房地产国际借款协议

房地产国际借款协议甲方（借款方）：委托方公司乙方（贷款方）：服务方公司鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需要资金支持，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），用于甲方房地产项目开发。1.2借款期限为自本合同签订之日起至年月日止。1.3借款利率为年利率%，按月计息，每月日为还款日。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付借款本金及利息。2.2甲方应保证借款用途真实、合法，不得将借款用于非法用途。2.3甲方应配合乙方进行借款用途的监督和检查。2.4甲方应按照乙方要求提供相关财务报表和资料。2.5甲方应在本合同约定的期限内，将借款用于房地产项目开发。2.6甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付借款本金及利息。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供借款。3.2乙方应按照本合同约定，收取借款本金及利息。3.3乙方应配合甲方进行借款用途的监督和检查。3.4乙方应在本合同约定的期限内，将借款支付给甲方。3.5乙方应按照本合同约定，向甲方提供相关咨询和服务。第四条违约责任4.1甲方逾期支付借款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为年利率%，并按每日万分之五支付违约金。4.2甲方未按照本合同约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款总额的%。4.3乙方未按照本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条合同生效、期限、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同有效期为年。6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。,甲方（借款方）：乙方（贷款方）：,代表（签字）：代表（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日附件：,1.房地产项目开发计划2.借款用途说明,3.其他相关文件（以下无正文）7.3若甲方未能按时支付借款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付元的逾期罚息，直至借款本金及利息全部清偿为止。8.1甲方在借款期间，如需变更借款用途，应提前个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。未经乙方同意擅自变更借款用途的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并按逾期借款处理。8.2甲方在借款期间，如需提前归还全部或部分借款，应提前个工作日书面通知乙方，并经乙方同意后方可提前归还。提前归还的借款，乙方将按实际借款时间计算利息。9.1乙方在借款期间，应确保借款资金的安全，并按照甲方的还款计划及时划拨资金。如因乙方原因导致借款资金无法按时划拨，乙方应向甲方支付元的违约金。10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。10.3本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：北京XX房地产开发有限公司乙方（贷款方）：中国XX银行股份有限公司,1.房地产项目开发计划2.借款用途说明3.其他相关文件4.房地产项目土地使用证复印件5.房地产项目预售许可证复印件6.甲方财务报表7.乙方授权委托书11.甲方在借款期间，如遇重大事项需变更借款用途，应提前个工作日向乙方提交书面申请，并附上变更后的用途说明及相应的审批文件。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更借款用途。12.本合同项下的借款利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在借款合同签订之日起生效。如遇国家利率调整，乙方将按照中国人民银行最新规定进行调整，并及时通知甲方。13.甲方应定期向乙方提交项目进展报告，包括但不限于项目进度、资金使用情况、市场销售情况等，报告应至少每个月提交一次。14.甲方承诺，借款所使用的资金仅用于本合同约定的房地产项目开发，不得用于其他任何用途。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。15.乙方在贷款发放前，将对甲方进行贷前调查，包括但不限于甲方的信用状况、财务状况、项目可行性分析等。贷前调查费用由甲方承担。16.本合同签订后，甲方不得单方面解除合同。如因特殊原因需要解除合同，甲方应提前个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可解除合同。合同解除后，乙方有权要求甲方偿还剩余借款本金及相应利息。17.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有欺诈、隐瞒等违约行为，有权暂停或终止贷款发放，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。18.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，如甲乙双方同意，可续签本合同。19.甲方在合同履行期间，如因经营不善或其他原因导致无法按时偿还借款，乙方有权要求甲方提供担保或采取其他措施，以保障乙方债权的安全。20.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，如本合同内容有任何未尽事宜，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.本合同项下的借款利率为年利率%，具体利率可根据市场情况及双方协商进行调整。乙方在每次贷款发放前，应向甲方明确告知最新的利率标准。22.甲方应按照合同约定，在每月日之前向乙方支付当月应还利息。如甲方未能按时支付利息，应向乙方支付%的滞纳金。23.本合同项下的借款本金及利息，甲方应通过银行转账方式直接支付至乙方指定的账户。具体账户信息如下：账户名称：；开户银行：；账号：。24.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部借款本金，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可办理。提前偿还部分或全部借款本金的，甲方应支付%的提前还款违约金。25.甲方在贷款期间，如需变更借款用途，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。未经乙方同意，甲方擅自变更借款用途的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。26.本合同项下的争议解决方式为：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。27.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。28.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。,签订日期：年月日31.甲方在还款过程中，如出现逾期还款情况，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。逾期还款超过30天，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。32.本合同项下的借款利率为年利率%，根据中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整。借款期间，如遇国家政策调整，利率可相应调整，但调整后的利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款基准利率。33.甲方在贷款期间，如需申请贷款展期，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并说明展期原因。乙方有权根据实际情况决定是否批准展期，如批准展期，甲方应支付展期期间的利息。34.本合同签订后，甲方不得将借款用于任何非法活动，否则乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。35.甲方在贷款期间，如需将借款转让给第三方，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可转让。未经乙方同意，甲方擅自转让借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。36.本合同项下的所有通知、文件等，甲乙双方应以书面形式发送至对方指定的地址。如因乙方提供的地址不准确或未及时更新地址导致通知无法送达，乙方不承担任何责任。37.本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。38.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。41.甲方在签订本合同前，应向乙方提供真实、准确、完整的财务报表和信用证明，乙方有权根据甲方提供的资料进行审核。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任。42.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部借款，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。甲方提前偿还借款，乙方将按照实际借款时间计算利息，提前偿还部分利息将予以退还。43.甲方在贷款期间，如因不可抗力因素导致无法按时偿还借款，应在发生不可抗力事件后个工作日内向乙方报告，并提供相关证明材料。乙方将根据实际情况决定是否减免借款利息。44.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权采取以下措施：要求甲方立即改正；要求甲方支付违约金；要求甲方承担由此产生的全部责任；终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。45.本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致借款利率发生变化，乙方有权根据实际情况调整借款利率，并提前个工作日通知甲方。甲方应按照调整后的利率继续履行合同。47.本合同签订后，如因甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得采取任何干扰诉讼秩序的行为。48.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订应遵循本合同的原则，并经甲乙双方签字盖章后生效。52.甲方在贷款期间，如需提前偿还部分或全部贷款，应提前个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。乙方有权根据甲方偿还贷款的具体情况，决定是否同意甲方提前还款，以及提前还款的具体方式。53.乙方在贷款期间，如需提前收回贷款，应提前个工作日向甲方发出书面通知，并说明提前收回贷款的原因。甲方应在接到通知后个工作日内，按照乙方的要求偿还贷款。54.本合同项下，甲方应按照乙方的要求提供相关的财务报表、审计报告等资料，以证明其贷款用途的合规性。甲方未按要求提供相关资料的，乙方有权暂停或终止贷款。55.如因