房产三方协议合同范本

PAGE房产三方协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意出售该房产；乙方有意购买该房产；丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证编号]。该房产附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位情况]，装修状况为[精装修/毛坯/其他装修程度]。2.服务内容丙方为甲乙双方提供房产交易的中介服务，包括但不限于协助甲乙双方办理房产信息查询、促成双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理银行贷款手续（如有）、协助办理房屋交接手续等相关事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常取得该房产所有权的情形。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、房屋使用年限、周边环境、配套设施等信息。积极配合乙方及丙方办理房产交易的各项手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产出售给第三方或与第三方就该房产进行其他有损乙方权益的交易行为。按照本协议约定承担房产交易过程中应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施。有权要求丙方按照本协议约定履行中介服务义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款，支付方式及时间为[详细约定支付方式，如一次性支付、分期支付等及具体时间节点]。在签订本协议前，应自行对该房产进行充分了解和实地查看，对房产现状及相关情况表示认可。积极配合甲方及丙方办理房产交易的各项手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料。在本协议签订后，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议或与第三方就该房产进行其他有损甲方权益的交易行为。按照本协议约定承担房产交易过程中应由乙方承担的税费及其他费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲乙双方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲乙双方承担违约责任。有权要求甲乙双方提供办理中介服务所需的相关文件和资料。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、诚信的中介服务。对甲乙双方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。积极促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。在房产交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，解答双方疑问，协调解决可能出现的问题。对房产交易过程中涉及的法律法规、政策变化等信息及时告知甲乙双方，避免因信息不畅给双方造成损失。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，由乙方按照房屋成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。房屋成交价格以甲乙双方签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。2.支付方式乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至丙方指定的银行账户。丙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房产出售给第三方或与第三方就该房产进行其他有损乙方权益的交易行为，甲方应向乙方双倍返还已收取的购房定金（如有），并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定配合乙方及丙方办理房产交易手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或与第三方就该房产进行其他有损甲方权益的交易行为，乙方已支付的购房定金（如有）不予退还，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方及丙方办理房产交易手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，未履行中介服务义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲乙双方实际损失为准。若丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲乙双方实际损失为准。同时，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。