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PAGE购房合同订金协议范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买房产，双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜达成如下订金协议：一、标的物或服务具体描述甲方拥有位于[房产详细地址]的房产一套（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带[附属设施详情，如车位、储物间等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常购买及使用的瑕疵。3.在本协议签订后至正式购房合同签订前，未经乙方书面同意，甲方不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。4.甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付订金。3.乙方应在本协议约定的时间内与甲方协商签订正式购房合同，并按照正式购房合同的约定履行付款及其他义务。4.在签订正式购房合同前，乙方应自行对该房产的现状进行充分了解和评估，包括但不限于房屋质量、周边环境等情况。如因乙方自身原因未对房产现状进行充分了解而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。三、订金金额及支付方式乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议第三条关于房产处分权的约定，将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定积极配合乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式购房合同或无法顺利完成房产交易的，甲方应退还乙方已支付的订金，并向乙方支付相当于订金金额[X%]的违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定按时支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方在签订正式购房合同前反悔，不愿意购买该房产的，甲方有权没收乙方已支付的订金。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律

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