夫妻借款购房协议书

PAGE夫妻借款购房协议书甲方（出借人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买房产，经双方平等、自愿协商，达成如下借款购房协议：一、借款用途乙方因购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），资金不足，特向甲方借款。二、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述借款一次性通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账号为：，开户银行：。三、借款期限借款期限为[X]年，自借款到账之日起计算。借款到期后，乙方应一次性归还全部借款本金。四、借款利息本次借款为无息借款。五、房屋相关事宜1.该房屋系乙方以个人名义购买，产权登记在乙方名下。2.乙方应按照与开发商签订的购房合同约定，按时足额支付购房款及相关费用，确保房屋购买交易顺利进行。3.乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并在甲方需要时及时提供查阅。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额归还借款本金。有权了解该房屋的购买及产权办理情况。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付借款。对乙方使用借款的情况进行监督，但不得干涉乙方正常的购房行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款用于购买该房屋。在借款期限内享有该房屋的占有、使用权益。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本协议约定的借款期限和还款方式，按时足额归还借款本金。承担该房屋购买过程中产生的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。在借款未还清之前，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为。如因乙方原因导致该房屋购买交易出现问题，应及时采取措施解决，并承担由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付借款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部借款本金及按照未支付金额的[X%]计算的违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额归还借款本金，每逾期一日，应按照未归还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性归还全部借款本金及按照未归还金额的[X%]计算的违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若乙方违反本协议约定的借款用途，擅自挪作他用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还全部借款本金及按照借款金额的[X%]计算的违约金。乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对该房屋进行转让、抵押、赠与等处分行为，该处分行为无效，乙方应立即恢复该房屋原状，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。乙方应在甲方要求的期限内归还全部借款本金，否则甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议