餐馆便宜出租合同范本

PAGE餐馆便宜出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的餐馆出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.餐馆位置：甲方出租给乙方的餐馆位于[具体地址]，该餐馆建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间、卫生间等区域。2.餐馆设施设备：餐馆内现有设备设施包括但不限于桌椅、炉灶、冷藏设备、空调、收银系统等，具体设备设施清单以附件形式附于本合同后。3.服务内容：乙方租赁该餐馆后，可从事餐饮经营活动，提供各类餐饮服务。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁物及相关设施设备，并保证其正常运行。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得擅自干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备，从事餐饮经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对餐馆进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方对餐馆进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方有权自主决定餐馆的经营项目、经营方式及菜品价格等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的经营活动。乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应做好餐馆的消防安全、食品安全等工作，确保经营活动符合相关标准要求。因乙方原因导致发生安全事故或食品安全问题的，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的污水、垃圾等废弃物，不得对周边环境造成污染。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，如期交还租赁物及相关设施设备，并保证其完好无损。五、费用承担1.水费、电费、燃气费：乙方在租赁期间使用的水费、电费、燃气费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：餐馆所在物业的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币元（大写元整），乙方应在每月日前将物业费支付至甲方或物业管理公司指定的账户。3.税费：乙方在经营过程中应按照国家法律法规规定缴纳的各项税费，由乙方自行承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过日的。擅自改变租赁物用途或从事违法违规经营活动的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给他人的。因乙方原因导致餐馆出现重大安全事故或食品安全问题，给甲方造成重大损失的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定提供租赁物及相关设施设备，影响乙方正常经营的。擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。6.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。4.乙方擅自改变租赁物用途或从事违法违规经营活动的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并承担由此给甲方造成的全部损失。5.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给他人的，转租行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并承担由此给甲方造成的全部损失。6.因乙方原因导致餐馆出现安全事故或食品安全问题的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。7.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙