消防技术服务维护保养合同

消防技术服务协议

甲方：郑州胜达物业服务有限企业（如下简称甲方）

乙方：（如下简称乙方）

为保证甲方建筑消防设施正常运行，根据现行消防法律法规及甲方有关消防设备维护

规范，甲方委托乙方进行建筑消防设施维护保养并支付酬劳。双方通过平等协商，在真实、

充足地体现各自意愿的基础上，为了明确责任，分工协作，互相配合，根据《中华人民共

和国协议法》之规定，到达如下协议，并由双方共同遵守。

第一条乙方进行技术服务内容及范围

1.火灾自动报警及联动控制系统

2.自动给水灭火系统

3.应急疏散指示系统

4.防排烟系统

6.气体灭火系统

第二条甲方的权利和义务：

1.甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料，其中包括消防水、电系统平面图，重要产

品合格检测汇报、证书、设计阐明等资料。在维保过程中，乙方如需原设计、施工单位提

供有关资料，甲方应牵头作好协调配合工作。

2.甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用,若由此发生损坏及在此期间导致的火灾

责任将由甲方承担。

3.甲方应安排专人负责消防设施系统的平常监管，坚持24小时值班制度；值班人员

负责填写好消防设施系统运行日登记表和日检查表。

4.消防设施系统如有故障，值班人员应对的操作设备,认真填写设备故障记录，并及

时告知乙方保修，乙方应根据实际状况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双

方分别存档。

5.甲方如进行工程改造或二次装修时，必须事前告知乙方，不经乙方同意，不得随意

移动或拆除消防设施和器材。否则由此导致消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生

的火灾事故责任由甲方承担。工程改造或装修期间现场的消防安全由甲方负责。

第三条乙方的权利和义务：

1.人员进场后乙方对甲方的整个消防设施系统进行全面的运行检测，如有检测不合格

项目，应配合甲方制定整改方案，并加以整改完善后，不合格项其采购费用及施工工时费

用由甲方另行支付。

2.乙方进场施工人员应遵守甲方的管理制度，在不违反国家现行消防技术规范的基础

上，充足尊重甲方的意见，与甲方亲密协调配合，保证维修质量和施工安全。

3.乙方在对隐蔽工程进行维修时，应尽量保护原设施，若不可防止要对原设施进行改

动，由甲乙方双方共同协商处理。

4.甲方消防值班人员如有变动，应告知乙方，派专业技术人员对新上岗人员遂行岗前

培训，详细简介系统的构成、操作要领、注意事项和检直、维护保养措施,使值班人员对

的和纯熟操作设备，发生火灾时懂得处理措施。

5.乙方应严格执行正常维修保养制度，定期对甲方的消防设施进行巡查和维修保养，

对故障及时排除。每次维修保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名承认的维

修保养记录，并由甲方指定对应代表人承认签字。维修保养记录存入档案。

6.消防设施在使用过程中，因严重损坏至尢法修复需要更换部件时，乙方需向甲方主

管部门提出，经甲方同意后，乙方再行更换。需要更换设备、零配件，原则上甲方购置，

甲方亦可委托乙方购置，其采购费用及施工工时费用由甲方另行支付。

7.乙方每月应针对本项目出具月检汇报分别由双方负责人签字存档（注：年检和季检

的当月不再进行月检\

8.乙方应向甲方提供24小时电话服务，需人员到场的保证在接到甲方电话后技术人员

本市区4小时内，本市外24小时内抵达现场。

第四条维护保养服务协议期限：

本协议期限为为年,白盖章之日起生效，期满后自动失效。本建筑消防设施系统

维护保养从年元月10日至—年元月9日。

第五条甲方向乙方支付技术服务酬劳、支付方式及约定：

1.技术服务酬劳总额为人民币：壹万柒仟元整。

2.技术服务酬劳由甲方分期（一次或分期）支付乙方。

详细支付方式和时间妇下：

乙方开户银行名称、地址和账号为：

开户银行：_________________________________

开户名：_________________________________

账号：__________________________________

3.凡属于雷击、地震等自然灾害，或因战争等人力不可抗原因引起的设施损坏，以及

非乙方人员人为导致的设施损坏，其修理费、材料费由甲方另行支付。

4.甲方必须按本协议约定，准时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如

发生拖欠款项现象，乙方将自动转为待工期（待工期：协议约定支付日期起15天内），待

工期期间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

第七条本协议的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。当项目发生重大变化

时，一方可以向另一方提出变更协议权利与义务的祈求，另一方应当在旦日内予以答复；

逾期未予答复的，视为同意；

第八条双方确定，因发生不可抗力，致使本协议的履行成为不必要或不能的，可以解

除本协议。

第九条双方因履行本办议发生的争议，应协商、调解处理。I办商、调解不成的。依法

向项目所在地的人民法院起诉。

第十条双方约定本协议其他有关事项为：

第十一条本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

第十二条本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：郑州胜达物业服务有限企业（签字盖章）

（签字或盖章）

法定代表人：

（签字或盖章）

委托代理人：

电话：

年月日

一（签字盖章）

乙方：----------------------------------

签字或盖章）

法