农业配套作业场地租赁协议

农业配套作业场地租赁协议甲方：[出租方名称]（以下简称“甲方”），系本协议所涉农业配套作业场地的合法所有权人/使用权人，有权将该场地出租用于农业配套作业。乙方：[承租方名称]（以下简称“乙方”），系从事农业生产、农机服务或农产品初加工的经营主体，需租赁场地用于农业配套作业。鉴于甲方合法拥有/使用位于[场地具体地址，如XX市XX区XX镇XX村XX地块]的农业配套作业场地，乙方需租赁该场地开展农业配套相关活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.场地范围：甲方出租给乙方的场地面积为[具体面积，如XX平方米]，四至边界以附件《场地平面图》为准。2.场地用途：仅限乙方开展农业配套作业，包括但不限于农机具存放、农产品分拣/初加工（如清洗、包装）、农资（化肥、农药、种子等合规产品）存储、农业技术服务配套等，不得用于非农生产、违规经营或违法活动。3.现有设施：甲方提供场地内现有设施包括[列举设施，如：1栋砖混结构仓库（面积XX平方米）、2个钢结构棚舍（面积XX平方米）、自来水接入点1处、三相电配电箱1个]，设施现状以附件《场地设施清单》为准，双方在交付时共同验收签字确认。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订协议；甲方不同意续租的，乙方应在期满后10日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：本协议期内，年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金不含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应于每年__月__日前，通过银行转账方式向甲方支付当年租金，甲方收到租金后3日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订后5日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且已腾空场地、结清所有费用的，甲方于10日内无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按协议约定收取租金及押金，监督乙方对场地的使用情况。2.保证场地权属合法，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用情形；保证场地及现有设施符合农业配套作业的基本使用要求。3.负责场地主体结构（如地基、墙体、屋顶）的维修维护，维修费用由甲方承担；接到乙方维修申请后，应在7日内安排维修（不可抗力除外）。4.协助乙方办理与场地使用相关的农业部门备案手续（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.有权在协议约定范围内使用场地及现有设施，自主开展合法的农业配套作业。2.按协议约定按时支付租金及押金，承担场地使用期间的水电费、垃圾处理费、设施日常维护费（如灯具更换、水管维修等）。3.不得擅自改变场地用途、破坏场地结构或现有设施；如需对场地进行改造（如加装设备、搭建临时棚舍），需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（除非甲方同意）或无偿归甲方所有。4.不得将场地转租、转借或与第三方合作使用，如需转租需经甲方书面同意，否则甲方有权解除协议。5.遵守农业环保规定，不得在场地内排放有毒有害物质、倾倒垃圾或造成土壤/水源污染；妥善处理农业废弃物（如秸秆、农药包装等），符合当地环保要求。6.负责场地内的安全管理，做好防火、防盗、防漏电等措施，定期检查设施安全；如因乙方操作不当或管理不善导致安全事故（如火灾、设备损坏），由乙方承担全部责任及损失。五、场地维护与修缮1.租赁期间，乙方应合理使用场地及设施，如因乙方原因造成设施损坏，需在3日内修复或赔偿甲方损失；如因自然损耗导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。2.租赁期满，乙方应将场地及现有设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外），如未恢复，甲方有权从押金中扣除修复费用。六、风险与责任1.因不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致场地或设施损坏，双方互不承担责任；但乙方应及时通知甲方，双方协商后续处理方案（如减免租金、延长租期等）。2.因甲方提供的场地或设施存在质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；因乙方自身原因导致的损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途、转租或破坏场地结构的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按时交付场地或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，应按日减免租金（减免金额=年租金÷365×影响天数）；如影响超过15日，乙方有权解除协议，甲方应退还押金及已支付的未使用期间租金，并赔偿乙方直接损失。八、协议的解除与终止1.双方协商一致可解除本协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权解除协议（如上述违约责任条款所述）。3.租赁期满，本协议自动终止，乙方应按时交还场地。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议附件《场地平面图》《场地设施清单》为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日