二手房买卖后维修责任协议书三篇

二手房买卖后维修责任协议书三篇篇一甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]鉴于甲方作为出卖方，将位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方作为买受方同意购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该房产的维修责任达成如下协议：一、协议标的1.1本协议所指的房产为甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。二、维修责任划分2.1甲方保证在交付房产时，该房产及其附属设施处于良好的使用状态，不存在影响正常使用的质量问题。2.2以下维修责任按照以下规定划分：（一）交付后保修期内维修责任2.2.1交付之日起[保修期，如：一年]内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。2.2.2保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应立即进行维修，并承担维修费用。（二）交付后保修期外维修责任2.2.3交付之日起超过保修期后，以下情况由乙方负责维修：a.因乙方使用不当、过度使用、擅自改动结构或设施导致的损坏；b.因不可抗力（如地震、洪水等）导致的损坏；c.因乙方装修或改造导致的损坏。2.2.4保修期外，如因房屋质量问题导致的维修，乙方应自行承担维修费用。三、维修程序3.1任何一方发现房屋存在质量问题，应立即通知另一方，并提供相关证据。3.2通知另一方后，双方应尽快协商确定维修方案，并按照协商结果进行维修。3.3如双方无法达成一致意见，可协商委托第三方进行鉴定，鉴定结果作为维修依据。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________篇二甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]鉴于甲方作为出卖方，将位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方作为买受方同意购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该房产的维修责任达成如下协议：一、协议背景甲乙双方经友好协商，就甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的维修责任达成如下协议：二、协议标的2.1本协议所指的房产为甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。三、维修责任划分3.1交付前维修责任3.1.1甲方保证在交付房产时，该房产及其附属设施（包括但不限于水电、门窗、墙面、地面、屋顶等）处于良好的使用状态，不存在影响正常使用的质量问题。3.1.2交付前，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责，包括但不限于修复、更换或赔偿。3.2交付后保修期内维修责任3.2.1交付之日起[保修期，如：一年]内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。3.2.2保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应立即进行维修，并承担维修费用。3.3交付后保修期外维修责任3.3.1交付之日起超过保修期后，以下情况由乙方负责维修：a.因乙方使用不当、过度使用、擅自改动结构或设施导致的损坏；b.因不可抗力（如地震、洪水等）导致的损坏；c.因乙方装修或改造导致的损坏。3.3.2保修期外，如因房屋质量问题导致的维修，乙方应自行承担维修费用。四、维修程序4.1发现问题4.1.1任何一方发现房屋存在质量问题，应立即通知另一方，并提供相关证据。4.1.2通知另一方后，双方应尽快协商确定维修方案。4.2维修实施4.2.1双方应按照协商确定的维修方案进行维修。4.2.2如双方无法达成一致意见，可协商委托第三方进行鉴定，鉴定结果作为维修依据。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。6.3本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________篇三甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]鉴于甲方作为出卖方，将位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方作为买受方同意购买该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的维修责任达成如下协议：一、协议依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的维修责任达成如下协议：二、协议标的2.1本协议所指的房产为甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。三、维修责任划分3.1交付前维修责任3.1.1甲方保证在交付房产时，该房产及其附属设施（包括但不限于水电、门窗、墙面、地面、屋顶等）处于良好的使用状态，不存在影响正常使用的质量问题。3.1.2交付前，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责，包括但不限于修复、更换或赔偿。3.2交付后保修期内维修责任3.2.1交付之日起[保修期，如：一年]内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。3.2.2保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应立即进行维修，并承担维修费用。3.3交付后保修期外维修责任3.3.1交付之日起超过保修期后，以下情况由乙方负责维修：a.因乙方使用不当、过度使用、擅自改动结构或设施导致的损坏；b.因不可抗力（如地震、洪水等）导致的损坏；c.因乙方装修或改造导致的损坏。3.3.2保修期外，如因房屋质量问题导致的维修，乙方应自行承担维修费用。四、维修程序4.1发现问题4.1.1任何一方发现房屋存在质量问题，应立即通知另一方，并提供相关证据。4.1.2通知另一方后，双方应尽快协商确定维修方案。4.2维修实施4.2.1双方应按照协商确定的维修方案进行维修。4.2.2如双方无法达成一致意见，可协商委托第三方进行鉴定，鉴定结果作为维修依据。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。6.3本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）：法定代表