更名房协议合同

PAGE更名房协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]房屋（以下简称"该房屋"），因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修/空置等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋不存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋更名相关款项。2.义务（1）向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息。（2）协助乙方办理该房屋的更名手续，提供办理更名所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理各项手续，确保更名手续顺利完成。办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（3）在更名手续办理期间，保证该房屋的现状不发生改变，不得擅自对房屋进行装修、改造、出售、抵押等影响乙方权益的行为。（4）在本协议签订后，及时将该房屋交付给乙方使用，交付标准为[明确交付标准，如保持现状交付等]。交付时，应结清交付日前的所有费用，并向乙方提供相关费用结清证明。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋更名手续，并在更名手续完成后取得该房屋的合法产权。有权按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付房屋更名相关款项。（2）配合甲方办理房屋更名手续，提供办理更名所需的个人资料，并按照相关部门要求履行各项义务。办理更名手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。（3）在房屋更名手续办理期间，遵守相关法律法规和政策规定，不得从事任何违法违规行为影响更名手续办理。（4）在接收房屋后，按照法律法规和小区管理规定使用房屋，承担房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、费用及支付方式1.更名费用办理该房屋更名手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体费用明细如下：[详细列举各项费用及承担方，如契税由乙方承担，登记费由甲方承担等]2.房屋转让款乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在办理房屋更名手续前[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋更名手续。办理过程中，双方应积极配合，按照不动产登记部门的要求提供真实、准确、完整的资料。2.若因政策调整、不可抗力或其他非甲乙双方原因导致更名手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时采取措施，尽快恢复办理更名手续。3.在更名手续办理完成后，乙方应及时领取房屋所有权证等相关证件，并妥善保管。如因乙方原因导致证件遗失或损坏，责任由乙方自行承担。五、房屋交付1.在更名手续办理完成且乙方支付全部款项后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房屋更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付款项或不配合办理更名手续的，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一