购房合同抵账协议书

PAGE购房合同抵账协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下购房合同抵账协议：一、抵账标的物详细说明乙方同意以其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称"该房产"），作为抵偿所欠甲方债务的标的物。该房产的具体情况如下：1.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]2.房屋用途：[居住/商用/其他]3.房屋产权状况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房产拥有完全处分权。4.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、门窗等，均随该房产一并抵账给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理该房产的抵账手续，包括但不限于签订相关合同、协助办理产权过户登记等。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房产的所有权，并对其进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定接受乙方以该房产抵账的行为，并配合乙方办理相关手续。在办理产权过户登记等手续过程中，承担按照法律法规规定应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完义务后，有权要求甲方解除对乙方所享有的相应债务关系。在办理抵账手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务保证该房产的真实性、合法性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责办理该房产抵账所需的一切手续，包括但不限于与甲方签订购房合同、协助甲方办理产权过户登记等，承担办理过程中按照法律法规规定应由乙方承担的税费等费用。在本协议签订后，不得对该房产进行任何形式的转让、抵押、查封等行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。向甲方交付该房产及其附属设施，并保证交付时该房产及其附属设施处于正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。三、抵账金额及债务清偿经双方核算，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，双方同意以该房产的价值抵偿上述债务。双方确认，以房产抵账后，乙方对甲方所负的债务即视为全部清偿。四、购房合同签订双方同意签订正式的《房屋买卖合同》，合同主要条款如下：1.房屋价款：人民币[X]元，此价款与乙方所欠甲方债务金额相等。2.付款方式：甲方无需向乙方支付购房款，以乙方所欠债务抵作购房款。3.房屋交付时间：乙方应在本协议签订后[X]日内，将该房产交付给甲方。4.违约责任：双方应按照《房屋买卖合同》的约定履行各自的义务，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。五、产权过户登记1.乙方应在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理该房产的产权过户登记手续，将该房产的所有权转移至甲方名下。办理产权过户登记所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约条款1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房产抵账手续或无法实现房产所有权转移的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理产权过户登记手续、对房产进行不当处分等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方还应继续履行本协议约定的义务，直至完成房产抵账手续。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或相关商业秘密等，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可