委托拆迁合同

委托拆迁合同

委托拆迁合同第1篇

甲方：

乙方：

甲方经过X县建设局同意批准，在港约X亩土地范围内进行开发建设,本项目

涉及约X户居民被拆迁户的房屋须拆近，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工

作委托乙方进行，经过双方协•商，达成以下协议：

1.甲方负责准备柝迁补借资金.签订拆迁补偿安珞合同，按蹙与祓拆迁户

签订的约定支付拆迁补偿金；乙方负贡与被拆迁户进行谈判、顺极微迁以及房屋的

拆除工作；

2,乙方必须按照甲方上报建设局《拆迁补偿方案》标准进行拆迁谈判，不能

超出甲方以备案的《拆迁补偿方案》标点：

3、该项目总的拆迁期限为：共分3〜4期拆迁，其中一期为范围内，拆迁期

限约定为X年XX月XX日至X年XX月'日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下

发的通知为准；

4、甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆近

工作的顺利进行；

5、乙方的拆迁服务费为每户3500元，其中商铺面积在

100nV以内的，按累计100m，计算一户，超出100m，的，按实计算：总计股分

费为3500元X户=X元；乙方只要将被拆迁户顺版签订拆迁补偿合同.报走将房屋

挎空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并援

前述标准支付乙方拆迁服务费；

6、为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的30$境:纳履约俣

证金即X元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于X元：乙方在一期拆迁工

作顺利按中方约定时间完成后,甲方按毋户奖励乙方300元拆迂服务费；进行二期

拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期；

7、乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限；否则，每延期一天,

甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双

倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，

如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权

不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨：

8、如有意对抗拆迁者，由拆班主管部门进行司法程序调.解或不可抗力致便

拆迁延期，不属乙方违约；

9.甲乙双万各自承担自匕应撒纳的各种税金和费用；

10.乙方必须取得拆迁资格，具窄拆迁资格证书或经

速设局核实备案出准资格文件，进行合法拆迁：否则，由乙方自行承担所造成

的后果以及给甲方造成的经济和名义损失；

1k若发生违约行为，有违的方承担违约赔偿责任；

12、本合同未尽事宜，双方协商颦决：

13、本合同一式肆份，双方签字是章后生效；

甲方（盖章）:

法定代表人：

委坨代理人；

年月日

乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人：年月日

委托拆迁合同第2篇

工程名称：地块拆迁

工程地点：

委托方：

受托方：

签订日期：

饕于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存蝮之房地产开发

企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，

按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本者

平等互利.共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程

的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，冬

订本合同，以兹共同遵守。

第一条拆迁苑国、委托事项：

L1甲方委托乙方拆迁地点：项目*地拆迁范围：.

1.2拆迁户数.面枳：（以实际测量为准）

1.3：委托事项：漠底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、

洽谈签订拆迁安置补偿林议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安

管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。

第二条拆迁安置与补偿

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市【20_】144号文件和拆迁公告规定及相关法存

法规规定与被折迁户隹订◎折迁安置补出协议书》,并珞协议书原件交甲方。

2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、答字、盖章，并报

4.3.2拆迁服务费支付时间：

第五条拆迁期限

5.1拆迁期限：个日历无，自拆迁公告之日起算。

5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场,制定拆迁方案,由甲乙双方

审定后上报主管部门批准后执行。

5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方

的名义申请办理延长拆迁期限手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1提供拆迁工作所需的各项手接文件及资料.

6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。

6.3负贲技瞥乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆

迁事宜进行查询。

6.4投台同约定向乙万支付拆迂费用。

6.5积极配合乙方的拆土工作，协谓有关事宜。

6.6因乙方违反规定转让本怖议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有

权解除合同。

第七条乙方的权利和义务

7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁H

作,如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。

7.2进行入户测量运筑面积及确权工作。

7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表.

7.（协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。

7.5严格按照蚌埠市【20x4144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆

迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。

7.6在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁

预算方案实施拆迁.

7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠蜉。

7.8在规定的拆迁期限内对打子户（堆拆迁户）要有有效的办法。

7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理

拆迂结案工作。

7.10拆if工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迂善后呼

宜。

7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的,乙方有

权解除合同。

7.11负责拆迁过程中的其他相关工作.

第八条违约责任与奖励

8.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约贲任，并赔偿由此给对方追

成的经济损失.如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如

尽不可抗力因素,双方协商解决。

8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视力

乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的10%作为违约金。

8.3乙方违反本协议,未按拆迁文件规定及程序办理.错算、漏算、私签拆

迁安置补偿安置博议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依木

追究相关人员的刑事责任。

8.3遹过乙方的方力，按本合同约定完成或超额完成折迁任务，甲方给予乙

方奖励万元。

笫九条争议的解决

凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解

决，提交法院诉讼.

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因

素引起的延误和影响。

10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时,履行合同的时间

将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。

10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的

影响。不可抗力的影响消除后应立即遹知另一方。

10.4甲、乙任何■-方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向

对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由.在取得对方认可后，本

合同可以小横行或越期履行或部分很行,并免于承担违约贡任。

第十•一条合同生效

11.1本合同自双方签章之日起生效。

1L2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自支更或修改。

11.3本合同在执行期网，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆

迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充林

议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执败份，区房地局拆

迁科备案一份。

第十二条：其他约定条款；

甲方（盖章）:乙方：

代表人（券字）：身份证号码：

年________月_______日_________年________月_______日

委托拆迂合同第3篇

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

签订日期：

篓于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发

企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆if单位，同意接受甲方的委托，

按照甲方的要求依法完成本合同项下足设用地范围内的拆迁工作.甲乙双方本者

平等互利、共同发展的原则,根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程

的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方冰商一致，卷

订本合同，以兹共同遵守。

第一条拆比范围、委托事项：

甲方委托乙方拆迁地点：项目¥地拆迁范围：。

拆迂户数、面枳：（以实际测量为淮）

:委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽

谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管

理、建筑物拆除及垃圾清丞、房屋安置等。

第二条拆迁安置与补偿

乙方代表甲方按照蚌埠市【20xx】144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规

规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方.

支付被折迁人的名项盥用，由乙方制表,甲方审核、签字、些幸，并报折迁

主管部门批准后方可支付给被拆迁人。

第三条拆迂进度与乙方承诺

乙方承诺拆迁进度如下：

乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起个日历天.

乙方应在月日前完成拆迁入户调查更核工作。

甲乙双方相互配合在月日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门

申报拆迁相关审批手绘。

乙方在月日前完成"地入户调查工作，并向甲方提供报告。

拆迁公告发布后日内，完成拆迂数占总拆迁户数的沆

拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的心

拆迂公告发布后日内，完成拆迂数占总拆迁户数的机

拆迁公告发布后日内，完成全部拆迁工作。

乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容：

乙方指定为项目负贡人，全权负次拆比事宜，弁及时向甲方遨楸有关情况。

拆迁工作人员二人以上一组；

乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生：

第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

拆迁费用的认定是以蚌埠市【20xx】144号文件为标准，由甲方进行认定。

拆迁实施过程中，如遇特殊事项带要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲

方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。

甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间：

拆迁服务费：

折迁服务费支付时间；

第五条拆迁期限

拆迂期限：个日历天.自拆迁公告之日起算。

本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定

后上报主管部门批准后执行.

如因发生裁决、诉讼等事宜,乙方应甲方协商延长拆迁期限,并以甲方的名

义申请办理延长拆迁期限手犊。

第六条甲方的权利和义务

提供拆迁工作所需的‘各项手续文件及资料。

负责审核拆迁方案及拆if预算。

负资监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，旗时对拆迁事

宜进行查询。

按合同约定向乙方支付拆迁费用。

积极配合乙方的拆迁工作，办调有关事宜。

因乙方违反规定转让本协议或拆式安置过程中损害中方利挖的，申万有权解

除合同。

第七条乙方的权利和义务

负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，

如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济费任，均由乙方自行承担。

进行入户冽量赛筑面积及确权工作，

制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。

博助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手犊。

严格按理蚌埠市【20xx】144号文件为标港和上级主管部门审核批准的拆迁方

案，与被折迁人签订《折迁安置补借协设书》.

在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算

方案实施拆迂。

负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠分。

在规定的拆迁期限内对钉子户（难拆迁户）要有有效的办法.

拆迁结束后，将有关拆迂资料按拆迁管理郴门的要求整理成卷，并办理拆亡

结案工作。

拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。

因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有权解

除合同。

负责拆迁过程中的其他相关工作。

第八条违约责任与奖励

任何一方道的，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此绐对方造成的

经济损失,如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任.如属不

可抗力因素,双方协商解决。

如乙方未能按本合同第条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违

约，甲方有权扣除拆迁服务费总离的1俐作为违约金.

乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算，漏算、私签拆迁安

置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究

相关人员的刑事责任。

通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给子乙方奖

励万元。

第九条争议的解决

凡有关本合同或执行本合同发it的争议，应经过友好协商解决；若不能协商*7

决，提交法院诉讼。

第十条不可抗力

不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引

起的延误和影响。

当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时,履行合同的时间将于

以顺延，延长期与不可抗力影响期相同.但拆if,用不因此而改变。

不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。

不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能发行本合同时，应及时向对方

通如不能履行或须奂期履行、褂分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同

可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约贲任。

第十■-条合同生效

本合同自双方签章之日起生效。

本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自交更或修改。

本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中

出现的问题积极协商解决.如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附

于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。

本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执区份，区房地局拆迁科

备案一份。

第十二条：其他约定条款：

甲方（公章）:乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（界字）：

年月日年月日

委托拆迁合同第4篇

甲方：

乙方：

为了城市赛设，为了合理利用和优化配置我市土地资源，经**市政府批准，

**市土地收购储备交易中心拟对**市**区**街以东以南.以西、以北的**街地块

实施动迁。经甲方考核,乙方具备接受甲方委托实施拆迁的资质，现委托乙方时

该地块范围内的居民及公企单位实施拆迁。为明确双方义务，保证双方权利不受

侵害，本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本委托合同。

一、拆迁整理范围。

拆迁范围为**区**街以东以南、人民大街以西、人民银行以北范围内**街坨

块,拆迁总建筑面积均为**平方米。该范围内建筑物委托给乙方拆迁。乙方应产

格按照拆迁法规的规定，在规定的拆if期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房

屋**元/平方米的标准支付委托拆迁服务费。根据实际拆迁划定范国内的拆迁房屋

建筑面枳支付拆比服务附用，拆比工作结束时一次性结清。

二、拆迁整理土地的补偿标准。

乙方在对该地块实施拆迁过程中，支付绐被拆迁人的拆迁安置补偿麦用应产

格按照国家法律法规及**市人民政府有关拆迁补佬的规定执行。

三、拆迁整理土地的实施。

I、乙方必须严格遵守拆迁法规的规定，在双方约定的期限内完成拆迁工作。

2、乙方负责依据本合同,办理房屋柝迁的各种审批手犊。甲方有义务枳极配

合。

3、在实施拆迁的过程中，乙方负费调查登记被拆迁房屋及土地相关证照，动

员和组纲被折迁人搬迁。

L在甲方认可的情况下，乙方负责与被拆迁人签订安置补售林议，并在甲方

的监督下发放货币补偿金。

5、甲方有权对乙方具体拆迂整理工作实施跟踪监督。

四、拆迁整理土地补偿费用及支付方式。

1,由甲方负责支付安置补偿费用。

2、拆迁补佳方式为货币补偿和房屋安置。

五、交付土地使用权期限及交付土地条件。

1.交付期限：到项目结束。

2,交付条件：乙方应保证交付地块权属清楚无争议。

(1)交付土地时，乙方须将拆迁地块范围内的有关档案移交给甲方.

(2)经甲方舲收合格后，双方签订书面移交手续。

六、产生纠纷处置办法

乙方在实施拆迁整理过程中，应严格按照国家和省市有关规定的程序办理，

完善各种手续，批件等。在实施拆迂过程中引起的纠财、上访等何题，由乙方自

行妥善解决。不得因纠给、上访问题影响甲方的正常工作秩序。

七、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定按时支付拆迂补借雳用.由甲方承担相应责任。

2、乙方未按本合同约定度行义务，甲方有权傅除合同。给甲方造成损失的，

由乙方负责赔偿。

八、因不可抗力造成本合同无法履行或不能按期履行的,由双方协商解决。

协商不能达成一致的，双方可以向有管幡权的法院提请诉讼。

九、本合同一式四份，甲方三份乙方一份。经双方代表签字盖章后生效.

十、本合同签订地点为中华人民共和国古林省”市。

十一、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具

有同等法律效力。

甲方（章）：乙方（章）：

法定代表人（或委托代理人）：法定代表人：

年月日年月日

委托拆迂合同第5篇

委托人（以下简称甲方）：_________

受托人（以下简称乙方）：_________

甲方与乙方的定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，

依照《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立

本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方处理甲方因埋设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安

置等一切与拆比相关的事项。

第二条费用及其支付（选择下列第项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币元。在乙方完成拆迁工作

的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用乳乙方完成拆迁工作的

%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用%,全部完成后

_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用。

（2）按柝迁面积计算：每平方米人民币元。在乙方完成拆迁工作的

—舟时，甲方向乙方支付拆进费用%乙方完成拆迁工作助

—5时，甲方再行向乙方支付拆迁费用%：全部完成后

_________（时间）内，向乙方支付全部圻迂费用。

（3）其它方式：。

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其臼行承担。

第三条报告情况

拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作

出书面报告。在拆迁工作整体完成后,应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆

迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

第四条报酬及支付(选掾下列第项)

(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_________rt.

向乙方一次性支付报酬人民币元。因自然原因,政府政策等不可抗力因

素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用

后，不再支付本项报酬。

(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的%时，甲方应向

乙方支付报酬________虬乙方完成拆芝工作的%时，甲方再行向乙方支

付报酬_________乐完成全部工作后(时间)内，向乙方支付全部报酬。

第五条委托事务的终止

(D甲方因本单位决定终止芨设拆乏工作的，在对乙方从事本委托合同的费用

给予补偿后，可终止本合同。

(2)乙方遇政府对本单位职能进行诋整，而致无法履行本合同的，在踣偿甲方

相应损失后可终止本合同。

第六条违约责任

(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的,

乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行

同期贷款利息的二怯向乙方承担责任。

(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报

酬的,甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方

承担责任。

甲方（违章）：乙方：

代表人（签字）：身份证号哥：

年________月_______日_________年________月日

委托拆迁合同第6篇

委托人（以下简称甲方）：

受托人（以下简称乙方）：

甲方与乙方约定，也乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，

依照《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规的规定,经双方充分协商，订立

本合同。

第一条委托事项

甲万委托乙万处埋甲方因建设需要之拆迂事宜,包括对被拆r£户的补偿，安

置等一切与拆迁相关的事项。

第二条费用及其支付（选择下列第项）

（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币元。在乙方完成拆迁工作

的%时，甲方向乙方支付拆迁费用断乙方完成拆迁工作切

—先时，甲方再行向乙方支付拆迁费用%,全部完成后

（时间）内，向乙方支付全部拆迂费用。

（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币元。在乙方完成拆迁工作的

—5时，甲方向乙方支付拆五费用%：乙方完成拆迁工作为

时，甲方再行向乙方支付折迁费用_____%；仝部完成后

（时问）内，向乙方支付全部拆迁费用。

(3)其它方式：________。

乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担

委托拆迂合同第7篇

工程名称：

工程地点：

委托方：

受托方：

答订日期：

差于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发

企业。

又鉴于乙方系■-京具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，投

照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作.

甲乙双方本着平等互利、共同发展为原则，根据不有关法规，政策规定，绐

合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，悔作配合，确保拆迁工作质量,经双方

协商一致，签订本合同，以我共同遵守，

第一条拆迁范围、委托事项：

1.1甲方委托乙方拆迁地点：；地拆违范围：。

1.2拆迁户数、面积：(以实际测量为准)

1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评传测算补偿安置费用、

洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安

管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。

第二条折迁安置与补偿

2.1乙方代表甲方按照号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆式

户签订《拆迂安置补偿协议书》,并将协议书原件交甲方。

2.2支付被拆迁人的各项受用，由乙方制表，甲方审核、答字,盖章，并报

拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人.

第三条拆迁进度与乙方承诺

3.1乙方承诺拆迁进度如下：

3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起个日历天.

3.1.2乙方应在月日前完成拆迁入户调查复核工作。

3.1.3甲乙双方相互配合在月日前完成拆if先期各种准备工作及向玫府主管

部门申报拆迁相关审批手续.

3.1.4乙方在月日前完成入户调查工作，并向甲方提供报告。

3.1.5拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的%.

3.1.6拆迁公告发布后日内，完成杆迁数占总拆迁户数的％.

3.1.7拆比公告发布后日内,完成拧迂数占总拆比户数的机

3.1.8拆if公告发布后日内，完成全部拆迁工作。

3.2乙方拆迁工作的具体实诙方案包括但不限于下列方面内容：

3.2.1乙方指定为项目负责人，全权负责拆迂事宜,并及时向甲方通报有关

情况。

3.2.2拆迁工作人员二人以上一组；

3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生：

第四条拆迁费、拆迁服务费及其友付方式

4.1拆迁费用的认定是以号文件为标准，由甲方进行认定.

4.2折迁文袍过程中.如遇侍殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提由

与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。

4.3甲方应支付给乙方的拆迂服务费及支付时间：

4.3.1拆迁服务费：

4.3.2拆迁服务费支付时间:

第五条拆迁期限

5.1拆迁期限：个日历天，自拆if公告之日起算。

5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方

审定后上报主管部门批准后执行。

5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商癸长拆迁期限，并以甲方

的名义申请办理延长拆迁期限手续。

第六条甲方的权利和义务

6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。

6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。

6.3负贯注督乙万拆比工作的各项进程，并於专人现场参与管理,随时对抗

迁事宜进行查询。

6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用，

6.5枳极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。

6.6因乙方违反规定转让本冰议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有

权解除合同。

第七条乙方的权利和义务

7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工

作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。

7.2进行入户测量瘦筑面枳及确权工件。

7.3制定分户补偿方案及填写分户扑偿方案表。

7.4协助甲方办理拆迁许可证及带要评估房屋的申报手续。

7.5严格按照号文件为标准和上级主管颉门审核批准的拆迁方案，与被拆迁

人签订《拆迁安置补偿怖议书》.

7.6在依法拆迂的基砧上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆W

技算方案实施拆迁。

7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。

7.8在规定的拆迁期限内对钉子户（难拆迁户）要有有效的办法。

7.9拆迁结束后，将有关拆土资料按拆迁管理部门的要求整理成卷,并办理

拆迁结案工作.

7.10拆迂工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迂善后，

宜。

7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有

权解除合同。

7.11负责拆迂过程中的其他相关工作。

第八条违约责任与奖励

8.1任何一方违约，选约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造

成的经济损失。

如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。

如属不可抗力因素,双方协商解决，

8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视力

乙方就约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的%作为违约金。

8.3乙方违反本协议，未按折迁文件规定及程序办理、偌算、漏算、私货折

迁安置补偿安置矫议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依发

追究相关人员的刑事责任。

8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或巡额完成拆迁任务，甲方给予乙

方奖励万元。

第九条争议的解决

凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决；若不能协商解

决，提交法院诉讼.

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指战争.严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因

素引起的延误和影响。

10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间

将予以顺延，延长期与不可抗力影响期怛同，但拆迁费用不因此而改变。

10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切史合减少不可抗力的

影响。

不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向

时方通知不能履行或须延期履行、靛分罹行合同的理由。

在取得对方认可后，本合同可以不履行或是期短行或部分履行，并免予承担

违约责任.

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签章之日起生效。

11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。

11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对折

迁中出现的问题积板协商解决。

如有未尽事宜,需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补

充协议在法律上均与本合同有同等效力，

11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆

迁科备案一份。

第十二条其他约定条款：

甲方（差率）：乙方：

代表人（签字）：身份证号码：

年月日年月日

委托拆迁合同第8篇

委托人：（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）根据谷仓吓城市更新

范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。

一、委托事宜：

甲方将其经迂有关主管部II批准在仓吓城市更新范囹内的房屋及其附属物价

迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理，

二、拆迁范围及面积：

1,拆迁范国

2,拆迁面积以甲方提供的拆迁红浅范围为标准。

3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所速筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙

方所有,乙方负责建筑垃圾清运。

三、委托拆迁方式及内容：

（一）乙方的权利及义务

1.乙方应才协助甲方完成折迁调查工件，杳明建设用地范困内的被拆迁人物

基本情况。

2、乙方还应该协助甲方制定拆迁干划和拆迁方案,并为甲方制定的拆迁方案

提供咨询意见。

3.向祓拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人.

4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。

5、向被拆迁人宣传解释拆迂法律法规和政岗，并执行这些法律规定政策。

6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工

作谈判补偿完后移交给甲方。

7、拆迁补佳标准按甲方巳实施标淮执行。乙方不得超出已执行的标准遇特股

情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责.

（二）甲方的权利及义务

1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。

2.乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方

审核后以现金或转帐的方式支付绐破征仗人。

3、甲方负责政府及相关部门的协谒工作并支付宣传更，评估更，拆迁征收公

正费、行政裁决及强制执行等费用。

4.甲方提供拆迂征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工

作。

四、拆迁淡判费用及支付方式期限，

1.甲方需向乙方支付的委托拆迁服务钓按照所补襟费用及评估费用的

&permil；收取。

2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的夯订（拆迁合同）并搬迁，甲方

个工作日向乙方支付该户的服务费。

3、乙方在合同规定期限内谈判拆式完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆

除费用及运造费用,由甲方现场管理人员.悦第补助乙方拆除费用及运港费用、

清运、场地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的

一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手揉（拆除相关，宜与甲方无关）。

5、乙方在合同规定期限内（即个月）未完成谈判及报迁工作，房屋拆除工作

甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。

五、拆迁期限。

年月日起年月日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因去,

则时间顺延。

六、奖励违约责任：

乙方月内完成拆迁工作户签订作议后全部搬出，甲方给乙方奖励万元。

如一方违灼，需向对方支付合同总价款20%的违约金.

七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议,补充协议与本合同同

具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效.

甲方：房地产开发公司

乙方：拆迁公司

年月日

委托拆迁合同第9篇

甲方：

乙方：

根据《城市房屋折迁管理条例》、《大连市城市房屋折迁管理条例》、©中华

人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同，以

供双方共同遵守。

第一条拆迁项目概况

甲方经有关部门批准，在(以下简称该地块，详见总平面图)进行一工程运

设(以下简称该工程).本工程涉及约户居民私有房合同编号：签订地点：签订

时间：屋(或企业、公有房屋)须拆迁，(房屋间平方米，人口人，拆迁概算

元。)甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。

第二条合同价款及支付

1、乙方同意甲方按下列第项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用：

(1)甲方包干性支付乙方拆迁工作奏用人民币元(RMB)；

(2)按拆迂面积计算：每平方米人民币元(RMB),总价人民币元(RYB)。

(3)其它方式：以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，

包括但不限于安置补偿费、临时过渡补偿、攒家费、改变用途装修补偿费、有线

电话比移费、爆气气源费、投比进度奖、委托动拆迂费、动拆比曾埋费，相关手

续办理费用、拆除费.排渣费、治安费、三停费、拆迁占道费、不可预见费、利

润、调整等一切费用.本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双方另行协商一致,

甲方无帚再向乙方支付任何款项。

3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配

合办理相关手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担.

第三条拆迁工期

1、双方确认拆迁总工期为天以下，即年月日始至年月日前完成本合

同约定的全部义务。

2、阶段工期为；(由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手统

办理时间、补偿合同签订时间、拆除时可、围档的时间等)。

3、乙方逾期履行任何一个阶段工期,或甲方认为完工日明显地不能实现,用

方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无关

误地遵从甲方指示.

第四条乙方工作内容

1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手凌，包括但不限于动拆迁许可证冬、

三停、排渣、占逆、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、

电原有指标保留证明,并在政策允许的情况下转移给甲方使用；了解该地块范围内

的相关资料情况，包括建筑物、构筑物.配套管网、道路等。

2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补悌、安

置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠知并承担其全部责任。乙

方应将所有补偿安置协议提交甲方审核,备档。

3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除,

弁把所有垃圾排走,达到现场平、遒珞清,桂灌杯高为房屋室外自然地平林图，

满足甲方要求并通过甲方脸收。

4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的房

求。乙方并同意协助甲方办理围档使用为相关手续。

5,其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。

第五条拆迁施工要求

1.本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私有整包的,甲方有权解除本合

同，乙方并应当承担本合同总金额%的道约金。

2、拆迁工程应达到（即乙方应向甲方交付）的标准（由业务部门填写）。

3.折迁做工所需仝部设备、材料均由乙方日行负责。

L在拆迁施工工程中乙方应严格按照有关部门的安全施工规范进行施工，施

工中发生的乙方施工人员及对笫三方迨成的人身、财产损害均由乙方承担赔偿责

任，并不得因此影响甲方的声誉。

5、乙方在拆迁过程中在保位工期的同时，办应保证采用合法的方法迸行拆迂,

如乙方违法强行、野蛮拆迁.则所产生一切责任乙方自负,并自行解决，如对甲

方声誉造成不良影响，乙方负贲尽力为甲方挽回并承担的违约金。

6.业务部门朴充填写

第六条拆迁施工组织

1、乙方应在答订本合同时向甲方报呈拆迁施工组织计划，经甲方确认后，方

可开始拆迁施工.甲方对施工计划的确认，并不能免除乙方作为专业性公司应负

的责任。

2,施工组织计划应包括的内容：，

第七条报告情况

1,拆比过程中的一切情况，乙方应在每（日、星期、半个月、一个月）向甲方

作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括

拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）.

2.甲方可派专人随乙方工作,以保证随时掌握情况，联系沟通,便于拆迁工

作顺利进行。

第八条合同的解除

1.因甲方决定终止建设拆迁工作的，在对乙方巳完成的拆迂工程给予相应补

偿后，可终止本合同。

2、乙方因自身原因，而致无法履行本合同的，可向甲方提出书面申请；甲方

同意解除合同的，乙方在支付违约金、贬偿甲方相应损失及甲方应向第三方承担

的损失后可终止本合同。

3、任何原因导致合同解除，双方均于甲方工程完工后开始结算。乙方应于合

同解除之日起2日内与甲方共同瑞认乙方巳完成的工程量，并移交全部资料，否

则乙方同意按甲方与后一施工方共同确认的工程量为准。

第九条违约责任

k在本合同履行过桎中，在乙方完全旗行合同的情况下，甲方单方原因未向

乙方支付本合同约定价款的，每逾期一日，承担当期应付款项&pcrmil；的违约金。

2、如乙方未按本合同约定的内容履行任何一项义务的或未履行进度计划确定

的各阶段工期完成拆土工作的,每迨期一日或每道匏一项/次，乙方应承担本合同

总价款&pcrmil；的违约金，且可累计，同时因此迨成甲方对第三方违约，乙方应

当承担甲方因此而须向任何第三方承担的一切责任。任何一项逾期达十日的或象

计违约达项/次的,甲方有权解除合同，同时乙方并应当承担本合同总金额%的

违约金及甲方应付给第三方的违约金、赔偿金。

3、乙方应保址具有拆比的相应资成.否则导致的合同尢效及甲方的一切损失、

甲方应向第三方承担的损失均由乙方承也。

4、乙方就反诚信原则，与被拆迁户以不正当手段欺骗甲方谋取利益、或以其

它原因损害甲方利益的，视为商业欺诈,乙方同意将涉及金额的双倍承担违约金，

并同意甲方有权解除合同，乙方全额返还甲方已支付的款项，并承担合同总价款

的违均金。

第十条其他条款

因乙方原因导致合同斛除，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位维埃施工

发生的费用和因此需比原合同价格多发生的工程费用和对第三方的责任，皆由乙

方晤便关甲方，甲方有权向应付乙方款项中直接扣除。

第十一条合同纠给的解决办法

本合同在履行中若发生纠酚,甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，标

商不成的,任何一方可向大连仲裁委员会申请裁决。

第十二条本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，自双方签字盖章之日起生

效。

第十三条合同附件

由业务部门填写

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

电话：电话：

委托拆迁合同第10第

甲方（拆迁人）：

乙方（拆迂公司）:

甲乙双方本着平等互利,共同发展的原则，根据有关法规、政策规定，按照

甲方的要求依法完成本合同项下是设用地范围内的拆迁工作，为明确责任，协作

配合，确保拆迁工作质量.经双方协商一致,签订本合同，以兹信守。

第一条拆迁范图

1、甲方委托乙方拆迁地点：

2.拆迁范围：

3、被拆迁人数:

4、拆迁面积：（以实际洌量为准）

第二条拆迁工作期限

I、在甲方规定期限内完成产权确封工作。

2、公告搬迁期限：指自公告发布之日起个日历天。

3,拆迁完成期限：指自公告发布之日起全靠拆迁工作。

第三条拆迁工作进度

1,乙方须在甲方书面通知后

2,乙方在接到评估报告后的个日历天内，完成申领《拆迁许可证》所要求的

拆迁方案、拆迁计划.拆迁预算等文件编制工作并通过甲方的审核.

3.乙方在公告奖励期内，须完成标段全部拆迁工作量的心

4、乙方在公告发布之日起5、乙方在公告发布之日起个日历天内，须完成标

段全部拆迁工作置.（进入行政裁决或司法程序的除外，但选入行政裁决或司法程

序的户数不得超过总户数的2%）,

6、乙方在甲方与被拆迁人荽订拆黄补偿协议后，须及时将被拆迁人完整的拆

迁资料报甲方审批、归档。

7,在本协议约定的拆比完成期限刿期后料移交中方，并协助申万办理结案

手续。

8、每个拆迁阶段，甲方在同时符合以下条件时方予以确认乙方完成的拆迁量:

与被拆迁人或承租人签订拆迂补偿协议、被拆迁人完成搬迁、脐空房屋、达到拆

除条件并将房屋移交拆除公司、乙方将诉迁资料交与甲方并经甲方书面确认。

9、乙方拆迁工作全部完成是指与祓拆迁人或承租人签订拆迁补偿协议、被拆

迁人完成搬迂、厝空房屋、达到拆除条件并将房屋移交拆除公司.乙方将拆迁资

料整理完成交与甲方并办理结案完毕、进行司法程序的拆迁纠纷结案并补偿完毕

等。

第四条拆迁工作要求

1、乙方成立工作小组，保证每个工作小组不少于人，每组负责的被拆迁住宅

居民一60户。乙方工作人员应符合拆七主管甥门要求，具备拆迂资格，持证上科。

拆迁实施中未经甲方书面许可，乙方工作人员不能随意变动。

2、乙方应遵守甲乙双方制定的工作程序、规定，依法、文明地遂行拆迁工作.

3、在拆迁过程中乙方应及时向甲方及有关管理部门汇报各类信息，村拆迁范

国内发生的重大突发事件要果断采取措施并在事件发生当日向甲方汇报。

4、乙方在工作中应注意方式方法，不出现因乙方原因而导致群体上访事件，

做到群体上访率为累，若因乙方工作失误造成爵体上访，甲方有权就其受到的扭

失向乙方追偿。

5、乙方位为甲方保守商业秘密并旻善保管因工作关系知悉、获得的甲方的一

切信息、文件，荏料等。如乙方违反本款规定，乙方应赔偿由此给甲方造成的扭

失。

6、乙方应妥善保管甲方提供的相关拆迁材料，若材料丢失，由比发生的责任

由乙万承担。

7、拆迁结案后，按里有关规定及时移交拆迁资料、档案，如因拆迁出现遗南

问题由乙方负责解决，甲方配合.

委托拆