老家房子证明协议书

PAGE老家房子证明协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[老家房子具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、储物间、花园等]。3.房屋目前的装修状况为[描述装修情况，如精装修、毛坯等]。4.该房屋土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自年月日起至年月日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权要求乙方按照协议约定使用房屋。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等原件及复印件，并协助乙方办理与房屋相关的证明手续（如有需要）。按照协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时处于正常可使用状态。负责处理房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等欠费情况，确保乙方接收房屋后无需承担交付前的额外费用。在房屋使用过程中，若出现因房屋质量问题导致乙方人身、财产损害的情况，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修、改造（需提前通知甲方并经甲方书面同意）。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变，必须提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。按照协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。妥善保管房屋及其附属设施，不得故意损坏。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。在房屋使用过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。租赁期满或本协议终止后，乙方应按照原状将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用明细1.房屋使用费用：乙方应向甲方支付房屋使用费用，费用标准为每月元（大写元整）。2.押金：乙方应向甲方支付押金元（大写元整）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议终止后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付首月房屋使用费用及押金。2.此后，乙方应于每月日前向甲方支付当月房屋使用费用。3.支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四免责条款1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。如因不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应根据不可抗力对房屋造成的影响程度，协商分担损失或解除本协议。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供相关产权证明文件等，每逾期一日，应按照房屋使用费用的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用及押金，同时甲方应按照房屋使用费用的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照房屋使用费用的%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方已支付费用中的相应部分作为违约金及房屋占有期间的损失赔偿。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或故意损坏房屋及附属设施，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方应按照房屋使用费用的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律