2026年大型商业综合体租赁管理合同三篇

2026年大型商业综合体租赁管理合同三篇篇一甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________的大型商业综合体租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1租赁标的物为位于________________的大型商业综合体，以下简称“商业综合体”。1.2商业综合体包括但不限于以下区域：（1）地上建筑（包括但不限于商场、餐饮、娱乐、办公等区域）；（2）地下停车场；（3）其他配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限为____年。三、租金及支付方式3.1租金计算方式：按商业综合体面积计算，租金为人民币____元/平方米/年。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）乙方应于每年____月____日前支付当年租金；（3）租赁期满前一个月，乙方应支付租赁期满后的租金。四、物业管理费及公共事业费4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共事业费。4.2物业管理费及公共事业费由乙方自行缴纳，甲方不予承担。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应按照商业综合体的规划用途合理使用，不得擅自改变结构、用途或设施。5.2乙方应合理使用、维护、保养商业综合体内的设施，确保其完好。5.3乙方在使用过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。六、租赁物的维修责任6.1租赁期间，因自然灾害、不可抗力等因素导致商业综合体设施损坏，甲方应及时修复，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。6.2因乙方使用不当、擅自改动等原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供商业综合体的，应向乙方支付____%的违约金；（2）未按时收取租金的，应向乙方支付____%的滞纳金；（3）未按约定维修设施的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）擅自改变结构、用途或设施的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________日期：________________篇二甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为位于________________的大型商业综合体，以下简称“商业综合体”。1.2商业综合体包括但不限于以下区域：-地上建筑（包括但不限于商场、餐饮、娱乐、办公等区域）；-地下停车场；-其他配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限为____年。三、租金及支付方式3.1租金计算方式：按商业综合体面积计算，租金为人民币____元/平方米/年。3.2租金支付方式：-乙方应于每月____日前支付当月租金；-乙方应于每年____月____日前支付当年租金；-租赁期满前一个月，乙方应支付租赁期满后的租金。四、物业管理费及公共事业费4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共事业费。4.2物业管理费及公共事业费由乙方自行缴纳，甲方不予承担。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应按照商业综合体的规划用途合理使用，不得擅自改变结构、用途或设施。5.2乙方应合理使用、维护、保养商业综合体内的设施，确保其完好。5.3乙方在使用过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。六、租赁物的维修责任6.1租赁期间，因自然灾害、不可抗力等因素导致商业综合体设施损坏，甲方应及时修复，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。6.2因乙方使用不当、擅自改动等原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：-未按约定提供商业综合体的，应向乙方支付____%的违约金；-未按时收取租金的，应向乙方支付____%的滞纳金；-未按约定维修设施的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：-未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；-擅自改变结构、用途或设施的，应承担相应的赔偿责任；-违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________日期：________________篇三甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________一、租赁标的物1.1本合同租赁标的物为位于________________的大型商业综合体，以下简称“商业综合体”。1.2商业综合体包括但不限于以下区域：-地上建筑（包括但不限于商场、餐饮、娱乐、办公等区域）；-地下停车场；-其他配套设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限为____年。三、租金及支付方式3.1租金计算方式：按商业综合体面积计算，租金为人民币____元/平方米/年。3.2租金支付方式：-乙方应于每月____日前支付当月租金；-乙方应于每年____月____日前支付当年租金；-租赁期满前一个月，乙方应支付租赁期满后的租金。四、物业管理费及公共事业费4.1乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费及公共事业费。4.2物业管理费及公共事业费由乙方自行缴纳，甲方不予承担。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应按照商业综合体的规划用途合理使用，不得擅自改变结构、用途或设施。5.2乙方应合理使用、维护、保养商业综合体内的设施，确保其完好。5.3乙方在使用过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。六、租赁物的维修责任6.1租赁期间，因自然灾害、不可抗力等因素导致商业综合体设施损坏，甲方应及时修复，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。6.2因乙方使用不当、擅自改动等原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：-未按约定提供商业综合体的，应向乙方支付____%的违约金；-未按时收取租金的，应向乙方支付____%的滞纳金；-未按约定维修设施的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：-未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；-擅自改变结构、用途或设施的，应承担相应的赔偿责任；-违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人