露营基地场地租赁合同

露营基地场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方露营基地场地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.场地位置与范围：甲方将位于[具体地址]的露营基地内编号为[X]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，该场地面积为[XX平方米]，具体四至范围以双方确认的附图为准（附图作为本合同附件一）。2.附属设施：租赁场地包含的公共附属设施为：公共卫生间、集中供水点、公共照明设备、消防器材存放点、垃圾投放区（具体设施清单见附件二）。甲方保证上述设施在租赁期内正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.续租约定：租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后7日内撤离场地。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金，甲方收款账户信息：[账户名称、账号、开户行]。3.押金：乙方应在合同签订之日起3日内支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且场地及设施无损坏，甲方于15日内无息退还押金。4.其他费用：乙方使用租赁场地产生的水电费、垃圾处理费等，按实际发生额每月与甲方结算，由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按约定收取租金及相关费用；-监督乙方对场地的使用情况，制止乙方违规行为；-租赁期满后收回场地。2.义务：-保证租赁场地权属清晰，无第三方权利争议；-定期维护公共设施（如水电线路、消防器材），每月至少进行1次安全检查；-协助乙方办理露营经营所需的相关手续（如需）；-不得无故干扰乙方正常经营活动，不得擅自调整租赁范围或收回场地。（二）乙方权利义务1.权利：-依法使用租赁场地开展露营经营活动；-要求甲方保障公共设施正常运行；-对甲方不合理的管理要求提出异议。2.义务：-按时足额支付租金及押金，不得拖欠；-取得合法经营资质（如营业执照、卫生许可证），遵守国家及地方环保、安全法规；-爱护场地及设施，不得损坏、擅自改造或移动；因乙方原因造成设施损坏的，应在3日内修复或按市场价赔偿；-承担自身及游客的安全责任：制定安全管理制度，设置明显安全警示标志，为游客购买人身意外伤害保险（保额不低于[XX]万元/人）；-保持场地清洁：每日清理垃圾，分类投放至指定区域，不得污染土壤、水源；-不得转租、转借租赁场地，不得改变场地用途（仅限露营经营）；-遵守甲方制定的《露营基地管理规定》（附件三），接受甲方合理监督。五、场地使用规范1.禁止行为：-不得在场地内从事违法活动（如赌博、非法集会）；-不得存放易燃易爆、有毒有害物品；-不得破坏植被、挖掘土地或改变地形地貌；-晚上22:00至次日6:00不得使用高分贝设备或大声喧哗。2.明火管理：乙方使用明火（如烧烤、篝火）时，需在甲方指定区域进行，配备灭火器材，使用后彻底熄灭余火。3.临时设施：乙方搭建临时帐篷、遮阳棚等设施，需符合安全要求，不得影响公共通道或相邻场地使用，且需提前经甲方书面同意。4.宠物管理：允许游客携带宠物的，乙方应要求游客牵绳、清理粪便，如因宠物造成他人损害，乙方承担连带责任。六、安全责任1.甲方责任：对公共区域的消防设施、水电线路等进行定期维护，确保无安全隐患；因甲方设施故障导致乙方或游客人身、财产损失的，甲方承担赔偿责任。2.乙方责任：对自身经营区域内的安全负责，组织员工进行安全培训，制定应急预案；因乙方管理不当（如未设置警示标志、未及时处理安全隐患）导致事故的，乙方承担全部责任；游客自身原因造成的事故，乙方应协助处理，但不承担赔偿责任。3.保险要求：甲乙双方均需购买场地责任险（保额不低于[XX]万元），乙方还需购买游客人身意外险，保险单复印件需提交甲方备案。七、违约责任1.甲方违约：-未按约定提供场地或设施，导致乙方无法经营的，按日租金的5%支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付租金，并赔偿乙方直接损失。2.乙方违约：-未按时支付租金，每逾期1日按应付金额的3%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金；-违反场地使用规范或擅自转租的，甲方有权要求限期整改（期限3日）；整改不合格的，甲方解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；-损坏场地或设施未修复的，甲方从押金中扣除修复费用，不足部分乙方补足。3.其他违约：任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[XX]元；造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：双方协商一致可解除合同，解除后按实际租赁天数结算租金，押金无息退还。2.不可抗力解除：因自然灾害、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，押金退还。3.违约解除：一方违约导致合同解除的，违约方承担相应责任。合同解除后，乙方应在7日内撤离场地，恢复原状（拆除临时设施、清理垃圾）；逾期未撤离的，甲方有权处置遗留物品，费用由乙方承担。九、争议解决因本合同引起的争议，双方首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法