马术场地租赁协议

马术场地租赁协议甲方（出租方）系合法拥有位于[具体场地地址]的马术场地所有权或合法出租权的主体，乙方（承租方）系从事马术训练、教学、比赛及相关活动的合法主体，双方经平等协商，就乙方租赁甲方马术场地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其所有/管理的马术场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，场地范围包括：主训练场地（尺寸：长XX米×宽XX米，材质：XX沙/纤维混合场地）、附属马厩（共XX间，每间尺寸XX米×XX米）、草料储存区、骑手更衣室、休息区、场地围栏、照明设备、给排水设施及其他配套设备（详见附件《场地及设施清单》）。1.2乙方仅可将场地用于马术训练、教学、业余比赛及相关活动，不得用于任何违法违规或与马术无关的用途，不得改变场地结构或用途。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，双方需另行签订续租协议。2.3租赁期满乙方未提出续租或双方未达成续租协议的，乙方应在期满后3日内撤离场地，返还所有设施。三、租金及支付方式3.1每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金包含场地及附属设施的基本使用费用，不包含水电费、清洁费、保险费等其他费用。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方指定账户支付当月租金，甲方收到租金后3日内出具合法票据。3.3乙方应在本协议签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元，大写：XX元整），租赁期满后，若乙方无违约行为且设施无损坏，甲方应在10日内无息退还押金；若乙方存在违约或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，并没收押金，同时乙方应补足所欠租金及违约金。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按协议约定收取租金及押金，监督乙方对场地的使用情况。4.1.2保证场地及设施的合法性（无产权纠纷、符合安全标准），并在租赁期内提供正常的水电供应（除不可抗力或政府行为外）。4.1.3负责场地主体结构（如场地基础、围栏主体）及主要设施（如照明设备、给排水系统）的定期维护与大修，费用由甲方承担；接到乙方关于设施故障的通知后，应在24小时内安排维修（紧急情况4小时内响应）。4.1.4不得无故干扰乙方正常使用场地，如需进入场地进行检查或维修，应提前24小时通知乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按协议约定使用场地及附属设施，要求甲方及时维修故障设施。4.2.2按时支付租金、押金及其他相关费用（如水费、电费按实际使用量支付，标准按当地物价部门规定执行）。4.2.3严格遵守场地使用规范（详见本协议第五条），合理使用设施，不得损坏、拆卸或改装场地及设施；如因乙方原因造成设施损坏，应在3日内修复或按市场价赔偿。4.2.4负责场地的日常清洁（如马厩清理、场地垃圾清运）及小型设施（如马厩门、饲料槽）的日常维护，费用由乙方承担。4.2.5为其使用场地期间的所有人员（骑手、教练、观众等）及马匹购买足额的人身意外险、马匹责任险及场地责任险，保险单复印件需提交甲方备案；如发生意外事故，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任（因甲方设施质量问题导致的除外）。4.2.6不得将场地转租、转借或与第三方共用，不得允许无关人员进入场地；如需举办比赛或大型活动，应提前15日向甲方提交活动方案，经甲方书面同意后方可进行。五、场地使用规范5.1进入场地的人员必须佩戴头盔及相关安全装备，马匹必须经过检疫且佩戴安全护具（如马靴、马鞍等）。5.2禁止在场地内吸烟、使用明火、乱扔垃圾或存放易燃易爆物品。5.3训练或比赛时必须有专业教练或管理人员在场指导，严禁未经培训的人员单独骑马。5.4马匹进出场地需通过指定通道，不得随意穿越非训练区域。5.5每日使用完毕后，乙方应清理场地内的粪便、草料残渣等，保持场地整洁。六、违约责任6.1甲方未按约定提供场地或维修设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减免相应期间的租金；如超过7日仍未解决，乙方有权解除协议，并要求甲方退还押金及赔偿损失。6.2乙方违反本协议约定使用场地（如转租、改变用途、损坏设施等），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿所有损失。6.3任何一方违反本协议其他条款，应向对方支付相当于1个月租金的违约金；如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。七、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如拆迁、征用）等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜（如退还剩余租金、押金等）。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件《场地及设施清单》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订