买房卖家返租协议书

PAGE买房卖家返租协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），双方经友好协商，就甲方将该房产返租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[自用、出租等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有，如车位、储物间等]。2.房屋权属状况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定收取租金。-在租赁期间，有权对房产的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务-确保房产符合安全使用标准，提供的房产应不存在质量问题或安全隐患，保证乙方在租赁期间能够正常、安全使用该房产。-负责办理房产返租相关的手续，承担因办理手续产生的费用（如有）。-在租赁期间，按照法律法规及本协议约定履行维修义务，保证房产及其附属设施处于良好的使用状态。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。-遵守本协议约定，不得擅自提前解除协议或干涉乙方对房产的正常使用。-协助乙方办理与房产使用相关的手续，如物业登记等。（二）乙方权利义务1.权利-在租赁期间，按照本协议约定使用房产及其附属设施。-有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务。-在租赁期满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定收回已支付的租金及押金（如有）。2.义务-按照本协议约定按时足额支付租金。-合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途，不得损坏房产及其附属设施。因乙方使用不当造成房产或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。-遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房产内的物品，不得从事违法违规活动。-在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房产转租给第三方。-租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还房产及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，甲方每月应向乙方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在本协议有效期内保持不变。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应按照本协议约定返还房产。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定返还房产及其附属设施，甲方应在租赁期满或本协议提前解除后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定将房产交付给乙方使用，或交付的房产不符合本协议约定的标准，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方擅自提前解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。-若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。-若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方擅自改变房产结构或用途，或损坏房产及其附属设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方未经甲方书面同意擅自将房产转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。-若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执