装修工程施工进度款管理办法

装修工程施工进度款管理办法---装修工程施工进度款管理办法第一章总则第一条目的与依据为规范装修工程项目施工进度款（以下简称“进度款”）的支付与管理，确保工程质量、进度与资金安全，提高资金使用效率，明确甲乙双方在进度款支付中的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程价款结算暂行办法》及相关法律法规，并结合装修工程特点及本公司（或项目）实际情况，特制定本办法。第二条适用范围本办法适用于公司（或项目）所有装修工程的施工进度款支付与管理工作。凡参与装修工程的建设单位（业主）、施工单位、监理单位（若有）均应遵守本办法规定。第三条基本原则进度款管理应遵循以下原则：1.合同优先原则：进度款的支付应以双方签订的装修工程施工合同（以下简称“合同”）约定为根本依据。2.公平公正原则：进度款的审核与支付应基于客观事实，确保各方权益。3.按实支付原则：进度款支付金额应与施工单位实际完成的、符合质量标准的工程量相匹配。4.及时高效原则：简化审批流程，确保进度款在约定时限内支付，保障工程顺利推进。5.风险控制原则：通过严格的审核与过程管理，防范超付、早付等风险。第二章管理职责与分工第四条施工单位职责1.根据合同约定及工程实际进度，按时提交合格的进度款支付申请及相关证明材料。2.对提交的工程量报表、形象进度描述及相关资料的真实性、准确性和完整性负责。3.配合建设单位及监理单位（若有）对已完工程量的核实与验收工作。第五条监理单位职责（若有）1.对施工单位提交的进度款支付申请进行初步审核，重点核实已完工程量的真实性、准确性，工程质量是否符合要求，是否达到合同约定的支付节点。2.向建设单位出具明确的监理审核意见，包括同意支付的金额、存在的问题及处理建议。3.参与工程进度和质量的检查与确认工作。第六条建设单位（业主）职责1.负责进度款支付的最终审批与支付工作。2.组织相关部门（如工程管理部、成本控制部等）对施工单位提交的进度款申请及监理审核意见进行复核。3.对有争议的工程量或支付事项进行协调与裁定。4.确保进度款支付资金的及时足额到位。第三章进度款支付流程第七条申请与提交1.施工单位应在合同约定的进度款支付周期截止后规定时间内，向监理单位（若有）及建设单位提交《工程进度款支付申请表》，并附以下主要资料：*已完工程量报表及计算依据；*工程形象进度描述及相关照片或视频佐证；*已完工程的质量验收合格证明文件（如分部分项工程验收记录）；*合同约定的其他需提交的资料（如材料设备进场报验记录等）。第八条审核与确认1.监理审核：监理单位（若有）在收到施工单位支付申请后，应在合同约定或合理期限内完成审核。对已完工程量进行现场核实，对工程质量进行确认。审核无误后，签署《工程进度款支付审核表》报建设单位。2.建设单位内部审核：建设单位相关部门收到监理审核意见（或施工单位直接提交的申请，若无监理）后，应在规定时限内完成复核。重点复核工程量是否与实际相符、计价是否符合合同约定、质量是否达标。必要时可组织现场核查。第九条审批与支付1.建设单位根据内部审核结果，在合同约定的审批时限内完成最终审批。2.对于审批通过的进度款，建设单位应在合同约定的支付期限内，将相应款项支付至施工单位指定的银行账户。3.若审批过程中发现问题，建设单位应及时通知施工单位进行整改或补充资料，整改完成并复核通过后再行支付。第四章进度款计算与支付第十条工程量确认1.已完工程量的确认应以合同约定的计量规则、施工图纸、设计变更、现场签证以及经确认的施工组织设计为依据。2.隐蔽工程在覆盖前，应由施工单位通知建设单位及监理单位共同检查验收并签署记录，作为工程量确认的依据之一。3.对于合同中已有明确单价的项目，按已完工程量乘以合同单价计算；对于新增或变更项目，其单价应按合同约定或双方协商确认的原则进行计价。第十一条支付金额计算1.进度款支付金额一般按以下公式计算：本期应支付进度款=（经确认的已完工程量×相应单价）×合同约定支付比例-已支付预付款（若有，按约定扣回）-应扣除的款项（如罚款、水电费等）2.合同约定的支付比例通常为已完合格工程量对应造价的一定百分比（例如XX%至XX%），具体比例以合同为准。3.质量保证金（保修金）通常在竣工结算时按约定比例扣留，不单独在进度款中扣除，但合同另有约定的除外。第十二条支付期限建设单位应在完成进度款审批后，按照合同约定的期限向施工单位支付进度款。若因特殊情况需延期支付，应提前与施工单位协商，并达成书面协议。第五章特殊情况处理与争议解决第十三条工程质量不合格对于已完工程中存在质量问题且未整改合格的部分，其对应工程量不应纳入本期进度款支付范围，直至整改合格并验收通过后方可支付。第十四条进度滞后若施工单位未按合同约定的工期节点完成施工任务，建设单位有权根据合同约定调整本期进度款支付比例或暂缓支付，直至工程进度符合要求。第十五条工程量争议对于工程量审核中存在的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可提请第三方造价咨询机构进行复核，或按合同约定的争议解决方式处理。第十六条虚报冒领施工单位若存在虚报工程量、冒领进度款等行为，建设单位一经查实，有权拒绝支付该部分款项，要求施工单位退回多领款项，并可根据合同约定追究其违约责任。第十七条延期支付建设单位未按合同约定支付进度款，施工单位有权依据合同约定要求支付逾期付款违约金，并可在催告后合理期限内暂停施工，由此造成的工期延误和损失由建设单位承担。第六章附则第十八条办法解释本办法由建设单位（业主）负责解释。第十九条动态调整本办法未尽事宜，应参照合同相关约定执行。若国家法律法规或行业规范有重大调整，本办法应适时修订。第二十条生效日期本办法自发