房租代理销售合同范本

PAGE房租代理销售合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方进行房租代理销售相关事宜；乙方具备从事房租代理销售的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：[详细地址]房屋面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋权属证书编号：[具体编号]2.委托事项乙方接受甲方委托，负责该房屋的房租代理销售相关工作，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金等，并按照本合同约定向甲方支付相应款项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开展房租代理销售工作的进展情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、身份证明等。协助乙方办理与房租代理销售相关的手续，如提供房屋钥匙、配合看房等。按照本合同约定收取乙方支付的款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在开展房租代理销售工作过程中，有权根据实际情况与潜在租客进行洽谈。2.义务以专业、诚信的态度开展房租代理销售工作，尽最大努力为甲方寻找合适的租客。向甲方如实报告房租代理销售工作的进展情况，定期向甲方提供相关报表和信息。严格按照法律法规及本合同约定与租客签订租赁合同，确保合同条款合法有效。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。按照本合同约定及时、足额向甲方支付房租及押金等款项。三、代理费用及支付方式1.代理费用乙方按照成功签订的租赁合同租金总额的[X]%向甲方收取代理费用。2.支付方式在乙方成功收取租客支付给甲方的首月租金及押金后[X]个工作日内，乙方将代理费用支付至甲方指定的银行账户。四、租金及押金收取与支付1.租金收取乙方应按照租赁合同约定的租金金额、支付方式及支付时间，及时收取租客支付的租金，并在收到租金后[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金收取乙方应按照租赁合同约定收取租客的押金，并在收取押金后[X]个工作日内将押金支付至甲方指定的银行账户。3.租金及押金支付的保障措施乙方应确保租金及押金的收取和支付过程安全、准确、及时。如因乙方原因导致租金及押金未能按时、足额支付给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。五、租赁合同的签订与管理1.租赁合同签订乙方应在与潜在租客达成租赁意向后，及时与租客签订租赁合同。租赁合同应包含但不限于租赁房屋基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、押金金额及退还条件、双方权利义务、违约责任等条款。乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规的规定，并在签订合同前将合同文本提交甲方审核。甲方应在收到合同文本后[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对合同条款有异议，乙方应根据甲方意见及时与租客协商修改合同。2.租赁合同管理乙方应妥善保管租赁合同原件及相关资料，并按照本合同约定履行租赁合同中约定的各项义务。如因乙方原因导致租赁合同纠纷产生，乙方应承担相应的法律责任。六、房屋交付与维护1.房屋交付甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将房屋交付给乙方或乙方指定的人员。交付房屋时，双方应共同对房屋的设施设备、装修情况等进行检查，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋维护在租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备正常使用。如因乙方或租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。甲方有权对房屋及其附属设施设备的维护情况进行监督检查。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的相关资料，或未协助乙方办理与房租代理销售相关的手续，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按照约定收取租金及押金并支付给甲方，或未按照约定履行租赁合同管理义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料给第三方，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定及时、足额向甲方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付代理费用及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房租代理销售工作完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补