DBJT13-518-025医疗建筑机电设备系统低碳运营维护技术标准

DB工程建设地方标准编号:DBJ/T13-518-2025Technicalstandardforlow-carbonoperationandmaintenanceofmechanicalandelectricalequipmentsystemsinhealthcarefacilities医疗建筑机电设备系统低碳运营维护技术标准Technicalstandardforlow-carbonoperationandmaintenanceofmechanicalandelectricalequipmentsystemsinhealthcarefacilities工程建设地方标准编号：DBJ/T13-518-2025住房和城乡建设部备案号：J18435-2025批准部门：福建省住房和城乡建设厅实施日期：2026年2月1日2025年福州3根据《福建省住房和城乡建设厅关于公布全省住房和城乡建95号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．综合调适与交付；5．系统运维管理要求；6．系统及设备设施；7．医疗特殊功能用房；8．设备监控与系统能耗监测；附录。本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由福建省建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：福州市北大路242号，邮编：350001）和福建省建筑设计研究院有限公司（地址：福州市鼓楼区洪山园路华润置地中心A座，邮编：350001），以供今后修订时参考。本标准主编单位：福建省建筑设计研究院有限公司厦门金名节能科技有限公司本标准参编单位：福建永宏建设工程有限公司闽晟集团城建发展有限公司福建医科大学附属第一医院福建省儿童医院福建省妇幼保健院福州大学附属省立医院厦门大学4广东美的暖通设备有限公司广州施杰节能科技有限公司福建天正建筑工程施工图审查事务有限公司本标准主要起草人：肖剑仁叶明树曹华明雷海霞陈耀辉官玲俊张平王辉石峰郑城堤陈国龙吴自明林蔚婷潘毅曾华伟陈震宇赖定彬池沈洋肖登峰曾骁本标准主要审查人：徐稳龙王云新陈天铭陈晓凤胡及惠陈金銮陈翎5 12术语 23基本规定 44综合调适与交付 54.1一般规定 54.2综合调适 5 65系统运维管理要求 75.1人员管理 75.2运维管理 75.3资料管理 86系统及设备设施 96.1供暖通风、空调系统 96.2电气系统及设备 6.3给水排水系统及设备 196.4智能化系统及设备 226.5可再生能源利用系统 247医疗特殊功能用房 267.1一般规定 267.2洁净功能用房 267.3临床检验及病理实验功能用房 277.4影像及核医学功能用房 287.5污水处理站及废物暂存间 2868设备监控与系统能耗监测 298.1建筑设备监控系统 298.2建筑能耗与碳排放监测系统 308.3能耗及碳排放限额要求 31附录A空调系统运行记录表 32附录B空调系统运行能耗统计表 39附录C变压器运行记录表 41附录D建筑物用电量统计表 42附录E医院分项用水量记录表（月度/年度） 44附录F建筑物年能耗及碳排放量统计表 47本标准用词说明 48引用标准名录 49附：条文说明 5071GeneralProvisions 12Terms 23BasicRequirements 44ComprehensiveCommissioningandDelivery 54.1Generalprovisions 54.2Comprehensivecommissioning 54.3Delivery 65ManagementRequirementsofSystemOperationandMaintenance 75.1Staffmanagement 75.2Operationandmaintenancemanagement 75.3Documentsmanagement 86SystemEquipmentandFacilities 96.1Heatingventilationandairconditioningsystem 96.2Electricalsystemandequipment 6.3Watersupplyanddrainagesystemandequipment 196.4Intelligentsystemandequipment 226.5Renewableenergyutilizationsystem 247HospitalSpecialFunctionRoom 267.1Generalprovisions 267.2Cleanfunctionroom 267.3Clinicaltestandpathologicallaboratoryfunctionrooms 277.4Imagingandnuclearmedicinefunctionrooms 2887.5Sewagetreatmentstationandwastetemporarystorageroom 288EquipmentandSystemEnergyConsumptionMonitoring 298.1Buildingequipmentmonitoringsystem 298.2Buildingenergyconsumptionandcarbonemissionmonitoringsystem 308.3Energyconsumptionandcarbonemissionlimitrequirements 31AppendixAAirConditioningSystemOperationRecordSheet 32AppendixBStatisticalTableofEnergyConsumptioninAirConditioningSystemOperation 39AppendixCOperationRecordofTransformer 41AppendixDBuildingElectricityConsumptionRecordTable 42AppendixEHospitalWaterConsumptionBreakdownRecord(Monthly/Annual) 44AppendixFStatisticalTableofAnnualEnergyConsumptionandCarbonEmissionsofBuildings 47ExplanationofWordinginThisStandard 48ListofQuotedStandards 49Addition：ExplanationofProvisions 5011.0.1为提高医疗建筑机电设备系统运行维护的水平及能源利用效率，降低建筑碳排放量，制定本标准。1.0.2本标准适用于福建省医疗建筑机电设备系统运维管理。1.0.3福建省医疗建筑机电设备系统运维管理除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和福建省现行有关标准的规定。22.0.1综合调适comprehensivecommissioning通过对建筑机电设备系统性能调适、系统联合调适、带负载和冷热负荷的综合效果验收等，使系统满足设计和使用要求，实现安全、舒适、高效运行。2.0.2持续调适continuouscommissioning对用能系统在使用和运行阶段进行性能验证和优化，以使系统达到目前和不断发展的用能需求的连续调适过程。2.0.3预防性维护preventivemaintenance为降低机电设备系统发生失效或功能退化的概率，按预定时间间隔或既定准则实施的维护。2.0.4建筑设备监控系统buildingequipmentmonitoringsystem采用传感器、执行器、控制器、人机界面、数据库、通信网络、管线及辅助设施等将建筑设备连接起来，并配有软件进行监测和控制的综合系统。2.0.5能耗与碳排放监测系统energyconsumptionandcarbonemissionmonitoringsystem通过在建筑物内安装分类和分项能耗计量装置，采用远程传输等手段及时采集能耗数据，实现建筑能耗、碳排放等在线监测、数据处理及数据远程传输和动态分析功能的硬件和软件系统的统称。2.0.6单位建筑面积电耗指标（Ee）electricityconsumptionperunitbuildingareaindicator建筑运行过程中，一个统计周期内，照明插座、空调、动力3等用能系统消耗的电量总和与建筑面积的比值。2.0.7单位建筑面积碳排放量指标（Cm）carbonemissionsperunitbuildingareaindicator建筑运行过程中，一个统计周期内，除交通工具用能之外消耗的各种不同类型能源与其对应的碳排放因子乘积总和与建筑面积的比值。2.0.8人均耗水量指标waterconsumptionperpersonindicator建筑运行过程中，一个统计周期内，消耗的生活用水量与用水人数的比值。43.0.1运维管理单位宜参与机电设备系统的安装过程、竣工交付前调试以及调适过程。应根据系统配置特点及建设单位需求等制定详细的项目调适需求和调适方案。3.0.2机电设备系统在竣工交付前，施工单位应完成系统非设计满负荷条件下的联合运转及调试。3.0.3运维管理单位岗位及人员应根据机电设备系统运行维护要求设置，并具备相应的专业知识，特殊岗位人员应持证上岗。3.0.4运维管理制度应根据实际情况、基于机电设备系统特点制订，并符合当地气候特征、建筑功能特点和工艺要求。3.0.5机电设备系统节能低碳运维管理应满足医疗工艺要求和人员安全、健康和舒适性。3.0.6运维管理单位应定期做好系统维护保养，并使系统长期处于高效运行状态。3.0.7运维管理单位应按时对系统进行巡查，当发现问题时应及时调适、维修或更新改造，更新改造时应选用节能环保型产品。3.0.8运维管理部门应设定建筑能耗和碳排放运行管理目标，通过技术提升及管理优化措施逐步实现，并对运行管理目标实行年度动态调整。54.1一般规定4.1.1机电设备系统在竣工交付后应进行综合调适。4.1.2建设单位宜在调适工作开始前确定调适顾问，调适顾问应按照调适需求和目标制定综合调适方案。4.1.3机电设备系统综合调适完成后，调适顾问应在交付投入使用前向运维管理单位交付综合调适的全过程资料、调适报告以及机电设备系统运行维护手册，并应组织对运维管理单位开展培训工作。4.2综合调适4.2.1调适团队应在综合调适前对施工质量、现场调适条件进行检查。4.2.2检查完成后应进行机电设备和系统性能调适，其设计条件下的运行指标应达到设计要求。4.2.3设备和系统性能调适完成后应进行系统联合调适，系统各组件间的协同运行应合理。调适顾问应对结果进行调适复验，复验结果应满足综合调适方案的要求。4.2.4联合调适过程中应逐点核对能耗与碳排放监测系统计量装置地址，逐项核对分类、分项能耗与现场计量装置读数，达到设计规定的标准。64.2.5综合调适所使用的测试仪器应在检定或校准有效期内，其精度等级应能满足工程性能测定的要求。4.3交付4.3.1综合调适合格后，应由建设单位组织向运维管理单位进行交付，并移交机电设备系统设计、施工安装、调适等所有资料。4.3.2交付使用时，应编制机电设备系统运行维护管理手册，并对相关运维管理人员进行培训。4.3.3交付使用后，运维管理单位应根据需求对机电设备系统在运行阶段进行持续调适和优化，并定期提供持续调适报告。75.1人员管理5.1.1运维管理人员应具备所管理机电设备系统相关的专业知识和专业技能，熟练掌握系统原理及其操作规程。5.1.2运维管理人员应遵守医院的运维管理制度，并应定期将机电系统运行维护的实际状况、能耗与碳排放情况告知上级管理者和建筑使用者，并对系统运行管理和维护提出优化建议。5.2运维管理5.2.1运维管理单位应建立完善的机电设备系统运行管理制度，并应符合下列要求：1应制定各类系统运维操作规程和应急预案，相关操作人员应严格遵守；2应定期组织安全教育和培训，提高全员的安全意识和应急处理能力；3应制定运行参数记录制度，定时记录各系统运行数据。5.2.2运维管理单位应建立完善的能耗检测和数据分析制度，并应符合下列要求：1对主要用能设备应定期进行节能检测，根据检测结果进行调适；2应定期分析能耗及碳排放量统计数据，研究其变化规律及其影响因素，并根据研究结果制定下一周期节能运行方案。85.2.3运维管理团队应建立完善的检查和维护保养制度，并应符合下列要求：1应定期对机电设备系统进行巡回检查，对发现的设备故障应及时诊断、维修或上报，并做好巡检记录和故障处理记录；2应制定各类设备设施的维修保养计划，并根据每年运行情况及检查情况，制订下一年度计划；进行大、中修或节能技术改造时，应制定专项技术方案。5.3资料管理5.3.1交付使用前，运维管理单位应对机电设备系统相关资料做好接收记录并对所有资料归档。5.3.2宜委托专业机构研究制定各机电系统不同工况下的运行管理策略和使用方法，编制运维使用手册，并应根据实施情况以及历史运行数据进行调整和优化提升。5.3.3机电设备系统的各项运行、维护和改造记录应准确、齐全，应有相关管理人员签字并建立运行管理档案。运行管理记录应包括以下内容：1各系统运行管理方案及运行管理记录；2各系统设备性能参数及易损易耗配件型号参数名册；3各系统主要设备运行参数记录；4日常事故分析及处理记录；5日常巡回检查记录；6全年运行值班记录及交接班记录；7各主要设备维护保养及日常维修记录；8设备和系统部件的中修、大修和更换零配件及易损件记录；9年度运行数据分析、总结资料等。96.1供暖通风、空调系统6.1.1供暖通风和空调系统运行管理应符合现行行业标准《医院中央空调系统运行管理》WS488的规定，运行管理单位应根据系统的特点、功能需求及建筑特征制定全年节能运行方案及操作规程，并应参照本标准附录A、附录B填写空调系统运行记录表和空调系统运行能耗统计表。6.1.2舒适性区域室内的设定温湿度宜综合设计值和实际需求确定，夏季不宜低于设计值，冬季不宜高于设计值；设有温湿度控制装置的特殊功能房间，其温湿度必须满足医疗工艺的要求。6.1.3空调房间在非使用时间宜降低室内温湿度、新风标准或停止运行空调系统。6.1.4建筑被动节能设施的管理应符合下列规定：1应合理利用建筑内外遮阳措施减少建筑冷热负荷；2普通区域过渡季节宜采用自然通风或加大空调系统新风量的措施，消除室内余热和余湿；3应定期检测建筑外墙保温系统的保温性能和外门窗的气密性、保温隔热性能。6.1.5应封堵由于门窗安装及机电管线、管道穿墙封堵不严密形成的空隙。6.1.6应制定防止空调通风系统二次污染相关的规章制度。运维管理人员应掌握空调通风系统的有关知识和管理技能，并接受医院感染控制专业人员进行的消毒理论知识培训。Ⅱ冷源与热源6.1.7空调冷热源系统应根据全年实际冷热负荷变化、系统及设备特性制定冷热源系统节能运行方案及操作规程。6.1.8当采用冷凝热回收型热泵机组作为冷热源时，应综合考虑建筑同时供冷供热需求，制定优化运行方案。6.1.9冷热源机组的出水温度宜根据室外气象参数和除湿负荷的变化进行设定。在满足各功能区温湿度要求的前提下，夏季宜适当提高冷水机组的出水温度，冬季宜降低风冷热泵机组出水温度。6.1.10当空调系统设置冷却塔免费供冷措施时，在过渡季及冬季应优先采用冷却塔供冷模式运行，并应根据室外气象参数进行调控。6.1.11多台冷热源机组并联运行的空调系统，应根据实际负荷需求及不同机组部分负荷能效特性，优化确定运行机组的类型、数量与组合方式；当冷水机组与水泵采用共用母管连接时，应关闭停止运行机组的阀门，并应采取防倒流措施。6.1.12当冷水机组发生喘振现象时，应立即停机检查并调整冷热源系统运行策略。6.1.13冷却塔出水温度设定值应依据室外空气湿球温度及系统负荷率动态优化，并宜参照当地气象参数湿球温度－焓值对应关系确定；冷却塔风机应采用台数联控与变频调速相结合的复合调节方式，其运行频率及启停逻辑应与出水温度偏差实现自适应匹配。6.1.14多台冷却塔并联运行时应符合下列规定：1应保证各冷却塔（组）集水盘高度一致，并确保平衡管畅通；2应检查并联运行的每台冷却塔的水力分配情况，调整阀门开启度，保证各冷却塔配水量满足要求；3当条件允许时，应优先采用全工况“一机对多塔”或“冷却塔全开”的运行方式。6.1.15冷却塔的运行维护管理还应符合下列规定：1应保证冷却塔周围气流通畅、湿热空气回流影响小，不受热源、污浊气体排放影响；2应定期检测和清洗冷却塔，并监测冷却水系统水质，根据水质情况，对冷却水进行过滤、缓蚀、阻垢、杀菌和灭藻处理。6.1.16风冷单冷型、热泵型空调机组及热水机组运行时应保持周围空气流通顺畅，并定期清洗换热翅片。6.1.17冷热源设备机房应设置通风或空调设施，有效排除室内的余热余湿。6.1.18空调冷热源系统改造时应以建设高效机房为目标，系统配置应符合现行地方标准《福建省公共建筑节能设计标准》DBJ/T13-305的有关规定，改造后的系统运行能效评价应符合现行地方标准《集中空调冷热源系统能效评价》DB35/T2130的有关规定。Ⅲ输配系统6.1.19空调水系统循环水泵的运行管理应符合下列规定：1冷热水循环泵与冷却水循环泵的运行台数应根据系统负荷变化动态调整，且必须满足冷热源设备对空调冷热水流量及冷却水流量的最低运行需求；2当舒适性区域出现空调局部末端不能满足室内温湿度需求时，应检查末端管路，在未完成系统诊断与水力平衡验证前不宜增加空调冷热水泵开启台数；3当循环水泵工作扬程长时间偏离额定扬程时，宜调整水泵运行台数或采取相关措施；4应通过调节水泵运行台数和频率控制水系统的流量和温差，并合理设置水泵频率调节范围。5当空调冷热水系统为采用变频水泵的变流量系统时，应定期检测末端调节阀的有效性。6.1.20空调冷热水系统分、集水器（或供回水干管）之间电动旁通阀开度应满足系统负荷变化的要求，不应处于常开或常闭状态。6.1.21舒适性区域与洁净区域共用空调冷热源系统的，季节转换过程中，舒适性区域空调水环路冷热水切换应合理规划时间，不应对洁净区域空调水环路产生干扰。6.1.22应监测冷冻水系统水质，定期对冷冻水管网以及机组蒸发器进行清洗。6.1.23应监测和评估空调水系统水力平衡状况，当并联环路之间不平衡率超过15%时应及时进行水力平衡调适。6.1.24应定期巡查设备及管道的保温情况，并对保温效果进行检测。6.1.25应监测过滤器、除污装置两端压力，当压力差超过使用要求时，应及时进行清洗或更换。6.1.26应定期对空调水系统排气装置进行检查，并保证系统排气通畅。6.1.27水泵进行改造时应符合下列规定：1制冷制热采用两管制空调水系统，当设计工况下冬夏季流量差异较大时，应分别设置空调供冷、供热循环水泵；2定频运行的水泵宜增设变频措施；3当变频水泵长时间处于低频运行时，宜考虑更换，并选取最高效率点处于性能曲线中间位置且高效运行范围较广的水泵。Ⅳ末端系统6.1.28有静压差要求的房间或者有压力梯度要求的区域，应按压力梯度、气流流向要求调整和控制新、排风量。6.1.29产生异味、有毒有害气体的房间，应开启通风换气装置及时排除异味和有毒有害气体。6.1.30通风及空调系统运行管理应符合下列规定：1各区域空调系统运行时应关好外门窗；2采用变频控制方式的通风及空调系统，应检查并保持变频系统正常运行；3人员密度高且随时间变化大的功能区域，集中空调系统运行过程中的新风量应根据室内二氧化碳浓度与设定值的偏差自动调节；4过渡季节、冬季及夏季夜间存在供冷需求的区域，集中空调系统应根据室外气象参数变化增大新风比或采用全新风运行。6.1.31应定期对通风空调系统进行检查，其维护保养应符合下列规定：1应至少每年检查一次风管及风口，当出现质量和卫生问题时应及时进行整改和清洗；2应至少每年对通风空调系统使用的各类风阀和保温材料进行1次巡检，风阀性能应稳定可靠，保温材料应完好；3应监测空气处理设备的各级过滤器，当发现脏堵时应及时清洗或更换。6.1.32应定期检查汽车库CO浓度监控系统，并保证浓度监控系统正常工作；未设置CO浓度监控的汽车库，可根据实际情况制定通风系统定时启停的运行方案。6.2电气系统及设备6.2.1变配电室内高、低压系统宜每年进行1次预防性维护，并应符合现行行业标准《医院电力系统运行管理》WS434的有关规定。6.2.2配电室宜设有综合电力监控系统，并有变配电系统运行参数和监测报警，系统功能应符合下列规定：1应记录配电室的基本信息，包括电压等级、变压器台数、装机容量、运行容量。基本信息应真实反映实际情况，运行中如有调整，应及时校核，动态管理；2应监测高压柜的电流、电压、频率、功率因素、有功功率、无功功率；应监测高压断路器的分、合闸及故障、报警状态；3应监测低压主进线柜的电流、电压、频率、功率因素、有功功率、无功功率；应监测低压出线柜的电流、电压、有功功率、无功功率；应监测低压进线开关、母联开关、重要出线回路配电开关的分、合闸及故障、报警状态；4应监测变压器的实时运行温度、超温报警和冷却风机故障报警状态；5电能质量监测应包括高、低压侧的谐波电压、谐波电流、谐波畸变率、系统电压偏差和低压配出回路的三相不平衡度；6应统计建筑物用电量，定期对所采集到的高、低压总进线、变压器以及各低压馈出回路数据进行节能运行分析，生成报告并发布，运行管理人员应根据报告进行节能降碳管理；建筑物用电量统计表宜按本标准附录D填写。6.2.3变压器的运行管理应符合下列规定：1变压器运行宜实时监测负载情况，并采取优化措施使其运行在经济运行区间；变压器运行记录宜按本标准附录C填写；2在符合供电安全的前提下，变压器的投运台数应按负载情况合理安排；3分列运行并设有联络的两台变压器，应合理分配变压器间负荷，使变压器总综合功率损失最小；4当设置有季节性负荷专用变压器时，应根据其负载情况适时调整变压器运行台数；5平稳且长期连续运行的大容量用电设备，宜采取无功功率就地补偿。变压器低压侧集中补偿时，宜采用三相共补与分相补偿相结合，补偿后功率因数不应小于0.95；6变压器更新应进行技术经济评价，所选用变压器能效应高于现行国家标准《电力变压器能效限定值及能效等级》GB20052的能效限定值或能效等级3级的要求。6.2.4变配电用房、发电机房等主要设备用房，宜设置温、湿度监测，并根据监测结果对机房的通风及降温除湿设施进行自动启、停控制。6.2.5设有智能配电断路器、智能配电模块、一体化智能配电柜的配电室，应结合智能配电管理系统定期对系统中元器件的性能、寿命进行检测，对用电负荷的节能运行控制策略进行复核、优化。Ⅱ供配电系统6.2.6供配电系统和主要用能设备应定期巡检，当发现隐患时应及时维护、检修。6.2.7电气设备宜优先利用建筑物中分布式可再生能源，并监测分布式能源的运行状态和能源占比。6.2.8主要供电干线系统宜监测三相负载不平衡度，当不平衡超过15%时应有报警功能，并采取优化措施，可采用末端负载设备接入相序调整或设置三相不平衡自动调节装置等措施。6.2.9电气设备的运维管理应符合下列规定：1储能、蓄冰、蓄热系统等用电设备，应结合当地峰谷电价机制，选择在低谷时段运行；2临时性、季节性负荷供电的设备，应分别在非工作时段、非工作季节断开其供电电源。6.2.10宜定期对供电系统及大型医疗设备、电动机变频装置等谐波源较大的设备进行谐波检测，当谐波含量超过现行国家标准《电能质量公用电网谐波》GB/T14549中规定的限值时，应增设谐波治理装置。6.2.11开水器、小厨宝等分散布置的电加热设备应根据运行时段，采取自动运行的节能措施。6.2.12不间断电源（UPS）、蓄电池应定期进行预防性维护、试验，并应根据维护、检测结果及时检修、更换。Ⅲ动力装置6.2.13电梯、扶梯应定期巡查、维护，节能运行管理应符合下列规定：1电梯应采取群控、变频调速或能量回馈等节能措施，节能运行策略应根据运行情况适时分析并优化；2电梯在无人搭乘时，应自动停驶在预定基站层，持续一定空闲泊梯时间，自动返回基站层；3两台及以上的电梯集中布置时，电梯控制系统应具备按程序集中调控和群控的功能。宜根据运行情况增加单双层停靠功能；4电梯处于空载时宜自动关闭轿厢内照明和通风设备；5扶梯应具有节能拖动及节能控制装置，并应设置感应传感器以控制自动扶梯的启停，在无人搭乘时应停止或减速行驶；6应对电梯、自动扶梯进行能耗统计、分析。6.2.14水泵、风机等电动机设备的节能运行管理应符合下列规1电动机的效率应高于现行国家标准《电动机能效限定值及能效等级》GB18613规定的能效限定值，当电动机效率下降，不在经济运行范围内时，应及时优化或技术改造；2应记录冷冻机房、水泵房、供热站等主要设备房中的风机、水泵的运行状态，包括电流、电压、故障、报警信号等；3对连续工作的恒定负载，应采用工频运行方式；对连续工作的可变负载，宜采用变频调速的运行方式；4包含备用的多台设备，应采取定期轮换运行的控制模式，避免备用设备长期闲置；5设备运行中的巡查应复核设备是否按预定设计工艺运行，当不满足时，应及时调整；6手动控制或人工管理的设备，应制定设备的启动顺序和运行时间的控制程序，并建立运行管理档案，当运行工艺成熟稳定时，宜进行自动化节能运行改造。6.2.15设有通风排气的弱电间、设备间，其通风排气设备宜有节能自动运行措施。6.2.16应定期对风机、水泵的配电箱、控制箱进行巡查，对其运行环境及状态进行复核、确认，当不满足要求时，应及时维护、修复。Ⅳ照明系统6.2.17应充分利用自然采光，室内照明照度宜结合建筑使用需求和自然采光状况进行分区、分组控制调节。6.2.18照明灯具应定期维护、清洁管理，对主要场所的照明应定期进行照度测试，并做好相应记录，及时更换损坏和光衰严重的照明灯具或光源。6.2.19当照明采用智能照明控制系统时，运行管理应符合下列规定：1应结合照明使用需求，调试并确定应用场景模式，运行中应适时调整并优化；2应定期对自动控制系统、设备元器件的有效性进行检查、维护；3设置有恒照度自动探测装置且自然采光良好的场所，应根据设定照度需求自动关合照明灯具；4公共走廊、楼梯间、门厅、电梯厅等场所，照明控制宜根据管理需求，采用集中控制，并具有不同时段的照度调节功能；5停车场、停车库等人员短时停留场所，宜采用就地感应控制进行照度调节；6设有氛围照明的场所，宜单独控制。6.2.20病房床头照明宜一床一灯控制，夜间照明宜采用感应脚灯自动控制。6.2.21培训教室、会议室、食堂餐厅等公共配套用房，应分区、分组，按需控制照明开关。6.2.22诊室、挂号室、监护室等医疗用房，应以满足医疗服务需求为目标，实现不同场景下的照明节能控制。6.2.23洗衣房、开水间、卫浴间、消毒室、病理解剖室等潮湿场所的防潮型灯具，应定期巡查设备防潮性能。6.2.24照明系统更新维护应符合以下规定：1应在满足用电安全和使用需求的前提下进行；2主要房间或场所更新后的照明功率密度限值应符合现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015的规定，照明功率密度限值的目标值应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB/T50034中的有关规定；3照明灯具能效应符合现行国家标准的规定。6.2.25室外照明应采用时间或照度控制方式。Ⅴ布线系统6.2.26母线槽连接处、重要回路干线电缆的连接头、T接头、外皮宜每年进行不少于1次的温度监测，对典型日的用电负荷线缆，宜单独记录、监测。6.2.27电气火灾监控系统应实时监测供电系统剩余电流和温度，监测有故障报警的供电回路应及时排查、消除隐患。6.2.28线缆及标识、布线桥架、母线槽、插接箱、电气导管等应定期巡查，当发现有变形、损坏，杂物覆盖及悬挂时应及时维护、修复。6.2.29电缆沟、电缆夹层、电气竖井等布线通道应每月至少巡查一次。电缆沟盖板、电缆井盖丢失、破碎，电气竖井门、防火封堵材料损坏应及时维修或更换。电气竖井及布线通道设施不得堆放杂物。6.2.30应定期巡查安装在室外和潮湿场所的桥架、电气导管、接线盒的防腐、防潮性能。6.3给水排水系统及设备6.3.1二次供水运行管理应符合现行行业标准《医院二次供水运行管理》WS436的有关规定，运行管理部门应填写运行记录表，及时分析系统运行用水量、能耗情况和节能、节水潜力，根据节能、节水测评结果提出整改建议，医院分项用水量记录表见附录E。6.3.2当给水系统需要停水维修时，应按停水安全防护预案及措施执行。断水时间应尽量避开用水高峰、工作日。应根据断水的规模采用可靠、安全、合理的工程安排。在现有管道上更换管件时，应有可行的工程保证措施。6.3.3应定期巡检给水系统的用水设备、管网、阀门、水表等附件，其中二次供水设备安全检查应每周不少于5次，当发现漏损或者根据水平衡测试要求安装的分级水表的计量数据出现偏差时，应查找原因并及时解决漏水问题，当发现过滤器堵塞或压差超过设计值时应及时清洗或更换。计量装置应定期检定或更换。6.3.4应定期巡查水箱（池）补水电动阀、液位开关及供水泵的联锁控制功能的灵敏度，防止水箱（池）溢流，当发现水位控制阀损坏或有溢流报警信号时，应及时修复、更换。6.3.5当供水系统输送水泵采用变频调速控制方式时，应对给水系统的实际供水压力值与设计供水压力值进行比对，发现偏离应及时调整水泵或减压阀等设备，并能根据用水高峰时最不利点供水压力需求调整泵组出口压力，保证泵组各台工作泵在高效段运行。给水泵的效率不应低于现行国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762规定的泵节能评价值。6.3.6应对各分区配水点水压进行监控，除有特殊使用要求外，各配水点处的供水动压不得大于0.20MPa，超出规定值应及时调节减压设备。6.3.7应定期检查便器自闭冲洗阀或感应冲洗阀的工作状态，根据水压调整冲洗时间为3s～10s，满足单冲式蹲便器冲洗阀平均用水量不大于6.0L，小便器冲洗阀平均用水量不大于1.5L的节水要求。感应龙头等感应冲洗时间应根据水压调整，出水量应符合节水产品要求。6.3.8应定期对电开水器进行清洗，节假日或夜间无人使用的情况下可采用自动或人工方式控制关闭电开水器，定期记录电开水器的运行数据，掌握运行状况，发现异常应及时维修。6.3.9用水设备、器具及配件更换时，应优先选用技术先进、满足相关国家标准的节水、节能产品，卫生器具用水效率不应低于二级。6.3.10制剂和医疗用水系统应设专人负责，定期检查，机房、管网的日常维护应制定相应的管理要求，出水水质应符合实验室分析化验和医疗工艺的要求。6.3.11应对二次生活供水水箱进行全面清洗、消毒，并对水质进行检验，每半年不应少于1次。管道直饮水应进行日常供水水质检验，水质检验项目及频率应符合现行行业标准《建筑与小区管道直饮水系统技术规程》CJJ/T110的规定。6.3.12绿化浇洒工程应按设计工作压力运行，在设计风速范围内作业。应根据设计灌水定额和灌水周期、历年运行经验、绿植浇灌需求、土壤湿润度、气象预报及水源供水等情况，编制灌溉系统全年低碳运行策略。应进行定期巡视检查，发现漏水，应及时抢修，每次作业完毕应将喷头清洗干净，及时更换损坏部件。6.3.13消防水系统维护管理应符合现行国家标准《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974的有关规定。6.3.14当医院实际运行强度达到年标准使用强度时，医院的人均耗水量应小于本标准表8.3.1的约束值，宜小于基准值，鼓励达到引导值。6.3.15应定时监测并记录集中热水供应系统储热水箱的进出水温、回水温度及热媒进出温度等参数。水加热设备、热水水循环泵及消毒设备等应定期巡查，发现问题应及时维修，当热水循环水温差超过设计温差5℃时，应对热水管网进行全面检查。换热储热设备、热水管外表面温度不应超过规定值，保温层、防潮层、保护层不得有破损和脱落现象，当发现以上情况时，应及时修补。6.3.16应实时跟进分析设备的运行数据，并随工作负荷或环境影响及时更改参数。有分区、分段供应的单元，可进行限时、限温操作。6.3.17医疗建筑的水加热设备出水温度宜为60℃~65℃。6.3.18加热设备的工作时间、工作模式及储热容积应根据建筑内热源情况、生活热水的使用规律及自控设备的完善程度合理制6.3.19应定期清洗换热器，保持换热面清洁，容积式换热器生活热水侧的阻力不宜大于0.01MPa。Ⅲ排水6.3.20排水地漏及其余卫生器具水封应定期检查维护。6.3.21应对隔油池（器）等除油处理设施处理过程中产生的残弃油脂和废渣进行清掏和回收，并定期对除油装置进行清洗和消6.3.22应定期对生活污、废水集水坑及提升泵吸水口进行巡检，当发现杂物堵塞时应及时处理，并确保整个排污系统的顺畅运行。6.3.23排水检查井及排水管道应定期巡查，并应保持畅通。6.3.24每年雨季前应对屋面雨水斗和排水管道做全面的检查，雨水利用系统各组成部分应进行定期检查。雨水入渗、收集、输送、贮存、处理与回用系统应及时清理、清淤。6.3.25化粪池应按设计要求定期清掏，清理时应保持通风，通气情况应定期检查。6.3.26衰变池应定期检查并及时清理。6.4智能化系统及设备6.4.1智能化系统的节能运维宜包括建筑设备管理系统、信息设施系统、智能化系统机房、智能化集成系统等。6.4.2智能化系统弱电间、设备间、机房等应定期巡查，其室内环境、布线系统、设备运行状况应良好。6.4.3智能化各子系统软件、硬件、电源等应定期进行巡查、维护及更新优化，各子系统应运行正常。Ⅱ信息设施系统6.4.4会议系统运维应符合下列规定：1应对硬件设备、软件系统进行定期巡查、联网测试，系统运行应正常；2集中控制系统应能对连接的设备可靠控制，并有预定的节能运行措施；3系统宜对接医院信息化系统；4应根据运行情况，适时优化调整设备运行方式。6.4.5信息发布系统运维应符合下列规定：1应定期检查系统的各项功能；2应检查服务器、终端显示设备整体外观情况、硬件工作状态、操作系统状态、安全状态、网络环境等；3应检查系统管理平台软件及各项插件功能完好度，定期对软件系统升级维护；4大型显示设备宜进行能耗监测管理，并形成用能及节能措施报告。Ⅲ智能化系统机房6.4.6智能化系统机房运维应符合下列规定：1应结合医院智能化系统机房等级、运营情况对机房设备设施定期巡查、运维，并应符合现行国家标准《数据中心基础设施运行维护标准》GB/T51314的有关规定；2宜通过机房环境监测和能耗监测系统，实时显示、记录、报警、提示及趋势分析机房运行状态及能耗，通过系统数据及运行策略，主动或自动优化运行方式；3在一定的季节、气候、IT负载条件下，宜进行最优电能利用率（PUE）算法下的系统自动控制、调优，并实现数据中心高效运行。Ⅳ智能化集成系统6.4.7智能化信息集成（平台）系统和集成信息应用系统应定期检查及维护硬件设备、平台软件、集成子系统接口，系统各应用功能应运行正常。6.4.8应定期对智能化信息集成（平台）系统和集成信息应用系统与所服务的医院智能化业务匹配性、机电设备节能降碳措施的有效性进行跟踪、评估，并制定升级及优化方案。6.4.9设有智慧综合运维平台的医院建筑，运维宜符合下列规定：1平台系统运行宜包括实时监测与预警、故障诊断与预测性维护、能耗管理与优化、远程监控与控制、数据分析与决策支持等功能；2应定期检查、维护基于建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）和三维可视技术的集成管控信息平台；机电设备数字孪生系统应及时更新建筑模型、建筑信息、设备信息等基础数据，数据应真实可靠；3应定期更新集成管控信息平台中的运维流程、适时调整运行参数。6.5可再生能源利用系统6.5.1太阳能发电系统和太阳能生活热水系统的运行维护管理应符合下列规定：1当采用太阳能光伏发电系统时，应优先使用该系统产生的电能为建筑供电；2同时采用常规生活热水系统与太阳能生活热水系统的医院，应根据实际运行情况制订全年多热源耦合的高效运行方案，太阳能生活热水系统的储热水箱容积应根据太阳能集热系统最大热水产量和热水日用水量变化情况确定；3每年应对光伏面板、集热器至少检查一次，并及时清理表面积灰；4应定期检查太阳能集热系统，夏季运行应采取有效措施防止过热，冬季运行应设置有效防冻措施。6.5.2应综合实际运行情况和系统配置制定地源热泵系统与常规制冷制热系统耦合的安全高效运行方案。6.5.3应定期检测地表水水源热泵系统源水侧进水水质、水温等状况。汛期时，应加强对取水头部、天然滤床、取水构筑物的巡查，及时清淤；枯水期，应监控水位变化情况，并及时调整运行策略。6.5.4空气源热泵周围应保持空气流通顺畅，保证化霜水能及时排走，并应定期清洗空气源热泵的散热翅片。6.5.5应定期对可再生能源利用系统能效进行检测并诊断运行状态，当不符合现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015有关规定时，应及时进行维护和整改。7.1一般规定7.1.1医疗建筑特殊功能用房的机电设备系统运行应满足各房间及区域工艺要求。7.1.2有静压差要求的特殊功能用房，其机电设备系统运维应符合下列规定：1应定期检查排风系统、送风或新风系统，工作应正常。应核查通风空调系统的联锁控制功能，并确保启动和关闭顺序满足工艺要求；2应定期对其室内设置的排水设备、管路以及地漏进行检查，水封装置的有效水封高度应满足使用要求；3应监测并定期检查压差测量装置，应至少每年对其进行1次校准。7.1.3对于产生有害微生物、有害气溶胶、有害气体的场所，应至少每年1次对其排风系统的关键设备或部件进行检查，性能应符合使用要求。7.2洁净功能用房7.2.1应定期检测各洁净功能用房的室内环境参数，检测项目、频次、限值要求以及检测方法应符合现行国家标准《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333、《洁净室施工及验收规范》GB50591和《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定。7.2.2净化空调系统运维应符合下列规定：1应定期进行检查、清洗或更换各类空气过滤器；2应每周彻底清洁、消毒1次洁净手术室回风口、排风口；3应定期检查、净化空调通风系统的设备、风管及阀件；4应定期检查正负压切换洁净手术室空调通风系统的控制系统及切换阀件，并确保切换功能正常工作。7.2.3在非工作时间，当因医疗工艺要求不能停运净化空调系统时，宜采用降低换气次数和温湿度标准等节能措施运行。7.2.4洁净照明灯具应保持清洁，并定期维护。7.2.5应定期巡查医疗IT系统的绝缘监视仪、外接报警测试面板和隔离变压器等主要设备或部件，并对以上设备定期进行功能性检测。7.2.6应根据净化区域实际湿度需求，采用高精度湿度传感器以及调节性能好的蒸汽调节阀，精准调节蒸汽动态输出量；当条件许可时，应充分回收利用蒸汽凝结水。7.2.7消毒供应中心应合理安排灭菌批次，灭菌器不应低载、低效运行。7.3临床检验及病理实验功能用房7.3.1生物安全实验室设备设施停止使用半年以上重新投入使用时、空调机组进行大修或更换后、高效过滤器更换后以及每年的定期维护检测时，均应进行综合性能检测。7.3.2宜定期检测或在线实时监测产生有害微生物、有害气溶胶、有害气体的场所的室内空气质量。7.3.3应定期对临床检验实验室区域的气流流向进行检测，应符合从清洁区→半污染区→污染区的气流流向要求。7.4影像及核医学功能用房7.4.1应定期巡查空调及通风系统，至少每年1次对其排风系统的关键设备或部件进行检查，当发现故障时应及时排除。7.4.2影像及核医学功能区域的气流流向应定期检测，气流应从低放射性区流向高放射性区。7.5污水处理站及废物暂存间7.5.1医用污水处理站的基本设备及配件应每日巡查，运行应正7.5.2水流量计、消毒剂投加计量表、余氯计等仪表及在线监测设备应每年进行校检，准确度和精度应满足使用要求。7.5.3医用污水处理站隔网、格栅应每日清理，栅渣应按危险废物处理处置。7.5.4医用污水处理站通风换气设施、废气处理设备应每日巡查，并应及时更换废气处理设备相关耗材。7.5.5消毒设备应每日进行巡查，每班次对消毒剂的存放和投加应做好交接和记录。当污水处理站采用氯制剂消毒时，应每天至少检测2次有效余氯，应每周检查一次漏氯检测报警器、漏氯吸收装置与漏氯检测仪表的有效联动功能。当采用臭氧消毒时，应定期校准臭氧浓度探测报警装置。7.5.6应定期巡查医疗废物暂存间的紫外线杀菌灯，当发现损坏时应及时维修或更换。8.1建筑设备监控系统8.1.1建筑设备监控系统运维应保障各系统应用服务运行正常、建筑环境舒适健康及设备的节能运行。8.1.2各级医院建筑设备监控系统的配置应符合现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314的有关规定，机电系统设备应优先利用建筑设备监控系统进行节能低碳运维管理，系统监控范围应根据项目建设目标确定，宜包括供暖通风与空调、供配电、照明、给水排水、电梯和扶梯、可再生能源系统等设备。8.1.3各建筑设备监控子系统的功能设计、配置、调试和检测宜符合现行行业标准《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T334的有关规定，各监控系统在实际运行中应满足功能设计要求。8.1.4建筑设备监控系统运维应符合下列规定：1宜定期对现场控制设备、软件、现场传感器、执行器等进行维护、保养，时间周期及维保范围应根据系统特征状况确定；2建筑设备监控系统软件的巡查和维护工作应包括：定期检查系统各项功能、数据完整性和通讯状态，测试系统联动等；3应监控各系统运行状态及建筑环境参数，并根据系统数据、态势曲线、能耗监测系统的分析结果，进行控制策略的验证、完善、优化；4应根据不同季节、气候，不同服务对象或其他特殊要求等调整系统运行方式。8.1.5应采用建筑设备监控系统对集中冷热源空调系统进行有效运行控制，持续收集大数据和优化运行方案，并符合下列规定：1应利用建筑设备监控系统对空调冷热源系统的能耗数据和设备运行的实时、历史数据进行分析，并优化设备运行策略，使系统整体能源利用率最高；2应实时监测并分析空调冷热源设备、冷却塔、冷却水泵和空调冷热水泵的能效比以及整体冷热源系统的能源效率，当能效降低时，应及时分析原因并采取有效措施提升能效；3当采用“冷却塔免费供冷”运行策略时，应实时监测室外湿球温度、室内主要房间温湿度、冷却塔供回水温度和冷却水流量等参数并进行数据分析，并找出适宜使用冷却塔供冷的边界条件制定相关运行管理制度。8.2建筑能耗与碳排放监测系统8.2.1建筑能耗与碳排放监测系统的运维应保障系统运行良好，并为建筑机电设备系统运行及节能优化提供数据依据及支撑。8.2.2建筑能耗监测应包括电、水、燃气、蒸汽、集中供热/供冷、可再生能源、燃油或其他能源；碳排放监测系统应包括建筑内能源消耗产生的碳排放量、可再生能源及碳汇系统减碳量；建筑物年能耗及碳排放量统计表宜按本标准附录F填写。8.2.3建筑能耗与碳排放监测系统的配置、调试与检测宜符合现行地方标准《福建省公共建筑能耗与碳排放监测技术标准》DBJ/T13-158的有关规定。8.2.4建筑能耗与碳排放监测系统的节能低碳运维应符合下列要求：1应定期对建筑能耗的采集、传输、计量、监测、分析及相关的硬件、软件系统等进行巡查、维护，系统应运行正常，并适时对其数据进行校核；2系统应能完整监测能耗及碳排放情况，应及时分析、展示和形成用能及碳排放报告，并提出合理、可行的节能措施；3系统监测到能耗数据异常或出现较大波动时，应能主动告警并合理优化。8.2.5应定期对监测系统的能耗与碳排放数据进行备份，当系统故障时应及时修复，因故障而造成系统停止或非正常运行的时间不应超过24小时，并确保能耗累计数据不丢失。8.3能耗及碳排放限额要求8.3.1当实际运行强度达到年标准使用强度时，医院建筑的单位建筑面积电耗指标、单位建筑面积碳排放量指标和人均耗水量指标应分别小于表8.3.1约束值，宜小于基准值，鼓励达到引导值。kWh/(m2·a)kgCO2/(m2·a)约束值基准值引导值约束值基准值引导值约束值基准值引导值218249466注：单位建筑面积碳排放量指标按电力碳排放因子0.4092kgCO2/kWh计算得到。1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应先这样做的：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采2条文中指明应按其他有关标准执行时的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。1《建筑照明设计标准》GB/T500342《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502433《智能建筑设计标准》GB503144《医院洁净手术部建筑技术规范》GB503335《洁净室施工及验收规范》GB505916《消防给水及消火栓系统技术规范》GB509747《数据中心基础设施运行维护标准》GB/T513148《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB550159《电能质量公用电网谐波》GB/T1454910《电动机能效限定值及能效等级》GB1861311《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB1976212《电力变压器能效限定值及能效等级》GB2005213《建筑与小区管道直饮水系统技术规程》CJJ/T11014《建筑设备监控系统工程技术规范》JGJ/T33415《医院电力系统运行管理》WS43416《医院二次供水运行管理》WS43617《医院中央空调系统运行管理》WS48818《福建省公共建筑能耗与碳排放监测技术标准》DBJ/T13-15819《福建省公共建筑节能设计标准》DBJ/T13-30520《集中空调冷热源系统能效评价》DB35/T2130医疗建筑机电设备系统低碳运营维护技术标准《医疗建筑机电设备系统低碳运营维护技术标准》DBJ/T13-518-2025，经福建省住房和城乡建设厅2025年11月13日以闽建科〔2025〕22号文批准发布，并经住房和城乡建设部备案，备案号为J18435-2025。本标准制订过程中，编制组进行了大量的调查研究，总结了我国医疗建筑领域机电设备系统运营管理工作的实践经验，同时参考了国内外及省内外相关的技术法规、技术标准，借鉴了政府发布的相关管理规定、办法，并广泛征求专业技术人员意见，反复修改后制定该标准。为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，《医疗建筑机电设备系统低碳运营维护技术标准》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需要注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。 533基本规定 544综合调适与交付 554.1一般规定 554.2综合调适 56 585系统运维管理要求 595.1人员管理 596系统及设备设施 606.1供暖通风、空调系统 606.2电气系统及设备 686.3给水排水系统及设备 746.4智能化系统及设备 776.5可再生能源利用系统 787医疗特殊功能用房 817.1一般规定 817.3临床检验及病理实验功能用房 817.5污水处理站及废物暂存间 828设备监控与系统能耗监测 838.1建筑设备监控系统 838.2建筑能耗与碳排放监测系统 858.3能耗及碳排放限额要求 1.0.1为贯彻落实国家碳达峰、碳中和决策部署，响应健康中国的发展战略，满足医院高质量发展需求，规范和指导医疗建筑的机电设备系统实现稳定高效运行维护，提高室内环境品质，保障医疗工艺需求，降低运维能耗，为推进建设绿色、健康、高效医院，特制定本技术标准。1.0.2本条明确了本技术标准的适用范围。3.0.1运维管理单位参与施工和调适过程，有助于其深入了解系统、提升专业能力，在系统交付后迅速接手，减少磨合期，降低运营风险。同时，这也有助于提高能源利用效率，降低运营成本。3.0.52019年1月，国务院办公厅发布《关于加强三级公立医院绩效考核工作的意见》，明确绩效考核指标体系由医疗质量、运营效率、持续发展、满意度评价构成。运营效率中，“万元收入能耗支出”列入国家监测指标，是衡量医院运营效益的重要组成部分，这强调了节能降耗的重要性。但是，机电设备系统的节能低碳运维管理，必须以保障建筑各功能区的正常使用、满足工艺要求，以及保证人员的安全、健康和舒适性为前提。应通过实施科学的管理策略、应用先进的技术手段和提升管理人员专业素质等方法，保障建筑使用功能和良好稳定的诊疗、康复环境，同时实现节能降耗。4.1一般规定4.1.1医疗建筑对机电设备系统的整体运维要求和总体目标主要有以下三点：1确保建筑各项功能设施正常运行，满足医疗服务需求；2保持建筑内部环境舒适，提供良好稳定的诊疗和康复环境；3贯彻节能环保理念，降低建筑运行能耗和碳排放量，提高能源利用效率。目前我国医疗建筑各类机电系统建设验收机制主要依赖“调试”过程，即主要由施工单位根据国家相关施工及验收规范的要求，在竣工阶段前进行的机电设备系统“调试”工作。“调试”工作的重点是保证施工质量和主要设备的正常启动运转，而设备与系统的实际性能、不同设备和系统之间的匹配性以及自控功能的验证往往被忽视。“调试”可以保障各机电设备系统基本的正常运行要求，但是无法全年候保障医疗建筑的舒适环境需求，更无法大幅度降低运维能耗。机电系统“调适”作为提升建筑品质、提高机电系统实际运行能效的重要手段，已在欧美等发达国家得到充分重视。近年来，中国也开始认识到机电系统调适的重要性，并在相关政策和标准中予以体现。现行国家规范《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015第6.3.12条提出“当建筑面积大于100000m2的公共建筑采用集中空调系统时，应对空调系统进行调适”的强制要求，并在条文说明中对建筑“调适”的背景和意义做了介绍。为提升建筑的室内环境品质，降低用能需求，并提高能源利用效率，本条提出在竣工交付后应进行综合调适的要求。4.1.2医疗建筑特别是大型医疗医院的机电设备系统种类繁多且复杂，建设单位宜考虑选择经验丰富的第三方机构承担调适顾问工作，以提高机电系统运行的安全性、可靠性、满足特殊医疗环境需求、确保系统的高效运行，从而提高医疗服务质量和患者满意度，同时降低运营成本，提升医院的综合竞争力。调适顾问应根据机电设备系统种类、复杂程度建立调适团队并明确各方工作内容和职责。调适团队宜包括建设单位、调适顾问、施工单位、监理单位、设计单位、机电设备供应商和运维管理单位等。4.2综合调适4.2.1功率大于3kW的主要机电设备的性能应全数检查，其余机电设备按建设单位要求进行抽检，当建设单位没有相关要求时可按现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411中有关规定执行。4.2.3系统联合调适是确保复杂机电系统在实际运行中达到设计要求和最佳性能的关键环节，因此单机初调试后应进行系统联合调适，使系统各组件间的协同运行合理。当设备联合运行，特别是在部分负荷工况下运行时，由于设备之间的耦合性和非标态运行的非线性关系，仅靠单一设备的调试无法满足整体优化的需求。通过调适人员设定专门的边界条件，如温度、湿度、压力、流量、空气质量等参数，模拟实际运行过程中可能出现的不同负荷状态，由施工单位和设备供应商实现，调适人员记录并分析每一种工况系统整体的运行参数，从而全面评估并确定系统整体运行是否满足设计要求，当不满足时提出优化整改要求。4.2.4精确的计量和数据采集是能耗统计和碳排放核算的基础，而计量装置的地址（如MODBUS地址、IP地址等）是系统识别和通信的关键参数，地址错误会导致数据无法正确采集或混淆。根据地方标准《福建省公共建筑能耗与碳排放监测技术标准》DBJ/T13-158-2023第7.5.3条要求，分类分项调试时应逐一核对能耗计量装置、数据采集点地址编码应正确无误，各计量装置能耗盘面值与管理服务器界面各类、各项数据统计值，其误差不超过设计规定。因此，联合调适阶段应逐点核对地址，确保每个计量装置的数据都对应正确的测量点，应进行逐项、逐点核对，及时发现并解决问题。4.2.5在机电设备系统的综合调适过程中，使用经过合格检定或校准、精度等级和最小分度值符合要求的测试仪器，是确保调适工作质量和结果准确性的基础。它不仅关系到调适工作的有效性，更直接影响到机电设备系统的性能、可靠性和安全性。综合调适所使用的仪表准确度和精准等级宜满足表1要求：数数-数--各参与方应高度重视测试仪器的管理和使用，严格遵守相关标准和规范，确保调适工作的顺利进行和预期目标的实现。4.3交付4.3.3医院建筑的持续调适可以发现用能系统需要改进的设备，解决运行中存在的问题，改善热舒适并节约能源。特别是交付使用后，当建筑用能负荷达到稳定水平时，可对现有设备的使用状况进行综合评估，通过科学的测试方法并结合工程学的分析，提出系统各部分以及系统整体的最佳运行方案。持续调适宜充分利用楼宇自控系统功能，结合现代信息技术，运用数字化与智能技术达到持续调适的目标。5.1人员管理5.1.1由于医疗建筑机电设备系统繁多且复杂，基础保障性和连续运行要求高，因而要求运维管理人员具备扎实的专业知识基础，包括对机电设备系统的工作原理、操作流程、维护技巧等有深入的了解，以确保运行的安全性和稳定性。同时，运维管理人员还需要了解最新的节能低碳技术及相关知识，以便在实际工作中能够运用来提高系统运行能效，减少碳排放量。运维管理单位宜定期组织培训，如通过与设备供应商合作，安排运维人员接受设备制造商的技术培训，学习最新的设备操作与维护技能。同时，鼓励团队内部定期开展技术交流会议，分享运维经验，从而提升整体技术水平。6.1供暖通风、空调系统6.1.2合理设定空调温度，在保障室内热舒适性的同时，还可以节省能耗。医疗建筑舒适性区域空调运行时房间设定温度宜综合考虑设计要求和实际需求确定。医疗街等人员仅做短暂停留的房间或区域，热舒适性更多受到动态环境变化影响，其设定温度相比人员长期停留区域可以提高1℃~2℃。6.1.3空调房间在非使用时间宜降低室内温湿度和新风量标准，如洁净手术部区域，在非使用时间宜切换至值班新风工况运行，在维持手术部洁净度的同时减少能源消耗。在非使用时间且无实际使用需求时，宜停止运行末端空调系统，同时空调冷热源系统也应根据整体负荷变化调整运行方案。6.1.4本条为建筑被动节能设施运维管理要求。1被动节能设施是指通过建筑自身的设计和构造，而非依赖外部能源输入，来实现能源效率最大化和室内环境舒适度的设施。通过对这些设施的有效利用和维护，可以减少对空调系统的依赖，降低能源消耗和碳排放。遮阳措施包括外部遮阳（如遮阳板、遮阳篷）和内部遮阳（如窗帘、百叶窗）等，可以在保证室内采光的同时有效阻挡太阳辐射进入室内，减少室内得热，从而降低空调制冷需求。2在过渡季节（室外空气焓值小于室内空气焓值利用自然通风或者加大空调系统的新风量至全新风工况运行，利用室外“免费冷量”消除室内余热，可以减少冷源设备开启时间，有利于建筑节能。同时，向室内提供更多的新鲜空气可以提高室内空气质量，为病患提供更舒适的诊疗环境，提高医护人员工作效率。3外墙保温系统是确保建筑外围护结构热工性能的重要部分。保温层如果出现渗漏、破损或脱落，不仅会降低墙体的保温效果，还可能导致墙体结构受损，产生安全隐患。定期检查和维护外墙保温系统，及时修复问题部位，可以保持建筑的整体保温性能，降低空调系统所承担的冷热负荷。建筑外门窗是建筑围护结构中最薄弱的部分，其气密性和隔热性能直接影响室内的温度控制和能源消耗。如果门窗的气密性差，会导致无组织的渗透风进入室内，造成冷（热）量损失，增加空调系统的负荷。6.1.6根据国家标准《洁净手术室用空气调节机组》GB/T19569-2004第3.9条和《空调通风系统运行管理标准》GB50365-2019第B.0.2条解释，由空调机组局部积尘与存水（或高湿度）诱发的大量的滋菌以及过程中产生的气味、毒素、过敏物质、尸体等为二次污染。通过空调系统将二次污染产生的致病性微生物和有害物质输送至各房间，容易引发空调病、过敏性鼻炎、过敏性皮肤病甚至哮喘、军团菌病感染等。运维管理单位应在医院院感部门的指导下制定防止二次污染的规章制度，而运维管理人员除需掌握空调通风系统相关知识和管理技能外，尚应掌握防治空气微生物传播与空调通风系统二次污染的基本知识与技能。Ⅱ冷源与热源6.1.8医疗建筑在不同季节、不同区域对于供冷和供热的需求不一样，这些冷和热的需求叠加起来会使建筑在全年很长的时间都同时存在供冷和供热的需求。例如，大型医院由于建筑规模大、进深大，建筑内、外分区非常明显，外区在夏季存在空调供冷需求、冬季存在供热需求，而内区则全年存在供冷需求；洁净区域空调系统在夏季冷冻除湿后需要再热，因此同时有供冷和供热的需求；另外，医院全年都需要为生活热水提供热源。冷凝热回收型热泵机组，如四管制风冷热泵机组，在供冷时能够将免费的冷凝废热回收，作为空调系统热源或者为生活热水系统预热的热源，其同时供冷供热的综合能效比非常高。运维管理单位应仔细根据建筑全年的供冷供热实际需求及具体负荷制定冷凝热回收型热泵机组优化运行方案，提高建筑综合用能效率。6.1.9冷热源机组是根据设计负荷来选型配置的，然而一年中冷水