厂房房屋合同范本

PAGE厂房房屋合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房房屋位置及面积甲方将位于[厂房房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房房屋（以下简称"该厂房房屋"）出租给乙方使用。该厂房房屋的具体范围以双方现场确认的图纸为准，包括但不限于厂房主体建筑、附属设施、配套场地等。（二）厂房房屋用途乙方租赁该厂房房屋用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房房屋的用途。（三）附属设施及设备1.甲方应确保该厂房房屋交付时具备正常使用的附属设施及设备，包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。附属设施及设备的具体清单详见本合同附件一。2.乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（四）配套场地甲方提供与该厂房房屋配套的场地，面积为[X]平方米，供乙方使用。配套场地的用途为[具体用途，如货物堆放、车辆停放等]，乙方应按照约定使用，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款由双方根据市场行情及实际情况协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，合计人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.季度支付：乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季度租金。2.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该厂房房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回该厂房房屋的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务确保该厂房房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修保养责任，确保乙方能够正常使用。提供必要的协助，配合乙方办理与租赁相关的手续，如工商注册、消防验收等（如需）。按照合同约定的时间和方式交付该厂房房屋给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用该厂房房屋及附属设施设备，并获得相应的服务。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障自身正常使用权益。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用该厂房房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。负责租赁期间该厂房房屋内部的装修、装饰及设备的添置，但不得破坏厂房房屋的主体结构。装修、装饰方案应事先征得甲方书面同意，租赁期限届满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应恢复厂房房屋原状。承担租赁期间该厂房房屋的水电费、物业管理费、通讯费等因使用产生的费用。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，做好安全生产、环境保护等工作，因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应定期对该厂房房屋的主体结构、附属设施设备等进行检查和维护，确保其处于安全使用状态。2.对于乙方在使用过程中发现的属于甲方维修责任范围内的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任1.乙方应负责租赁期间该厂房房屋内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。2.如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备需要维修的，乙方应承担全部维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付该厂房房屋给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该厂房房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。3.若甲方擅自提前收回该厂房房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变该厂房房屋的用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并退还租赁期间剩余租金及押金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照合同约定使用该厂房房屋及附属设施设备，导致损坏或造成安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.在租赁期限届满或合同解除后，若乙方未按照约定恢复厂房房屋原状或拆除其自行添置的可移动设备的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。（二）法定解除1.若因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若政府征收、拆迁等原因导致该厂房房屋无法继续租赁的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照相关规定给予乙方相应补偿，补偿金额及方式由双方协商确定。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方公司地址]