翻新旧厝安全协议书

PAGE翻新旧厝安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有旧厝进行翻新改造，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供翻新改造服务。为明确双方在翻新旧厝过程中的权利义务，确保施工安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围甲方委托乙方对位于[旧厝详细地址]的旧厝进行全面翻新，翻新内容包括但不限于房屋主体结构的加固与修缮、墙面地面的重新装修、水电线路的改造、门窗的更换、屋顶的修缮等。具体翻新项目及要求以双方另行签订的《翻新旧厝项目清单》为准。2.施工标准乙方应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方的合理要求进行施工。施工过程中所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准，并提供产品合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关附件的约定履行义务，如乙方未履行或不当履行，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供旧厝的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与旧厝相邻方的关系，确保施工过程顺利进行，因甲方协调不力导致的纠纷及损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或增加额外费用，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事本项目翻新工程所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，并向甲方提供人员名单及资质证明。按照本协议及《翻新旧厝项目清单》的要求，制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。施工计划应包括施工进度安排、质量控制措施、安全管理措施等内容。严格按照施工标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。因乙方安全管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。因乙方施工造成环境污染的，由乙方负责治理并承担相应费用。按照国家及地方有关规定，妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃。在施工过程中发现旧厝存在其他质量问题或安全隐患的，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，按照相关规定向甲方提供竣工报告、竣工图纸及其他竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。三、工程款支付1.工程款总额本项目翻新工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此金额为暂定金额，最终工程款以实际完成的工程量及双方认可的结算金额为准。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并按照当月已完成工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。结算款：工程竣工验收合格后[X]个月内，双方完成工程结算，结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%。质保金：结算款的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.开工日期本项目计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本项目计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的工期延误。五、质量保修1.质保期本项目的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应按照国家及地方相关规定和本协议约定，对翻新工程承担质量保修责任。2.保修责任质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方维修后应确保工程质量符合本协议约定及相关标准。3.质保期届满后质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体维修费用及服务内容由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自变更施工内容或要求乙方使用不合格材料、设备等，导致工程质量问题或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的施工标准、施工计划及安全保障措施进行施工，导致工程质量不合格或发生安全事故的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反法律法规或相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八