：[如美的牌YT3012型]，安装位置[详细说明]通风管