卡丁车场地租赁合同

卡丁车场地租赁合同甲方（出租方）：XX场地管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX卡丁车运营有限公司地址：XX市XX区XX街XX号一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号的卡丁车场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地总面积为1200平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准（附件一作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力）。场地包含现有赛道、防护栏、基础照明设施及配套储物间1间。二、租赁期限租赁期限自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计3年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币15000元（大写：壹万伍仟元整），按季度支付。2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季度租金（45000元）支付至甲方指定账户（开户银行：XX银行XX支行，账号：622XXXXXXXXX1234）。3.费用承担：租赁期间，场地产生的水、电、燃气费用由乙方承担，乙方应在每月10日前结清上月费用（以甲方提供的缴费通知单为准）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证场地权属清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用情形；2.向乙方提供场地的合法使用证明文件（如土地使用权证复印件、场地合规性证明等）；3.负责场地主体结构的维修（如地面基础、承重墙等），接到乙方维修通知后7日内完成维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；4.有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得干扰乙方正常运营。（二）乙方权利义务1.依法办理卡丁车运营所需的营业执照、特种设备使用登记证、经营许可证等相关手续，确保运营合法合规；2.不得将场地转租、转借或用于卡丁车运营以外的用途，不得擅自改变场地结构（如拆除防护栏、修改赛道布局等）；3.负责场地内赛道、防护设施、照明设备的日常维护及维修，确保设施安全可用；定期对卡丁车车辆进行安全检测，配备专业安全人员；4.购买覆盖整个租赁期的公众责任险（保额不低于500万元）及场地财产险（保额不低于200万元），并将保险单复印件交甲方备案；5.遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的规定，承担运营期间的安全责任（如游客受伤、财产损失等），若因乙方管理不善导致事故，乙方需承担全部赔偿责任；6.租赁期满后，应将场地恢复原状（正常使用损耗除外），并交还甲方。五、场地使用规范1.乙方运营时间不得超过每日22:00，不得产生噪音污染（昼间≤60分贝，夜间≤50分贝）；2.场地内严禁存放易燃易爆物品，乙方需配备足够的消防器材（如灭火器、消防栓等），并定期检查；3.乙方应制定安全管理制度，对游客进行安全告知及培训，要求游客佩戴安全装备（头盔、护具等）方可进入赛道。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，同时乙方需承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等损失；2.乙方擅自转租或改变场地用途，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于3个月租金的违约金，并恢复场地原状；3.甲方未按约定提供场地或维修主体结构，导致乙方无法正常运营的，应按日减免租金（每日减免金额=月租金÷30），并赔偿乙方因此产生的直接损失（如停业损失、游客退费等）；4.乙方未购买规定保险，甲方有权要求乙方限期补买，逾期未补买的，甲方可解除合同，并要求乙方支付1个月租金的违约金。七、不可抗力因地震、洪水、台风等不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的，双方应协商解除或变更合同，互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX场地管理有限公司法定代表人（签字