合作出售协议书

PAGE合作出售协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作出售特定标的物，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作出售协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情本次合作出售的标的物为位于[具体地址]的[房产名称/土地名称/其他标的物名称]，以下简称"该标的物"。该标的物建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年，房屋性质为[如住宅、商业、工业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、供暖系统、门窗等]，外部配套设施有[如停车位数量、绿化情况等]。土地使用年限至[具体到期日期]，目前土地性质为[出让/划拨等]。（二）服务内容概述双方将共同负责标的物的出售相关事宜，包括但不限于：1.对标的物进行市场调研，确定合理的出售价格及交易条件。2.制作标的物的宣传推广资料，如照片、视频、文字介绍等，以吸引潜在买家。3.接待有意向的买家，安排实地看房，并解答买家的疑问。4.协助买家办理购房手续，包括但不限于合同签订、产权过户等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合作进展情况，获取与合作相关的信息。按照本协议约定，享有出售标的物所产生收益的相应份额。2.义务提供与标的物相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、历史交易记录等，协助乙方全面了解标的物情况。积极配合乙方进行标的物的宣传推广工作，按照乙方要求提供必要的协助，如协助拍摄照片、提供场地等。参与接待买家实地看房及谈判过程，如实向买家介绍标的物情况，不得隐瞒或提供虚假信息。在乙方的协助下，按照法律法规及相关政策规定，办理与标的物出售相关的手续，确保交易合法合规进行。（二）乙方权利义务1.权利有权根据市场情况及专业判断，制定标的物的出售策略和价格方案。按照本协议约定，享有出售标的物所产生收益的相应份额。要求甲方提供必要的协助，以顺利开展合作出售工作。2.义务运用专业知识和经验，对标的物进行全面评估和市场分析，制定合理的出售计划和宣传推广方案。负责制作高质量的宣传推广资料，通过各种渠道进行广泛宣传，提高标的物的知名度和关注度。妥善接待有意向的买家，安排有序的实地看房活动，为买家提供专业、客观、公正的介绍和解答。协助甲方与买家进行谈判，争取有利的交易条件，维护双方利益。负责整理和保管与合作出售相关的文件资料，建立完善的档案管理制度，以备查阅和审计。三、收益分配及支付方式（一）收益分配原则双方按照各自在合作出售过程中所承担的工作及贡献程度，协商确定收益分配比例。具体分配比例为：甲方享有[X]%的收益份额，乙方享有[X]%的收益份额。（二）收益计算方式出售标的物所获得的全部收入（包括但不限于购房款、定金、违约金等）扣除双方合作过程中共同承担的合理费用（如中介费、税费、宣传推广费用等）后的余额，作为本次合作出售的收益。（三）支付方式1.在标的物成功出售且完成产权过户手续后，由乙方负责统计本次合作出售的收益金额，并根据双方约定的分配比例进行计算。2.乙方应在计算完成后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的收益结算清单。3.甲方在收到收益结算清单且确认无误后的[X]个工作日内，乙方将甲方应得的收益款项支付至甲方指定的银行账户。四、保密条款（一）保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、标的物相关信息以及其他不宜公开的信息，均属于保密信息范围。（二）保密义务1.双方应采取合理措施，妥善保管保密信息，防止保密信息被泄露、使用或不当披露。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，也不得将保密信息用于与本合作出售协议无关的其他目的。（三）保密期限本保密条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的标的物资料，导致乙方或买家遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方开展宣传推广、接待买家、办理手续等工作，影响合作出售进程的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方擅自向第三方披露合作相关信息或使用保密信息，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定制定合理的出售计划或宣传推广方案，导致标的物未能顺利出售或出售价格明显低于市场合理水平的，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假信息给买家，引发纠纷或导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金[X]元。3.乙方擅自向第三方披露合作相关信息或使用保密信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，本协议可依法解除。解除协议时，双方应按照本协议约定进行结算和清理。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导