解约商品房合同范本

PAGE解约商品房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除该商品房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的商品房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋交付时间原约定为年月日。2.购房款支付情况乙方已向甲方支付购房款共计人民币元，支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。其中，首付款为人民币元，于年月日支付；贷款金额为人民币元，已通过[贷款银行名称]办理贷款手续并发放至甲方账户，贷款发放时间为年月日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定及本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方退还已收取的全部购房款本金及相应利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付款项之日起至实际退还之日止）。协助乙方办理与该商品房相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、注销房屋预告登记、协助乙方与贷款银行解除贷款合同等。承担因解除合同而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在本协议签订后日内，将乙方已支付的购房款本金及利息足额退还至乙方指定的银行账户。（二）乙方权利义务**1.权利有权要求甲方按照合同约定及本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据法律法规及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供办理退款及相关手续所需的全部资料，并确保所提供资料真实、有效、完整。配合甲方办理与该商品房相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于签署相关文件、协助甲方与贷款银行沟通等。承担因解除合同而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在收到甲方退还的购房款本金及利息后，向甲方出具收款凭证。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定继续履行退款义务，同时承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续履行配合义务，同时承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元，并承担对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协