大型商场展厅场地地方租赁合同协议范本

大型商场展厅场地地方租赁合同协议范本---大型商场展厅场地租赁合同合同编号：[请自行填写]甲方（出租方）：[商场名称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[商场详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承租方）：[公司/机构名称]法定代表人/授权代表：[姓名]联系地址：[公司/机构详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场内特定区域作为展厅事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条定义与释义1.租赁场地：指甲方商场内，位于[具体楼层、区域描述，例如：一层中庭南侧区域，或X号展厅]，具体位置及面积详见本合同附件一《租赁场地平面图》所示的区域，面积约为[数字]平方米（最终以实际测量或双方确认面积为准）。2.租赁期限：指本合同约定的乙方有权使用租赁场地的全部期间，包括布展期、展览期及撤展期。3.展览活动：指乙方在租赁场地内举办的，经甲方事先书面同意的[活动具体名称或类型，例如：“XX品牌新品发布会”、“XX主题艺术展”]。4.租金：指乙方为获得租赁场地的使用权而应向甲方支付的费用。5.物业管理费：指为保障租赁场地及商场公共区域的正常运营、维护、清洁等所产生的费用，由乙方按约定向甲方或甲方指定的物业管理公司支付。6.保证金：指乙方为确保全面履行本合同项下的义务而向甲方支付的押金，具有担保性质。第二条租赁场地1.甲方同意将其合法拥有/管理的位于[商场具体地址]内的[展厅具体位置，可注明楼层、区域编号等，例如：一层L101-L103区域]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.租赁场地的用途仅限于乙方举办本合同第一条第3款约定的展览活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，或将场地用于任何与约定用途不符的活动。3.租赁场地的具体面积、四至范围及相关设施设备以本合同附件一《租赁场地平面图及设施清单》为准，双方应在本合同签订时进行现场确认并签字。第三条租赁期限1.本合同租赁期限共计[数字]天，具体如下：*布展期：自[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]日，共计[数字]天。*展览期：自[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]日，共计[数字]天。*撤展期：自[年]年[月]月[日]日至[年]年[月]月[日]日，共计[数字]天。2.乙方应严格按照上述时间安排进行布展、展览及撤展工作。如需提前或延期使用场地（包括布展、撤展），应至少提前[数字]个工作日书面通知甲方，并获得甲方书面同意，由此产生的额外费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁场地租金为人民币[金额大写]元/天（¥[金额小写]元/天）。2.租金总额：本合同租赁期限内租金总额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。该租金已包含[请注明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含，请在第五条列明]。3.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付租金总额的[百分比]%作为定金，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此定金在乙方支付剩余租金后，自动转为租金的一部分。*乙方应于[年]年[月]月[日]日前（或布展期开始前[数字]个工作日），向甲方支付剩余租金，即人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[开户名称]开户行：[开户银行]账号：[银行账号]5.甲方在收到乙方支付的款项后[数字]个工作日内，应向乙方开具等额、合法的[发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。第五条其他费用1.物业管理费：如第四条第1款未包含物业管理费，则乙方应另行向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，标准为人民币[金额大写]元/天（¥[金额小写]元/天），总额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。支付方式及时间约定为[例如：与租金同时支付/按月支付等]。2.水电费：*展览期间，乙方因使用租赁场地所发生的水费、电费，按商场统一收费标准及实际用量计算。*甲方或其物业管理公司将在展览结束后[数字]个工作日内抄表并向乙方发出缴费通知单，乙方应在收到通知单后[数字]个工作日内支付。*如租赁场地有独立水电表，则以表计为准；如无独立水电表，则按[双方协商确定的分摊方式或预估方式]计算。3.场地押金（保证金）：*为确保乙方履行本合同项下的各项义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付场地押金（保证金），金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。*租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠费用、损坏场地设施、违反商场规定等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在[数字]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。4.宣传推广费：若乙方需要甲方利用商场官方宣传渠道（如官网、公众号、场内LED屏、海报位等）对本次展览活动进行宣传推广，相关费用及合作方式由双方另行协商并签订补充协议。5.其他杂费：因乙方展览活动产生的，且本合同未列明的其他费用（如特殊设备租赁、额外安保、垃圾清运费等），由乙方自行承担，具体以实际发生为准。第六条甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金及其他各项费用。*有权对乙方在租赁场地内的活动是否符合本合同约定及商场管理规定进行监督、检查和指导。*有权要求乙方赔偿因其违约行为或不当使用场地给甲方或第三方造成的损失。*在事先通知乙方的情况下，有权安排潜在客户或商场管理人员进入租赁场地进行参观（展览期内除外，或展览期内需征得乙方同意）。2.义务：*按照本合同约定，按时向乙方交付符合约定条件的租赁场地及相关设施设备。*确保租赁场地在租赁期限内具备基本的使用条件，包括但不限于提供必要的公共照明、空调（如商场统一提供）、公共卫生间等。*负责商场公共区域的清洁、保安、消防及设施设备的日常维护保养工作。*协助乙方办理与本次展览活动相关的，需要甲方配合的手续（如提供场地证明等）。*对乙方在布展、展览、撤展过程中遇到的合理问题提供必要的协助和支持。*保守乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方在租赁场地内的经营信息、客户资料等，法律法规另有规定的除外。第七条乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定的期限和用途，独占性地使用租赁场地。*有权在符合本合同约定及商场管理规定的前提下，对租赁场地进行合理的布置和装修（如需大规模装修改造，需事先将方案报甲方审批）。*有权组织、策划并实施在租赁场地内的展览活动。2.义务：*按时足额向甲方支付租金、保证金及其他各项应付费用。*严格遵守国家法律法规及商场的各项管理规定（包括但不限于消防安全、治安管理、环境卫生、营业时间、广告发布等规定），并承担因违反上述规定而产生的一切责任。*负责展览活动的整体策划、组织、实施及安全保障工作，确保所有展品、道具、设备及人员的安全。如在活动期间发生任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。*负责布展、展览及撤展期间租赁场地内部的清洁卫生，并在撤展完毕后将场地恢复至甲方交付时的状态（自然损耗除外），或按照双方约定的标准进行恢复。*未经甲方书面同意，不得擅自改动租赁场地的结构、原有设施设备，不得在墙地面、天花板等部位进行未经许可的凿、钻、钉、贴等操作。如确需进行，应事先提交方案并获得甲方批准，活动结束后负责修复或承担修复费用。*未经甲方书面同意，不得将租赁场地的全部或部分转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、分租、出借。*负责为其展览活动购买必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产一切险等，保险金额应不低于[双方协商确定金额]，并将甲方列为保险合同的受益人之一。保险单复印件应在布展前提交甲方备案。*展览活动内容必须合法合规，不得展示或销售假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传或其他违法违规活动。如因此产生任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。*租赁期间，因乙方原因造成甲方或第三方（包括商场其他租户、顾客等）财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。*展览活动结束后，及时清理所有展品、道具、废弃物等，确保场地干净整洁，设施完好。第八条场地交付与返还1.场地交付：甲方应于本合同约定的布展期开始日[具体时间，如：上午9:00]前，将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同签署《租赁场地交付确认书》（可作为附件二），明确交付时场地的状况、设施设备清单及水电气表底数（如有）。2.场地返还：乙方应于本合同约定的撤展期结束日[具体时间，如：下午18:00]前，完成所有撤展工作，并将租赁场地恢复原状（或按双方约定状态）后返还给甲方。双方应共同进行验收，并签署《租赁场地返还确认书》（可作为附件三）。如有损坏或未清理干净，乙方应负责修复或承担清理费用，甲方有权从保证金中直接扣除。第九条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付租赁场地，每逾期一天，应按月租金总额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。*若甲方提供的场地不符合合同约定条件，严重影响乙方展览活动进行的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应顺延；若整改后仍无法满足要求，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按逾期金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期支付超过[数字]天的，甲方有权单方解除合同，已支付的定金/租金不予退还，并要求乙方立即撤离场地，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方擅自改变租赁场地用途、转租分租、或进行违法违规活动的，甲方有权立即解除合同，已支付的定金/租金及保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*乙方未能按时返还场地或返还场地不符合约定条件的，每逾期一天，应按原日租金的[倍数，如：两倍]向甲方支付场地占用费，并承担由此产生的其他费用和损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权根据实际情况要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。3.本合同项下的违约责任不影响双方根据法律规定可主张的其他权利。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[数字]个工作日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条保密条款1.任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、活动方案等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律法规要求、政府机关命令或经另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[数字]年内持续有效。第十二条争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[]种方式解决：*向[甲方/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。*提交[仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十三条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]个工作日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通知方式包括邮寄、传真、电子邮件或专人送达。邮寄方式发出后第[数字]日视为送达；传真或电子邮件发出并成功发送（以发送回执为准）视为送达；专人送达的，签收日视为送达。第十四条其他1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《租赁场地平面图及设施清单》、《租赁场地交付确认书》、《租赁场地返还确认书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。5.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）：[商场名称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：_______年____月____日乙方（承租方）：[公司/机构名称]（盖章）法定代表人/授权代表（