商场免房租协议书

PAGE商场免房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[商场具体地址]的商场（以下简称"该商场"），双方经友好协商，达成如下免房租协议：一、标的物或服务具体描述1.该商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，包含[列举商场内主要区域，如营业厅、仓库、办公区等]等区域。2.商场内配备有[列举相关设施设备，如电梯、空调系统、消防设施等]，设施设备应能正常运行并满足乙方经营需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对商场的使用情况。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付租金（如有）、解除协议等。2.义务保证对该商场拥有合法的出租权，无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该商场进行经营活动。按照本协议约定的时间将商场交付给乙方，并保证交付时商场及相关设施设备处于正常可使用状态。负责对商场的主体结构安全承担维护责任，在租赁期间内，因商场主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与商场经营相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本协议约定使用该商场进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付商场、维护设施设备等。2.义务应按照本协议约定的用途使用商场，不得擅自改变商场的结构和用途。如需对商场进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责对商场内乙方自行添置的设备设施进行维护、保养和管理，确保其正常运行。在租赁期满或协议解除后，乙方应将自行添置的设备设施自行拆除，但不得损坏商场原有结构和设施。遵守国家法律法规及商场所在地的各项规章制度，合法经营，不得利用商场从事违法违规活动。按时向甲方或相关部门缴纳因使用商场而产生的各类费用，如水电费、物业费等。在租赁期间内，妥善保管商场内的财物，因乙方原因造成商场财物损失的，乙方应承担赔偿责任。不得将商场擅自转租、转借或与他人联营，如需与第三方合作经营，应事先征得甲方书面同意。三、免租期限及相关约定1.免租期限为自本协议生效之日起[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在免租期限内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本协议约定的其他费用，如水电费、物业费等。3.免租期限届满后，双方应另行协商租赁事宜。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但应在免租期限届满前[X]日书面通知甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付商场或交付的商场不符合约定条件，导致乙方无法正常使用商场的，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。同时，免租期限应相应顺延。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变商场用途、转租、转借商场或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空商场，乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定租金标准的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协