旧楼改造电梯协议书

PAGE旧楼改造电梯协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方所在旧楼需要进行电梯改造，乙方具备电梯改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧楼改造电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯品牌及型号：乙方负责为甲方所在旧楼安装[具体电梯品牌]型号为[具体型号]的电梯设备。该电梯应符合国家相关质量标准及安全规范要求，具备先进的技术性能和良好的运行稳定性。2.电梯数量：本次改造安装电梯共计[X]部，具体安装位置为旧楼的[详细楼层及位置]。3.电梯改造服务内容拆除旧楼原有不符合安全及使用要求的电梯设备，并进行妥善处理。根据旧楼的建筑结构和实际需求，进行电梯井道的改造和优化，确保井道符合新电梯的安装条件。安装新的电梯设备，包括电梯轿厢、曳引机、控制系统、安全保护装置等所有相关部件，并进行调试，确保电梯能够正常运行。对电梯安装完成后的整体系统进行检测和验收，确保符合国家及地方相关验收标准。提供电梯设备的质保期服务，质保期内对电梯进行定期维护保养，及时处理电梯出现的故障和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。在电梯改造过程中，有权要求乙方按照本协议约定的标准和进度进行施工。对乙方提供的电梯设备及相关服务享有知情权，有权了解电梯的品牌、型号、质量等信息。2.义务向乙方提供旧楼的相关建筑图纸、结构资料等必要文件，协助乙方进行电梯改造方案的设计和施工。负责协调旧楼内其他业主或使用人的关系，确保电梯改造工作能够顺利进行，避免因第三方原因导致改造工作延误或受阻。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付电梯改造费用。在电梯改造期间及质保期内，负责电梯设备及相关设施的安全管理，防止因甲方原因造成电梯损坏或安全事故。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取电梯改造费用。根据电梯改造工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排电梯改造工作的具体施工计划和施工方式。2.义务具备从事电梯改造工作所需的合法资质和专业技术人员，确保电梯改造工作由具备相应能力的人员进行操作。严格按照国家相关法律法规、质量标准及安全规范进行电梯改造施工，确保改造后的电梯质量合格、运行安全可靠。制定详细的电梯改造施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，如需变更施工方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。在电梯改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和进度完成电梯改造工作，并在改造完成后及时通知甲方进行验收。在质保期内，按照国家相关规定和本协议约定对电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。质保期内电梯出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。三、费用及支付方式（一）电梯改造费用1.本次旧楼改造电梯的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含电梯设备采购费用、安装费用、调试费用、检测验收费用、质保期服务费用等所有与电梯改造相关的费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用或因不可抗力因素产生的费用。2.电梯设备及相关材料的价格以双方确认的采购合同为准。如市场价格发生波动导致费用增加或减少超过[X]%，双方应协商调整电梯改造费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付电梯改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.设备到货款：乙方将电梯设备运输至旧楼施工现场，并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付电梯改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.安装调试款：电梯设备安装调试完毕，经检测验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付电梯改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：电梯改造工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金（电梯改造费用的[X]%）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内如因乙方原因导致电梯出现质量问题或故障，乙方应负责免费维修或更换，如乙方未履行维修义务，甲方有权自行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。四、验收标准及方式（一）验收标准1.电梯改造工程应符合国家及地方现行的相关法律法规、质量标准及安全规范要求，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。2.电梯设备应具备产品合格证明、质量检验报告等相关资料，其品牌及型号应与本协议约定一致。3.电梯安装完成后，应进行运行调试，各项性能指标应达到设计要求，如电梯的运行速度、平层精度、噪声水平等。4.电梯的安全保护装置应齐全有效，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等，能够确保电梯运行安全。（二）验收方式1.乙方在电梯改造工程完成后，应向甲方提交书面验收申请，并提供电梯设备及相关资料。甲方在接到验收申请后，应组织相关人员（包括但不限于甲方代表、业主代表、专业技术人员等）对电梯进行验收。2.验收过程中，如发现电梯存在质量问题或不符合验收标准的情况，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新申请验收，直至电梯通过验收为止。3.电梯验收合格后，双方应签署验收报告，验收报告作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、质保期及售后服务1.质保期：乙方提供的电梯质保期为自电梯验收合格之日起[X]年。2.售后服务内容在质保期内，乙方应按照国家相关规定和本协议约定对电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。定期维护保养的次数不少于[X]次/年，具体维护保养时间和内容由双方协商确定。质保期内电梯出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修处理。如因乙方原因导致电梯停用时间超过[X]天，乙方应按照电梯停用期间甲方实际损失的[X]%向甲方支付赔偿金。乙方应建立完善的售后服务档案，记录电梯的维护保养情况、故障维修情况等信息，并定期向甲方提供售后服务报告。3.质保期届满后的服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供电梯维护保养服务，费用由双方另行协商确定。甲方有权优先选择乙方作为电梯的后续维护保养单位。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付电梯改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致电梯改造工作延误或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成电梯改造工作，每逾期一日，应按照电梯改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照电梯改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的电梯设备及相关服务不符合本协议约定的质量标准或验收要求，乙方应负责免费整改或更换，直至符合要求为止。如因乙方提供的产品或服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照电梯改造费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均