夫妻国内房产协议书

PAGE夫妻国内房产协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在国内房产方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体省份][具体城市][具体小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为：[房产证编号]。2.房产性质：该房产为[购买方式，如全款购买、贷款购买等]，购买于[购买日期]，登记在[登记人姓名]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房产占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定房产的出租、出借等相关事宜。2.义务按照本协议约定履行对房产的维护、管理义务，保证房产处于正常使用状态。未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行重大修缮、改造或改变房产的用途、结构等影响房产价值的行为。及时向乙方告知房产相关信息，包括但不限于房产使用情况、收益情况、维修情况等。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房产的知情权，有权了解房产的相关信息。对甲方关于房产的重大决策（如出售、抵押等）享有知情权和否决权（在符合法律法规及本协议约定的情况下）。2.义务协助甲方履行对房产的维护、管理等义务，如共同承担合理的维修费用等。尊重甲方对房产的正常使用、收益等权利，不得无故干涉甲方的合理决策。三、房产的处置1.出售若双方协商一致决定出售房产，应共同委托有资质的房产中介机构或按照法定程序进行交易。出售房产所得款项应按照本协议约定进行分配。在扣除相关税费、中介费用等合理支出后，双方按照[具体分配比例]进行分配。任何一方不得擅自与他人签订房产买卖合同，否则该合同无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.抵押如需对房产进行抵押，必须经双方书面协商一致，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押所获款项应专款专用，用于双方共同认可的事项，如家庭重大开支、偿还房贷等。未经对方书面同意，不得将抵押款项挪作他用。3.继承一方去世后，其在该房产中的份额按照法定继承办理。但双方另有约定的除外。在办理继承手续过程中，另一方应给予必要的协助，不得故意阻挠。四、房产的费用承担1.房贷若房产存在贷款，双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。还款资金来源为双方共同收入。若一方未能按时偿还贷款导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应承担赔偿责任。2.物业费、水电费等日常费用房产的物业费、水电费、燃气费等日常费用由双方共同承担，按照每月实际发生金额进行分摊。双方应及时支付各自应承担的费用，避免因欠费给房产使用或双方信用造成不良影响。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或未履行维护、管理义务等，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方对房产的正常使用、收益等权利或未履行协助义务等，给甲方造成损失的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.一方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用（如房贷、日常费用分摊等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因追讨欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行